Koopwoningen Oud-Noord, Groningen
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Oud-Noord, met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata om de juiste keuze te maken.
Wat kost een koophuis in Oud-Noord?
Oud-Noord is van oudsher een echte huurwijk: maar 18% van de ruim 10.800 woningen is koopwoning. Dat maakt het koopaanbod beperkt, en als er iets vrijkomt gaat het snel. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €242.000, flink onder het Groningse gemiddelde van €295.000. Toch liggen de daadwerkelijke verkoopprijzen hoger: in het afgelopen jaar wisselden 111 woningen van eigenaar voor gemiddeld €297.180, met een bandbreedte van €175.000 tot €745.000. Dat verschil tussen WOZ en verkoopprijs zegt iets over de populariteit van de wijk. Je vindt hier vooral appartementen en bovenetagewoningen, met een gemiddeld woonoppervlak van 81 m². Wie op zoek is naar een ruime eengezinswoning moet geduld hebben of uitwijken naar buurten als de Professorenbuurt, waar het aanbod iets gevarieerder is. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de laatste vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Oud-Noord: een diverse wijk met karakter
Oud-Noord scoort een 7.6 uit 10 op basis van 25 bewonersreviews, en die score vertelt het eerlijke verhaal van een wijk met veel pluspunten en een paar aandachtspunten. Opvallend hoog scoort veiligheid met een 8.3. Bewoner Alex omschrijft het treffend: "Leuke buurt met veel natuur, dicht bij het centrum maar heel rustig." Bewoner Hans noemt de wijk "zeer gevarieerd, veilig en goed bereikbaar." Op de wijkpagina van Oud-Noord lees je alle reviews en deelscores terug.
De wijk bestaat uit verschillende buurten met elk een eigen gezicht. In de Indische buurt vind je smalle vooroorlogse straten met karakteristieke arbeiderswoningen, terwijl De Hoogte een mix biedt van naoorlogse bouw en nieuwere projecten. Voorzieningen zijn ruim aanwezig: er zijn meerdere basisscholen, een Jumbo en Albert Heijn op loopafstand, sportschool Kracht en diverse speeltuinen. Het Noorderplantsoen ligt op een steenworp afstand en vormt het groene hart van dit deel van de stad. Bewoonster Marije Scholten noemt het "de buurt die alles heeft", met als kanttekening dat er regelmatig afval naast de vuilnisbakken ligt. Die rommel rond containers is een terugkerend punt van kritiek, net als de fietsparkeerdruk door het hoge aantal studenten.
Qua bereikbaarheid zit je goed. Het Hoofdstation van Groningen bereik je in tien minuten fietsen, en buslijnen 1 en 2 (Qbuzz) rijden door de wijk richting centrum en Zernike Campus. De ringweg Noord is binnen een paar minuten bereikbaar via de Bedumerweg of het Boterdiep, wat handig is als je richting de A7 of Delfzijl moet. Fietsen is hier de standaard: het centrum is vijf minuten trappen. De bevolking is jong, met ruim 5.500 inwoners tussen 15 en 25 en meer dan 7.300 tussen 25 en 45. Bijna de helft van de huishoudens is eenpersoons, wat het studentenkarakter bevestigt. Toch wonen hier ook gezinnen en ouderen. Bewoner Gup Brink schrijft: "Prettige buren, gemoedelijk, men groet elkaar of maakt een praatje. Jaarlijks een buurtfeest." Het gemiddeld inkomen van €27.200 ligt onder het gemeentelijk gemiddelde van €33.100, wat past bij een wijk met veel studenten en starters. Meer informatie over de gemeente vind je op de pagina van Groningen of op de website van de gemeente.
Past Oud-Noord bij jou als koper?
Een appartement kopen in Oud-Noord is vooral interessant voor starters en jonge professionals die de nabijheid van het centrum waarderen en geen probleem hebben met een compacte woning. Met een instapprijs rond €175.000 is het voor Groningse begrippen nog relatief toegankelijk, al moet je rekening houden met overbieden, bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%) en notariskosten, en het beperkte aanbod. Gezinnen die meer ruimte zoeken, kijken beter naar de Professorenbuurt of naar Oud-Zuid. Doorstromers en beleggers vinden hier kansen door de hoge vraag naar huurwoningen. Is kopen in Oud-Noord nu niet haalbaar? Bekijk dan ook de huurwoningen in Oud-Noord als alternatief, want het huuraanbod is aanzienlijk groter.
Koopwoning zoeken in Oud-Noord via Buurtje.nl
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat voor buurt je erbij krijgt. Vergelijk Oud-Noord eens met nabijgelegen wijken zoals het Centrum, de Oosterparkwijk of Oud-West. Of bekijk het bredere aanbod van koopwoningen in Groningen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Oud-Noord?
In het afgelopen jaar lag de gemiddelde koopprijs in Oud-Noord op €297.180. De prijzen varieerden van €175.000 tot €745.000, afhankelijk van het type woning en de locatie binnen de wijk. Het gemiddelde woonoppervlak is 81 m².
Welke bijkomende kosten heb ik bij het kopen van een woning in Oud-Noord?
Naast de koopsom betaal je overdrachtsbelasting (2% voor eigen bewoning), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel taxatie- en advieskosten. Reken op zo'n 4-6% aan bijkomende kosten bovenop de aankoopprijs. In Oud-Noord wordt regelmatig overboden, houd daar rekening mee.
Wat voor type woningen kan ik kopen in Oud-Noord, Groningen?
Het aanbod bestaat grotendeels uit appartementen en bovenetagewoningen. Slechts 18% van de woningvoorraad is koop, de rest is huur. Eengezinswoningen komen voor, maar zijn schaars. In de Professorenbuurt en rond het Noorderplantsoen vind je soms ruimere woningen.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een huis koop in Oud-Noord?
Oud-Noord ligt op vijf minuten fietsen van het centrum en tien minuten van het Hoofdstation. Buslijnen 1 en 2 rijden door de wijk. De ringweg Noord is snel bereikbaar via de Bedumerweg, met aansluiting op de A7. De meeste bewoners fietsen.
Is Oud-Noord een geschikte wijk om een appartement te kopen als starter?
Ja, met instapprijzen rond €175.000 is een appartement kopen in Oud-Noord relatief betaalbaar voor Groningen. De WOZ-waarde (€242.000) ligt onder het gemeentelijk gemiddelde. Let wel op het beperkte aanbod en de kans dat je moet overbieden. De wijk scoort goed op veiligheid (8.3/10) en bereikbaarheid.
Hele mooie buurt in groningen. Heel veel faciliteiten zoals verschillende scholen, sportschool, speeltuinen en genoeg supermarkten en andere winkels. Wat wel naar is, is dat er regelmatig afval naast de vuilnisbakken ligt. Verder heeft de buurt heel veel leuke kleine parkjes en ben je binnen no time in een rustige natuur omgeving waar je lekker kan wandelen, hardlopen, fietsen etc. Al met al is deze buurt perfect voor studenten maar ook voor gezinnen en andere stadjers.
Oude wijk, gemiddeld laag inkomen.
Ik voel me thuis in deze buurt. Zeer gevarieerd veilig en goed bereikbaar.
Mijn beurt is wel gezellig, soms wel vies vanwege het vuilnis wat niet in de bakken worden gedaan waardoor de hygiëne niet altijd goed isHeel veel studenten en daarom soms te weinigplekken om je fiets neer te zetten. Er niet echt een buurtvereniging of andere gemeenschappen waar ik zelf bij joor. In de buurt zit ook een basisschool, hbo instituut, leuk parkje, meerdere speeltuinen en genoeg andere voorzieningen in de buurt. Zeker een veilige buurt maar wel erg oude huizen. Maar al met al top om te wonen
Leuke buurt met veel natuur, dicht bij het centrum naar heel rustig.
Prettige buren rondom, gemoedelijk, veel voorzieningen in de buurt, tamelijk groen, men groet elkaar of maakt een praatje. Jaarlijks een buurtfeest. Goed bereikbaar vanaf beide kanten van de ringweg. Veilig leef gevoel. Zowel studenten, ouderen als gezinnen.
Ik woon hier nog niet heel lang, maar ik ben vooral fan van de groene omgeving en wandelroutes. Ook verbaasde het me dat mensen uit mijn portiek graag een praatje maken en elkaar redelijk kennen. Op straat voel ik me niet altijd heel veilig, omdat er relatief veel mensen lopen met (zichtbare) psychische en/of drugsproblemen. Toch merkte ik na korte tijd hier te wonen dat ik me minder zorgen hoef te maken dan ik dacht en de meeste mensen heel vriendelijk zijn hier. Ik ben wel minder fan van de voorzieningen hier, alleen de plus zit in de buurt maar dat is niet perse heel betaalbaar voor iedereen. Verder is er niet veel echt op loopafstand. Ik merk ook dat bijvoorbeeld in mijn straat best veel afval ligt (nu ook veel oud vuurwerk) en de tuinen zijn over het algemeen niet onderhouden. Dit kan zeker nog beter (:
mooi park, dichtbij het centrum, twee supermarkten dichtbij, idem twee kappers, buurtcentrum met veel activiteiten en goedkope lunch/diner om de hoek. Tweedehands kledingzaak, bloemenwinkel en nog enige andere winkels, waaronder twee cafetaria's, een pizzabezorging, kortom genoeg voorzieningen. En ook nog op ruim 5 minuten fietsen van het centrum.
