Koopwoningen Olympiakwartier West, Almere
Zoek je een koopwoning in Olympiakwartier West? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de wijk te bieden heeft.
Koopprijzen in Olympiakwartier West: flink boven het Almeerse gemiddelde
Olympiakwartier West is een koopwijk die duidelijk zijn eigen prijsniveau heeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €453.000, ruim €90.000 hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €363.000 voor Almere als geheel. Dat verschil zie je ook terug in de verkoopprijzen: over de afgelopen twaalf maanden werden hier 17 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €691.176. De bandbreedte loopt van €550.000 tot €1.000.000, wat aangeeft dat het hier grotendeels om ruimere, vrijstaande of twee-onder-een-kapwoningen gaat met een gemiddeld woonoppervlak van 129 m². Slechts 39% van de woningvoorraad is koopwoning, de rest is huur. Het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen vind je bovenaan deze pagina.
Wonen in Olympiakwartier West: nieuwbouwgevoel met een jonge bevolking
Olympiakwartier West heeft het karakter van een planmatig opgezette woonwijk die nog volop in ontwikkeling is. De straten zijn breed, er is veel groen tussen de woningen en het overgrote deel van de bebouwing bestaat uit ruime eengezinswoningen. De wijk trekt vooral jonge gezinnen: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor bijna de helft van de 1.355 inwoners, en 290 huishoudens hebben kinderen. Dat merk je in de dagelijkse sfeer: speeltuinen zijn bezet, er zijn weinig senioren op straat en de wijk voelt actief aan zonder druk te zijn.
Bewoners van Olympiakwartier West waarderen vooral de rust, de ruimte en de relatief nieuwe woningen. In reviews op Buurtje.nl komt regelmatig terug dat de wijk schoon en veilig aanvoelt en dat de buren betrokken zijn. Een bewoner schrijft dat het fijn is dat alles nieuw en goed onderhouden is, maar dat het soms nog wat 'kaal' voelt omdat de wijk nog groeit en sommige voorzieningen er nog niet volledig zijn. Dat is een eerlijk punt: de wijk is relatief jong en heeft niet de gelaagdheid van oudere Almeerse wijken zoals De Hoven of De Meenten.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten in de nabijgelegen winkelcentra van Almere Buiten. Basisscholen zijn in en rond de wijk aanwezig, wat voor gezinnen een praktisch voordeel is. Voor sport zijn er voorzieningen in de bredere omgeving van Almere Buiten, waaronder sportparken en speelvelden. De bereikbaarheid is goed: station Almere Buiten ligt op fietsafstand en biedt een directe treinverbinding naar Amsterdam Centraal in circa 35 minuten. Via de A6 is de wijk snel te bereiken voor automobilisten. Busverbindingen verbinden Olympiakwartier West met het centrum van Almere en omliggende wijken. Wie ook andere wijken wil vergelijken, kan kijken naar De Werven, Centrum Almere Haven of De Grienden als alternatieven binnen de gemeente.
Voor welke kopers is Olympiakwartier West de moeite waard?
Gezinnen die op zoek zijn naar een ruime eengezinswoning in een rustige, veilige omgeving zijn de meest voor de hand liggende doelgroep. De prijzen beginnen bij €550.000, wat starters vrijwel uitsluit tenzij zij beschikken over een fors eigen vermogen. Overbieden is in dit segment realistisch. Houd naast de koopprijs rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele makelaarskosten. Wie het koopbudget net niet haalt, kan ook kijken naar de huurwoningen in Olympiakwartier West als tijdelijk alternatief.
Koopwoning zoeken in Olympiakwartier West: zo gebruik je deze pagina
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je van de buurt kunt verwachten. Gebruik de filters bovenaan voor prijs, oppervlakte en energielabel. Wil je eerst breder oriënteren? Bekijk dan alle koopwoningen in Almere of lees meer over de gemeente via almere.nl.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Olympiakwartier West?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde verkoopprijs van een koophuis in Olympiakwartier West op €691.176. De prijzen liepen uiteen van €550.000 tot €1.000.000. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in de wijk bedraagt €453.000, wat ruim boven het Almeerse gemiddelde van €363.000 ligt.
Welke woningtypen zijn beschikbaar als je een woning wilt kopen in Olympiakwartier West?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit ruime eengezinswoningen, waaronder vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 129 m². Appartementen kopen in Olympiakwartier West is minder gangbaar, omdat de wijk grotendeels bestaat uit grondgebonden woningen.
Hoe is de bereikbaarheid van Olympiakwartier West?
Olympiakwartier West valt onder Almere Buiten, met station Almere Buiten op fietsafstand. Van daaruit rij je in circa 35 minuten naar Amsterdam Centraal. Voor automobilisten biedt de A6 een snelle verbinding richting Amsterdam en Lelystad. Buslijnen verbinden de wijk met het centrum van Almere en omliggende buurten.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het huis kopen in Olympiakwartier West?
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting: 2% voor kopers die de woning zelf bewonen en ouder zijn dan 35 jaar. Kopers onder de 35 die voor het eerst kopen kunnen onder voorwaarden gebruikmaken van de startersvrijstelling. Verder zijn er notariskosten, eventuele makelaarskosten en kosten voor een bouwkundige keuring. Bij woningen boven de €500.000 loopt dit al snel op tot €15.000 à €20.000 aan bijkomende kosten.
Zijn er scholen en voorzieningen in de buurt voor gezinnen die willen kopen in Olympiakwartier West?
Olympiakwartier West is een jonge gezinswijk: ruim 290 huishoudens hebben kinderen en de meest voorkomende leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. Er zijn basisscholen in en rondom de wijk aanwezig. Voor dagelijkse boodschappen en uitgebreidere voorzieningen kun je terecht in de winkelcentra van Almere Buiten, die goed bereikbaar zijn. De wijk groeit nog, wat betekent dat sommige voorzieningen nog verder worden uitgebreid.
