Koopwoningen De Reit, Tilburg
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in De Reit en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews om de juiste keuze te maken.
Koopprijzen in De Reit: betaalbaarder dan het Tilburgse gemiddelde, maar met uitschieters
De Reit is een overwegend huurwijk: 66% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, waarvan een groot deel in bezit van woningcorporaties. Slechts 34% is koopwoning. Dat maakt het aanbod beperkt, maar ook interessant voor wie iets zoekt buiten de drukste koopmarkten van Tilburg. De gemiddelde WOZ-waarde in De Reit ligt op €256.000, duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van €314.000. Toch laten de werkelijke transactieprijzen een ander beeld zien: over de afgelopen twaalf maanden werden 29 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €435.983. De bandbreedte loopt van €250.000 tot €975.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 104 m². Dat verschil tussen WOZ en transactieprijs zegt iets over de marktdruk. Voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in De Reit: veelzijdig, goed bereikbaar en rustiger dan je verwacht
De Reit is geen wijk die je omschrijft met één woord. Het is een gemengde stadswijk ten zuiden van het Tilburgse centrum, met een bevolking die jong en divers is. De grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, en eenpersoonshuishoudens vormen de meerderheid. Dat vertaalt zich in een levendige maar niet lawaaierige sfeer. Bewoner Anita omschrijft het als een "veelzijdige buurt" waar mensen uit allerlei landen samenwonen, met opvallend weinig overlast gezien die diversiteit. Davey, die er bijna vier jaar woont, noemt het kortweg een rustige en veilige gezinsbuurt waar hij alleen maar positief over kan zijn. Op de wijkpagina van De Reit vind je alle bewonersreviews en de volledige wijkdata. De gemiddelde bewonersscore staat op 8.2 uit 10, met uitschieters voor bereikbaarheid (9.3) en voorzieningen (9.3). Dat zijn geen marketingcijfers, dat is wat bewoners zelf invullen.
Die hoge scores voor bereikbaarheid en voorzieningen kloppen met wat je ter plekke ervaart. Station Tilburg ligt op fietsafstand, en meerdere buslijnen rijden door of langs de wijk richting het centrum en verder. Via de A58 en A65 ben je snel op de snelweg. Winkels voor dagelijkse boodschappen zijn goed bereikbaar, en het Tilburgse stadscentrum is op een paar minuten. Binnen De Reit zelf liggen verschillende buurten met elk een eigen karakter. De Notre Dame-buurt en de Abdij- en Torenbuurt hebben een wat rustiger, woonwijkachtig karakter, terwijl de omgeving van de Universiteit Campus meer dynamiek kent door de nabijheid van Tilburg University. De aanwezigheid van de universiteit zorgt ook voor een jong publiek en bijbehorende voorzieningen in de directe omgeving.
Groen scoort iets lager (7.3), wat klopt: De Reit is een stedelijke wijk en geen groene buitenwijk. Er zijn speelplekken en kleinere groene ruimtes, maar wie een grote tuin of uitgestrekte parken zoekt, kijkt beter naar de randen van de gemeente. Scholen en onderwijs scoren goed (8.7), wat voor gezinnen relevant is. Er zijn basisscholen in en rondom de wijk bereikbaar, en het middelbaar onderwijs in Tilburg is goed ontsloten via het openbaar vervoer. Wonen in De Reit betekent stedelijk wonen met goede verbindingen, een gemengde bevolking en relatief betaalbare koopprijzen vergeleken met wijken als de Binnenstad of Hoogvenne.
Voor wie is kopen in De Reit een reële optie?
Starters die een koophuis zoeken in Tilburg maar niet willen overbieden in de duurste wijken, kunnen hun kansen hier verkennen. De instapprijs van €250.000 is realistisch voor kleinere woningen of appartementen. Een appartement kopen in De Reit is daarmee een van de toegankelijkere opties in de stad. Gezinnen die woning kopen in De Reit overwegen, profiteren van de goede scholen en rustige buurten. Houd wel rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2% voor zelfbewoners boven 35 jaar, 0% voor starters tot €510.000 in 2024), notariskosten en eventuele verbouwingskosten. Het aanbod wisselt snel. Wie de stap naar koop nog niet wil zetten, kan ook kijken naar huurwoningen in De Reit.
Koopwoningen in De Reit zoeken via buurtdata
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen ziet wat een woning kost maar ook hoe het er écht wonen is. Vergelijk De Reit ook met aangrenzende wijken zoals Armhoef, Jeruzalem of Fatima, of bekijk het bredere aanbod via koopwoningen in Tilburg. Meer over de gemeente vind je op tilburg.nl.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in De Reit gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden werden 29 woningen verkocht in De Reit, met een gemiddelde koopprijs van €435.983. De prijzen liepen uiteen van €250.000 tot €975.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 104 m². De WOZ-waarde in de wijk ligt gemiddeld op €256.000, wat lager is dan het Tilburgse gemiddelde van €314.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in De Reit?
Naast de koopsom betaal je als koper doorgaans overdrachtsbelasting (2% voor woningeigenaren boven 35 jaar), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Starters tot 35 jaar die een woning kopen onder de startersvrijstellingsgrens betalen geen overdrachtsbelasting. Houd ook rekening met kosten voor een bouwkundige keuring en taxatie.
Welke woningtypen zijn beschikbaar als koophuis in De Reit?
De Reit heeft een gemengd aanbod. Omdat 66% van de woningen huurwoning is, is het koopgedeelte relatief beperkt. Je vindt er eengezinswoningen in de rustigere buurten zoals de Abdij- en Torenbuurt en Kastelenbuurt, maar ook appartementen, met name rond de universiteitscampus. Het gemiddelde verkochte oppervlak lag de afgelopen periode op 104 m².
Hoe is de bereikbaarheid van De Reit voor wie hier wil wonen?
De bereikbaarheid scoort hoog: bewoners geven dit een 9.3 uit 10. Station Tilburg is op fietsafstand bereikbaar, en meerdere buslijnen verbinden de wijk met het centrum en andere stadsdelen. Via de A58 en A65 ben je snel op de snelweg richting Breda, Den Bosch en Eindhoven. Het stadscentrum van Tilburg is op enkele minuten rijden of fietsen.
Is De Reit een geschikte wijk om een appartement te kopen als starter?
De Reit kan interessant zijn voor starters, zeker omdat de instapprijs voor kleinere woningen en appartementen rond de €250.000 begint. Dat is lager dan in veel andere Tilburgse wijken. Het aanbod is wel beperkt door het grote aandeel huurwoningen. Wie flexibel wil blijven, kan ook kijken naar de huurwoningen in de wijk als tussenstap.
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Ik woon hier nu bijna 4 jr. En kanenkel en alleen maar positief zijn. Over het algemeen over onze buurt/wijk
Het is een buurt waar vooral alleen maar studenten wonen. Iedereen is op zichzelf, mensen komen niet veel buiten. De buurt is netjes dankzij de vele prullenbakken
