Een vrijstaande villa aan de bosrand
Deze vrijstaande villa uit 2017 ligt aan de rand van Oud-Loon, vlak bij het bos. Met een vraagprijs van €1.285.000 zit je hier ruim boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Loon op Zand, waar de gemiddelde vraagprijs op zo'n €730.800 ligt. De woning is fors geprijsd, maar dat past bij een huis van dit formaat en deze ligging.
Ruimte en comfort in overvloed
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 983 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 232 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 250 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 817 vierkante meter groot. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt verwarmd via aardwarmte, een houtkachel en vloerverwarming door het hele huis. Er is een tuin rondom en een vrijstaande houten garage. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Leven in Oud-Loon
Oud-Loon is een buurt met bijna 2.500 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Oud-Loon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, al is dat oordeel gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje", een ander noemt het "gezellide buurt". Het is een rustige omgeving, met een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op 362 meter afstand, of bij Albert Heijn op 3,8 kilometer. Basisschool De Lage Weijkens ligt op 295 meter, en de huisartsenpraktijk C. Verheijen en Apotheek de Koning zijn beide op ongeveer 400 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Loon op Zand, Oranjeplein, op 494 meter, met buslijn 136. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 7,5 kilometer. De gemeente Loon op Zand heeft verder een restaurant op 200 meter en een park op 600 meter.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Timmermans Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Venloonstraat 25, Loon Op Zand
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.285.000. Dat ligt 76% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €730.800. De prijs per vierkante meter is €5.539, gebaseerd op de makelaar-opgave van 232 vierkante meter woonoppervlak. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter op €3.691, maar dat is een gemiddelde over alle woningtypen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 983 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 232 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 250 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 817 vierkante meter groot. Er is een tuin rondom en een vrijstaande houten garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt verwarmd via aardwarmte, een houtkachel en vloerverwarming. In de buurt heeft 40% van het koopaanbod energielabel A, en 0% heeft label A+ of hoger.
Hoe is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de bosrand, aan een rustige weg en in een bosrijke omgeving, volgens de makelaar. De buurt Oud-Loon heeft bijna 2.500 inwoners en is relatief rustig. Het restaurant ligt op 200 meter, een park op 600 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 494 meter met buslijn 136.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 362 meter, en er zijn nog vijf andere supermarkten binnen 5 kilometer. Basisschool De Lage Weijkens is op 295 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen 5 kilometer. De huisartsenpraktijk C. Verheijen zit op 378 meter en Apotheek de Koning op 406 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis, ETZ TweeSteden, ligt in Tilburg op 6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Loon op Zand, Oranjeplein, op 494 meter, met buslijn 136. Ook de haltes Kerkstraat en Ecliptica zijn binnen 800 meter bereikbaar, beide met dezelfde lijn. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Universiteit, op 7,5 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje", een ander noemt het "gezellide buurt". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Oud-Loon.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Oud-Loon staan op dit moment vijf koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €730.800, met een mediaan van €525.000. De prijzen lopen uiteen van €389.000 tot €1.595.000. Deze woning zit met €1.285.000 aan de bovenkant van dat spectrum.
