Koopwoningen Noord-Scharwoude, Dijk en Waard
Zoek je een koopwoning in Noord-Scharwoude? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief vraagprijzen en verkooptijden.
Koopprijzen in Noord-Scharwoude: onder het gemeentelijk gemiddelde, maar ruim boven de WOZ-waarde
Van de ongeveer 2.615 woningen in Noord-Scharwoude is 68% een koopwoning, wat dit dorp tot een echte koopmarkt maakt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €333.000, duidelijk lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €366.000 voor Dijk en Waard. Toch liggen de werkelijke transactieprijzen een stuk hoger: in de afgelopen twaalf maanden werden 27 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €440.831. De bandbreedte loopt van €129.950 tot €950.000, wat aangeeft dat het aanbod gevarieerd is. Het gemiddelde woonoppervlak van 191 m² wijst erop dat het aanbod grotendeels bestaat uit ruimere eengezinswoningen en vrijstaande huizen, niet zozeer appartementen. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod koopwoningen in Noord-Scharwoude kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Noord-Scharwoude: een dorp waar je je buren nog kent, maar de bus soms lang op je laat wachten
Wonen in Noord-Scharwoude voelt anders dan wonen in een stad of een grote forensengemeente. Het is een dorp in de Kop van Noord-Holland waar mensen elkaar groeten op straat, waar oudere woningen met karakter de toon zetten en waar het rustig is. Bewoners geven de wijk op Buurtje.nl een gemiddeld cijfer van 6,3 uit 10. Veiligheid scoort opvallend hoog met een 8,3, en ook het gemeenschapsgevoel (7,3) en de uitstraling van de buurt (7,3) worden positief beoordeeld. Killian omschrijft het treffend: "Het is echt een dorps buurt, veel mooie ouderwetse huizen en mensen die elkaar begroeten." Op de wijkpagina van Noord-Scharwoude lees je alle bewonerservaringen en zie je de volledige scores per categorie.
Waar bewoners minder enthousiast over zijn, is de combinatie van voorzieningen en bereikbaarheid. Voorzieningen scoren een 4,0 en bereikbaarheid een 4,7. Dat is niet verrassend: een bakker, een Kruidvat of een Action vind je niet in het dorp zelf. Voor dat soort boodschappen ben je aangewezen op Langedijk of Alkmaar. Met de bus gaat dat via een omweg, en voor natuur zoals de duinen bij Bergen aan Zee of Schoorl geldt hetzelfde: zonder auto is dat lastig bereikbaar. Ken, een bewoner die vanuit de stad naar Noord-Scharwoude verhuisde, merkt op dat hij het gevoel van veiligheid waardeert maar de natuur en het groen mist. Openbaar vervoer richting Alkmaar verloopt via busverbindingen, maar de frequentie en reistijd zijn een punt van aandacht. Voor wie wel een auto heeft, is de ligging langs de N245 praktisch en zijn Alkmaar en de A9 redelijk snel bereikbaar.
Het dorp heeft een basisschool en sportfaciliteiten voor de dagelijkse behoeften van gezinnen. De grootste leeftijdsgroep zijn 45- tot 65-jarigen, gevolgd door gezinnen met kinderen, wat het dorpse en gezinsgerichte karakter bevestigt. De deelbuurt Noord-Scharwoude Oost en Noord-Scharwoude West bieden elk een iets ander woningaanbod, en ook het buitengebied van Noord-Scharwoude heeft eigen koopwoningen voor wie echt ruimte zoekt. Naburige dorpen zoals Zuid-Scharwoude en Broek op Langedijk liggen op korte afstand en hebben een vergelijkbaar karakter.
Voor wie is kopen in Noord-Scharwoude een goede keuze?
Noord-Scharwoude spreekt vooral gezinnen en doorstromers aan die ruimte zoeken, een veilige omgeving waarderen en niet afhankelijk zijn van openbaar vervoer. Met een gemiddelde transactieprijs van €440.831 en een ondergrens van €129.950 is er ook voor starters iets te vinden, al is het aanbod beperkt en moet je snel kunnen schakelen. Houd naast de koopprijs rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele makelaarskosten. Wie nog twijfelt of liever flexibel blijft, kan ook kijken naar huurwoningen in Noord-Scharwoude als alternatief.
Koopwoning zoeken in Noord-Scharwoude: gebruik buurtdata om de juiste keuze te maken
Een huis kopen gaat verder dan vierkante meters en een vraagprijs. Op Buurtje.nl vind je naast het actuele woningaanbod ook bewonerscijfers, wijkstatistieken en demografische data om buurten echt te vergelijken. Bekijk ook het aanbod in omliggende dorpen zoals Oudkarspel, Sint-Pancras of Koedijk, of verken alle koopwoningen in Dijk en Waard voor een breder beeld. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Dijk en Waard.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Noord-Scharwoude gemiddeld?
In de afgelopen twaalf maanden werden 27 woningen verkocht in Noord-Scharwoude met een gemiddelde koopprijs van €440.831. De prijzen liepen uiteen van €129.950 tot €950.000. Het gemiddelde woonoppervlak van de verkochte woningen was 191 m², wat aangeeft dat het aanbod grotendeels bestaat uit ruimere eengezinswoningen.
Wat is de WOZ-waarde van een koophuis in Noord-Scharwoude?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude bedraagt €333.000. Dat ligt lager dan het gemiddelde van de gemeente Dijk en Waard, dat op €366.000 uitkomt. De werkelijke verkoopprijzen liggen in de praktijk een stuk hoger dan de WOZ-waarde.
Welke soorten woningen kun je kopen in Noord-Scharwoude?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen en vrijstaande huizen. Appartementen kopen in Noord-Scharwoude is minder gebruikelijk; het dorp heeft een overwegend laagbouw karakter met veel oudere, ruimere woningen. Van de totale woningvoorraad is 68% een koopwoning.
Hoe is de bereikbaarheid van Noord-Scharwoude voor wie een woning wil kopen?
Noord-Scharwoude ligt langs de N245, waardoor automobilisten redelijk snel richting Alkmaar en de A9 kunnen rijden. Het openbaar vervoer is een zwakkere kant: bewoners geven bereikbaarheid een score van 4,7 op 10. Voor winkels en voorzieningen ben je aangewezen op Langedijk of Alkmaar, en busverbindingen verlopen soms via een omweg.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Noord-Scharwoude?
Naast de koopprijs betaal je als niet-starter 2% overdrachtsbelasting over de aankoopprijs. Starters tot 35 jaar die een woning kopen onder de vrijstellingsgrens betalen geen overdrachtsbelasting. Verder komen er notariskosten, eventuele makelaarskosten en kosten voor een bouwkundige keuring bij. Reken doorgaans op 3 tot 6% van de koopprijs aan bijkomende kosten.
Ik heb jaren in een stad gewoond en sinds ik hier ben gaan wonen voelt het veel veiliger. Alleen mis ik natuur, bos ect, en dat is zonder auto of lang kunnen fietsen moelijk bereikbaar. Zoals naar bergen aan zee of schoorl gaan moet met de bus via Alkmaar station wat nogal om is en prijzig voor een wandeling of avondje uitwaaien. De AH en de Toko versmarkt zijn top. Maar ik wens voor een Bakker bart of Hema in de buurt. Of in ieder geval meer vertrouwde winkels die betaalbaar zijn. De kleding boetieken zijn namelijk erg ontoegankelijk. Dus daarom zijn kringlopen zo belangrijk in deze buurt. Daarnaast vond ik het erg jammer dat er te weinig word geinvesteerd in Kringlopen. Een daarvan is om deze reden al failliet gegaan en de laatste dreigt dat te doen. Vetder kan het lastig zijn om met mensen in contact te komen. Omdat iedereen in een dorp elkaar kent. Maar als je nieuw bent zijn er naar mijn weten niet echt activiteiten of buurthuizen. Zeker als 20er is dat jammer. Verder vind ik het wel echt top hoe er geinvesteerd is in groen en bloemen. Dat zullen de beitjes erg goed doen! En als er ooit een park word gemaakt zou dat nog beter zijn voor het groen.
Het is echt een dorps buurt, veel mooie ouderwetse huizen en mensen die elkaar begroeten. Jammer dat er geen bakker bart, hema, action en een kruidvat is. Zou het namelijk veel beter maken want nu moet ik de bus naar langedijk of alkmaar nemen om toegang tot iets meer gebruikelijke winkels te hebben. Ook zou het beter zijn als er vaker bussen naar alkmaar gingen want daar is het meeste te doen. Het heen reizen naar deze plek is langduriger dan hoeft als er meer voorzieningen waren. Wel zijn er vervelende hangjongeren soms in de straat s'avonds. Maar overdags is yet helemaal top. Ook vind ik het jammer dat er geen rechtstreekse bus is naar het recreatie park Geestmerambacht, want dat is het grootste stuk natuur, wat een beetje te ver is als je niet goed ter been bent of een auto hebt. En bij het schouten bos kun je nergens goed zitten of lekker in het water. Verder zouden takken aan straat en huizen beter weggehaald worden door de ambtenaren. Maar ik zie super weinig afval op straat dus dat is top.
Betere bereikbaarheid met het openbaar vervoer en meer voorzieningen.
