Koopwoningen Noordwijkerhout, Noordwijk

Wat kost een koophuis in Noordwijkerhout?

De koopmarkt in Noordwijkerhout is toegankelijk vergeleken met de rest van de gemeente Noordwijk. De gemiddelde WOZ-waarde ligt hier op €405.000, terwijl het gemeentelijk gemiddelde op €488.000 uitkomt. Dat verschil merk je ook in de transactieprijzen: de afgelopen twaalf maanden werden 58 woningen verkocht voor gemiddeld €556.388, met een bandbreedte van €299.000 tot €995.000 en een gemiddeld woonoppervlak van 116 m². Zo'n 60% van de ruim 5.900 woningen is koopwoning, de overige 40% is huur, waarvan 30% corporatiebezit. Het aanbod bestaat vooral uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kappers, aangevuld met appartementen in en rond het centrum. Wie een appartement kopen wil, vindt die vooral in het centrum en de Victorwijken. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod met vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in Noordwijkerhout: dorps karakter tussen bollen en duinen

Noordwijkerhout is geen slapend forensendorp, maar een levendige kern met een eigen identiteit. Het dorp ligt ingeklemd tussen de bollenvelden en de duinen, en dat merk je: je bent hier binnen een paar minuten fietsend in de natuur, maar je hebt ook alles bij de hand wat je dagelijks nodig hebt. Op de wijkpagina van Noordwijkerhout geven bewoners het dorp een 8,6 uit 10. Opvallend hoog scoren veiligheid (8,8), bereikbaarheid (8,8) en onderwijs (9,0). Bewoonster Ewelina vat het kernachtig samen: "Noordwijkerhout is een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap. De omgeving is schoon en groen, met goede voorzieningen zoals winkels en scholen. Bovendien sta je binnen korte tijd in de duinen en aan zee."

De voorzieningen zijn voor een dorp van 13.570 inwoners verrassend compleet. Aan de Dorpsstraat vind je meerdere supermarkten (Albert Heijn, Dirk), speciaalzaken, een bibliotheek en horeca. Er zijn basisscholen zoals De Prinsenhof en De Schelp, en sportverenigingen als voetbalclub VVSB en tennisvereniging NLTC. In buurten als Mossenest Zuid en Guldemond zijn speeltuintjes en groene parkjes waar kinderen veilig buiten spelen. Bewoner A.G. schrijft: "De meeste kennen elkaar, groeten elkaar, sociale controle, buurt-app, een gezellige en levendige buurt." Die onderlinge betrokkenheid is typerend voor het dorp.

Qua bereikbaarheid scoort Noordwijkerhout goed. Buslijnen (onder andere lijn 57 richting Leiden en Haarlem) stoppen op meerdere plekken in het dorp, en de halte is volgens bewoners op loopafstand. Met de auto zit je via de N206 en A44 binnen twintig minuten in Leiden en in een halfuur op Schiphol. Een eigen treinstation ontbreekt, maar station Sassenheim en Voorhout liggen op tien minuten rijden. Wie liever richting de kust kijkt: Noordwijk aan Zee bereik je in minder dan tien minuten. Meer over de gemeente lees je op de website van gemeente Noordwijk.

Past Noordwijkerhout bij jou als koper?

Met een instapprijs rond €299.000 is een huis kopen in Noordwijkerhout voor starters haalbaar, al moet je bij populaire woningen rekening houden met overbieden. Gezinnen voelen zich hier thuis door de sterke scholen, speelruimte en het dorpse gemeenschapsgevoel. Doorstromers die meer ruimte zoeken, vinden in buurten als In den Houte en Boekhorst ruimere woningen. Senioren profiteren van de korte afstanden en het vlakke terrein. Houd bij het kopen rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten. Is kopen nu niet haalbaar? Bekijk dan de huurwoningen in Noordwijkerhout als alternatief. Wees eerlijk tegen jezelf over je budget, het aanbod is beperkt en gaat snel.

Koopwoning zoeken in Noordwijkerhout en omgeving

Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook de juiste buurt kiest. Vergelijk Noordwijkerhout met omliggende wijken zoals Noordwijk Binnen, De Zilk of bekijk alle koopwoningen in Noordwijk om een compleet beeld te krijgen.