Koopwoningen Mortiere I, Middelburg
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Mortiere I en vind de woning die past bij jouw wensen, budget en leefstijl.
Huizenprijzen en marktcijfers Mortiere I, Middelburg
Mortiere I is een overwegend koopbuurt: 77% van de 371 woningen is in eigendom, slechts 23% wordt verhuurd. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €359.000, wat duidelijk boven het gemeentegemiddelde van Middelburg (€259.000) uitkomt, maar iets onder het wijkgemiddelde van Mortiere als geheel (€433.000). Dat verschil is te verklaren doordat Mortiere I relatief veel grondgebonden rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen telt, terwijl duurdere vrijstaande woningen vaker in andere delen van de wijk te vinden zijn.
Over de afgelopen twaalf maanden wisselden 17 woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €433.206. De bandbreedte liep van €339.000 tot €599.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 115 m². Dat komt neer op ongeveer €3.767 per vierkante meter. De markt is actief maar niet extreem krap. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde verkooptijd bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Mortiere I, Middelburg
Mortiere I is een rustige, groene woonbuurt aan de zuidoostrand van Middelburg, gebouwd in de jaren tachtig en negentig. De straten zijn ruim opgezet, met veel groen tussen de woningen, en het straatbeeld wordt gedomineerd door rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen met een eigen tuin. Het is geen buurt die opvalt door bijzondere architectuur, maar dat is ook niet wat mensen hier zoeken. Ze komen voor de rust, de ruimte en de nabijheid van zowel natuur als stedelijke voorzieningen.
De buurt grenst aan het recreatiegebied Mortiere, met wandel- en fietspaden door de polders richting het Veerse Meer. Dat maakt de ligging aantrekkelijk voor mensen die graag buiten zijn zonder ver te hoeven rijden. Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op korte fietsafstand, en het stadscentrum van Middelburg is in ongeveer tien minuten per fiets te bereiken. Met de auto is de aansluiting op de N57 en A58 snel gevonden, wat de buurt ook aantrekkelijk maakt voor forensen richting Goes of Vlissingen.
Basisscholen in de directe omgeving bedienen de gezinnen die de buurt domineren: de grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25- tot 45-jarigen (405 van de 1.080 inwoners), en huishoudens met kinderen zijn de meest voorkomende samenlevingsvorm. Dat merk je ook op straat: er wordt gefietst naar school, kinderen spelen in de tuinen, en het is een buurt waar mensen elkaar kennen. De arbeidsparticipatie van 78% en het gemiddeld inkomen van €43.200 liggen duidelijk boven het gemeentelijk gemiddelde, wat bijdraagt aan een verzorgde woonomgeving.
Bewoners waarderen Mortiere I vooral om de rust en de veiligheid. Op de buurtpagina van Mortiere I zijn reviews te lezen van mensen die er al jaren wonen. Een bewoner schrijft: "Het is hier heerlijk rustig, je kent je buren en de kinderen kunnen veilig buiten spelen. Alleen voor uitgaan of een avondje uit moet je echt naar het centrum." Dat laatste is een terugkerend punt: Mortiere I heeft weinig eigen horeca of winkels voor niet-dagelijkse behoeften. Wie dat belangrijk vindt, moet rekening houden met die fiets- of autorit naar de binnenstad.
Vergeleken met Mortiere II en Mortiere III is Mortiere I de meest toegankelijke deelbuurt qua prijs, met een WOZ-waarde die wat lager ligt dan het wijkgemiddelde. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan ook kijken naar de Binnenstad van Middelburg of de nieuwere wijk Nieuw Middelburg, maar die bieden een heel ander woonmilieu. Mortiere I is in de kern een gezinsbuurt die zijn eigen tempo heeft.
Past een koophuis in Mortiere I bij jou?
Mortiere I is het meest geschikt voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een grondgebonden woning met tuin in een rustige omgeving, dicht bij natuur en met goede autobereikbaarheid. Starters kunnen hier terecht, maar moeten rekening houden met een instapprijs van minimaal €339.000 en een markt waarin woningen niet lang te koop staan. Vrijstaande woningen zijn schaars en zitten aan de bovenkant van de bandbreedte. Wie flexibeler wil zijn of de markt wil afwachten, kan ook kijken naar huurwoningen in Mortiere I als tijdelijk alternatief. Meer over het totale aanbod in de gemeente vind je op de pagina koopwoningen in Middelburg.
Wat bewoners zeggen over Mortiere I
Bewoners beoordelen Mortiere I gemiddeld positief, met hoge scores op veiligheid en leefbaarheid en iets lagere scores op voorzieningen en uitgaansmogelijkheden. Die verhouding is consistent met het karakter van de buurt: het is geen levendige uitgaansbuurt, maar een plek waar mensen prettig en rustig wonen. Een bewoner vat het treffend samen: "Mortiere I is geen buurt om trots op te posten, maar wel een buurt waar je goed woont." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de informatiepagina van Mortiere I, inclusief scores per categorie zoals groen, veiligheid en bereikbaarheid.
Koopwoningen vergelijken in en rond Mortiere I
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Mortiere I gebundeld vanuit meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en demografische data die je nergens anders op één pagina aantreft. Zo kun je niet alleen een woning vergelijken, maar ook de buurt zelf beoordelen voordat je een bezichtiging plant. Wil je breder oriënteren? Bekijk dan ook het aanbod in de bredere wijk Mortiere, of verken andere Middelburgse wijken zoals Griffioen en Klarenbeek. De gemeente publiceert actuele informatie over wonen en woningbouw in Middelburg via de website van de gemeente Middelburg.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Mortiere I?
Over de afgelopen twaalf maanden bedroeg de gemiddelde koopprijs in Mortiere I €433.206, bij een gemiddeld woonoppervlak van 115 m². Dat komt neer op circa €3.767 per vierkante meter. De bandbreedte liep van €339.000 tot €599.000, afhankelijk van woningtype en staat van onderhoud. Starters moeten rekening houden met een relatief hoge instapprijs vergeleken met het gemeentegemiddelde.
Wat is de WOZ-waarde in Mortiere I?
De gemiddelde WOZ-waarde in Mortiere I is €359.000. Dat ligt ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van Middelburg (€259.000), maar iets onder het gemiddelde van de bredere wijk Mortiere (€433.000). De hogere waarde ten opzichte van de gemeente weerspiegelt de rustige, groene ligging en het overwegend koopkarakter van de buurt.
Hoe is het wonen in Mortiere I?
Wonen in Mortiere I is rustig, groen en gezinsgericht. De buurt is gebouwd in de jaren tachtig en negentig en bestaat grotendeels uit grondgebonden woningen met tuin. Bewoners waarderen de veiligheid en de nabijheid van natuur, maar geven aan dat er weinig eigen horeca of speciaalzaken zijn. Voor die voorzieningen fiets je naar het centrum van Middelburg, wat ongeveer tien minuten rijden is.
Is Mortiere I geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Mortiere I is bij uitstek een gezinsbuurt. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25- tot 45-jarigen en huishoudens met kinderen zijn de meest voorkomende samenlevingsvorm. Er zijn basisscholen in de directe omgeving, de straten zijn rustig en er is voldoende buitenruimte. Het gemiddeld inkomen en de hoge arbeidsparticipatie wijzen op een stabiele, actieve bevolking.
Hoe is de bereikbaarheid van Mortiere I?
Mortiere I ligt aan de zuidoostrand van Middelburg en is met de fiets in circa tien minuten in het stadscentrum. Met de auto is de aansluiting op de N57 en A58 snel bereikbaar, wat forensen richting Goes, Vlissingen of Middelburg zelf goed uitkomt. Busverbindingen naar het centrum rijden regelmatig. Er is geen treinstation in de buurt zelf; het dichtstbijzijnde station is Middelburg, op enkele kilometers afstand.
Welk type woningen staan te koop in Mortiere I?
Het aanbod in Mortiere I bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, gebouwd in de jaren tachtig en negentig. Vrijstaande woningen komen voor maar zijn schaars en zitten aan de bovenkant van de prijsrange. Appartementen kopen in Mortiere I is beperkt mogelijk; het woningaanbod is overwegend grondgebonden. Het gemiddeld verkocht oppervlak lag het afgelopen jaar op 115 m².
Is er veel groen in Mortiere I en hoe zit het met parkeren?
Mortiere I is een ruim opgezette buurt met relatief veel groen tussen de woningen. De buurt grenst aan het recreatiegebied Mortiere, met wandel- en fietspaden richting het Veerse Meer. Parkeren is in de meeste straten geen probleem; de meeste woningen hebben een oprit of garage, en op straat is doorgaans voldoende ruimte. Dat is een van de praktische voordelen ten opzichte van meer stedelijke buurten in Middelburg.
