Koopwoningen Noordoostelijk deel der gemeente, Wassenaar
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Noordoostelijk deel der gemeente, Wassenaar. Vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews op één plek.
Wat kost een koophuis in het Noordoostelijk deel der gemeente Wassenaar?
Van de ruim 9.025 woningen in het Noordoostelijk deel der gemeente is 54% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €562.000, wat opvallend genoeg flink onder het gemeentelijk gemiddelde van Wassenaar (€730.000) zit. Dat maakt deze wijk relatief toegankelijker voor kopers die in Wassenaar willen wonen maar niet het absolute topsegment zoeken. Toch vertellen de werkelijke verkoopprijzen een genuanceerder verhaal: in de afgelopen twaalf maanden wisselden 104 woningen van eigenaar voor een gemiddelde koopprijs van €785.524. De bandbreedte is enorm, van €270.000 voor een compact appartement tot €6.850.000 voor een vrijstaande villa. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen bedraagt 135 m². Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in het Noordoostelijk deel der gemeente: dorps karakter met groene allure
Het Noordoostelijk deel der gemeente is het kloppend hart van Wassenaar. Hier vind je het historische Dorp Wassenaar met zijn winkels langs de Langstraat, de weekmarkt en horeca rond het Plein. Dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Jumbo in het centrum, en voor specialistische winkels zoals de kaasboer of bloemist hoef je evenmin ver te lopen. Rondom het dorp liggen buurten met heel verschillende sferen. De Paauw is geliefd om zijn statige lanen en de nabijheid van Landgoed De Paauw, terwijl Groot Deijleroord en Ter Weer een wat suburbaner karakter heeft met ruime eengezinswoningen. Richting het buitengebied bij Raaphorst en het poldergebied wordt het echt landelijk, met paardenweitjes en zichtlijnen tot aan de kerktoren.
Bewoners beoordelen de wijk op Buurtje.nl met een 8,1 uit 10 op basis van 12 reviews. Vooral het groen scoort hoog (8,4) en ook de veiligheid (8,3) en het gemeenschapsgevoel (8,2) worden gewaardeerd. Eén bewoner vat het kernachtig samen: "Gewoon ouderwets gezellig!" Tegelijk zijn er ook kritische geluiden. Een andere bewoner schrijft dat langdurige werkzaamheden het woongenot hebben aangetast: "Door de werkzaamheden is onze wijk heel erg achteruit gegaan. Zowel de schoonmaak, onkruid, vervuiling, straatwerk, parkeerprobleem, op dit moment wordt niks aangepakt." Dat soort eerlijke ervaringen vind je terug op de wijkpagina met alle bewonersreviews. Voor onderwijs zijn er basisscholen als De Kieviet en het Rijnlands Lyceum voor voortgezet onderwijs. Sportvereniging HGC (hockey) en tennispark Oud Wassenaar liggen binnen de wijk.
Qua bereikbaarheid is de wijk goed ontsloten. Buslijnen van Arriva verbinden het dorp met station Leiden Centraal (circa 20 minuten) en Den Haag. Met de auto ben je via de N44 en de A44 snel op de snelweg richting Amsterdam of Rotterdam. Een eigen treinstation heeft Wassenaar niet, maar station Voorschoten en Den Haag Centraal zijn binnen een kwartier autorijden bereikbaar. De gemeente Wassenaar investeert in fietsverbindingen, wat het forensleven iets comfortabeler maakt.
Past het Noordoostelijk deel als koper bij jou?
Met een gemiddelde koopprijs rond de €785.000 is een huis kopen in het Noordoostelijk deel der gemeente niet voor starters met een bescheiden budget. Wel biedt de brede bandbreedte kansen: een appartement kopen in het Noordoostelijk deel der gemeente kan al vanaf circa €270.000, bijvoorbeeld rond Zijlwatering en Haven of Weteringpark. Gezinnen met kinderen voelen zich hier thuis dankzij de scholen, het groen en het veiligheidsgevoel. Doorstromers en senioren vinden in het dorp alles op loopafstand. Houd rekening met bijkomende kosten: 2% overdrachtsbelasting, notaris- en taxatiekosten, en in dit segment kan overbieden voorkomen bij gewilde locaties. Is kopen (nog) geen optie? Bekijk dan de huurwoningen in het Noordoostelijk deel als alternatief.
Koopwoning zoeken in het Noordoostelijk deel der gemeente
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook weet hoe het er echt woont. Vergelijk deze wijk gerust met de koopmarkt in het Zuidwestelijk deel of bekijk het complete overzicht van koopwoningen in Wassenaar.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde koopprijs van een huis in het Noordoostelijk deel der gemeente Wassenaar?
De gemiddelde koopprijs lag de afgelopen twaalf maanden op €785.524, gebaseerd op 104 verkochte woningen. De prijzen variëren sterk: van €270.000 tot €6.850.000. De gemiddelde oppervlakte van een verkochte woning is 135 m².
Welke bijkomende kosten heb ik bij het kopen van een koophuis in het Noordoostelijk deel der gemeente?
Naast de aankoopprijs betaal je 2% overdrachtsbelasting (voor niet-starters), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, taxatiekosten en eventueel makelaarscourtage. Reken op zo'n 4-6% aan bijkomende kosten bovenop de koopsom.
Kan ik een appartement kopen in het Noordoostelijk deel der gemeente Wassenaar?
Ja, er zijn appartementen beschikbaar, onder meer rond Zijlwatering en Haven en Weteringpark. De instapprijzen liggen een stuk lager dan bij eengezinswoningen. In de afgelopen periode begonnen de verkoopprijzen in de wijk vanaf circa €270.000.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een woning koop in het Noordoostelijk deel der gemeente?
De wijk is goed bereikbaar via de N44 en A44 richting Leiden en Den Haag. Wassenaar heeft geen eigen treinstation, maar station Voorschoten en Den Haag Centraal liggen op circa 10-15 minuten rijden. Buslijnen van Arriva verbinden het dorp met Leiden Centraal in ongeveer 20 minuten.
Wat is de WOZ-waarde van woningen in het Noordoostelijk deel der gemeente vergeleken met heel Wassenaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in het Noordoostelijk deel der gemeente is €562.000. Dat is lager dan het Wassenaarse gemiddelde van €730.000. Dit komt onder meer doordat de wijk een mix heeft van sociale huurwoningen, appartementen en vrijstaande villa's.
Gewoon rustig en vriendelijk
Gewoon rustig en vriendelijke mensen
Ik heb hier geen mening over
De meeste buren zijn vriendelijk. En maken soms een praatje met je. Er zijn twee vrouwen medebewoners die het perkje bijhouden....en dat is natuurlijk heel aardig. Et zijn wel sporadisch wat schermutselingen geweest dat is uiteraard wel wat minder. Maar over t algemeen voel ik me hier veilig....
Gewoon ouderwets gezellig!!!!!
Door de werkzaamheden, die inmiddels al een jaar duren is onze wijk heel erg achteruit gegaan. Zowel de schoonmaak, onkruid, vervuiling, straatwerk, parkeerprobleem, op dit moment wordt niks aangepakt. Het woongenot is hierdoor erg slecht. Door de gemeente worden onze klachten en meldingen niet serieus genomen. De wijk Jeruzalem is het afdankertje geworden van de winkeliers. De winkeliers en wassenaar zuid bepalen alles. Zowel de indelingen, het groen, de parkeerplekken, de rijrichtingen, alles is al besloten voordat je bezwaar kan maken.
met ziekte of als je iets nodig hebt helpen wij allemaal elkaar!!!! En dat is heel fijn!!!!!!
Allemaal gewone mensen die voor elkaar wat overhebben als het nodig is!!!!!
