Koopwoningen Ruwaard, Oss
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Ruwaard, inclusief bewonersreviews en wijkdata. Vergelijk prijzen, oppervlaktes en buurten om de juiste keuze te maken.
Wat kost een koophuis in Ruwaard?
De woningmarkt in Ruwaard is opvallend toegankelijker dan in veel andere delen van Oss. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €286.000, ruim onder het gemeentelijk gemiddelde van €346.000. Dat maakt de wijk interessant voor kopers die in Oss willen wonen zonder de hoofdprijs te betalen. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 72 woningen van eigenaar, met een gemiddelde verkoopprijs van €454.806. De bandbreedte is breed: van €199.000 voor een compact appartement tot €985.000 voor de ruimere vrijstaande woningen. Het gemiddelde woonoppervlak van 137 m² wijst op een mix van rijtjeshuizen, twee-onder-een-kappers en appartementen. Iets meer dan de helft (52%) van de ruim 6.200 woningen is koopwoning, de rest is huur, waarvan een groot deel corporatiebezit. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen.
Wonen in Ruwaard: een eerlijk beeld van de wijk
Ruwaard is een grote wijk aan de westkant van Oss, gebouwd vanaf de jaren zeventig en daarna in fases uitgebreid. Het is geen wijk die je omverblaast met architectuur of historische charme, maar het is een plek waar je ruim woont voor relatief weinig geld. De wijk bestaat uit diverse buurten met elk een eigen karakter. In de Dichtersbuurt en de Staatsliedenbuurt vind je vooral rijtjeshuizen uit de jaren tachtig, terwijl rond de Beethovengaarde en Lisztgaarde wat meer variatie zit met zowel eengezinswoningen als appartementen. De buurt Het Woud aan de rand biedt een groenere, rustigere setting.
Bewoners op Buurtje.nl geven Ruwaard een 6,6 uit 10. Opvallend goed scoren bereikbaarheid, groen en voorzieningen (alle 7,6). Minder enthousiast zijn bewoners over de huisvesting (5,0) en veiligheid (6,0). Wat in meerdere reviews terugkomt, is de multiculturele samenstelling van de wijk. Bewoonster Bianca schrijft: "Het bevalt ons hier erg goed, alleen erg jammer dat er bijna geen Nederlandse mensen in onze flat wonen." Lianne is positiever: "Ik vind het leuk dat er allemaal verschillende mensen wonen. Ik loop vaak met de hond rond en merk dat iedereen heel aardig is." Andere bewoners ervaren de taalbarrière als lastig en vinden het contact met buren daardoor beperkt. Dat is iets om rekening mee te houden als gemeenschapsgevoel voor jou belangrijk is.
Qua voorzieningen is Ruwaard goed uitgerust. Winkelcentrum De Ruwaard aan de Clauslaan heeft een Albert Heijn, een Aldi en diverse speciaalzaken voor dagelijkse boodschappen. Er zijn meerdere basisscholen in de wijk, waaronder De Korenaer en De Odyssee, en het Maasland College ligt op fietsafstand. Voor sport kun je terecht bij voetbalvereniging TOP Oss (op sportpark De Rusheuvel) en zwembad De Meerval. Groen is er volop: het Ruwaardpark en de groene stroken langs de Hertogin Johannasingel bieden ruimte om te wandelen en spelen. De bereikbaarheid is prima. Via de Megensebaan en de Hescheweg zit je snel op de A59 richting Den Bosch (circa 25 minuten) of Nijmegen. Station Oss ligt op zo'n tien minuten fietsen en biedt een directe treinverbinding naar Den Bosch en Nijmegen. Buslijnen door de wijk verbinden je met het centrum en andere wijken. Meer informatie over gemeentelijke plannen voor de wijk vind je op de website van gemeente Oss.
Past Ruwaard bij jou als koper?
Ruwaard is vooral interessant voor starters en jonge gezinnen die een betaalbaar koophuis zoeken in Oss. Met een instapprijs rond de €199.000 kun je hier een appartement kopen in Ruwaard zonder dat je boven je budget hoeft te gaan. Gezinnen profiteren van de ruimere eengezinswoningen, de scholen in de buurt en het groen. Senioren vinden in de gelijkvloerse appartementen rond de Euterpelaan-Noord geschikte opties. Houd wel rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten lopen al snel op tot enkele duizenden euro's. Wees eerlijk naar jezelf over de sociale dynamiek in delen van de wijk. Zoek je liever iets in een andere prijsklasse of wil je eerst huren? Bekijk dan huurwoningen in Ruwaard of vergelijk met het aanbod in andere wijken.
Koopwoning zoeken in Ruwaard en omgeving
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook een buurt die bij je past. Wil je vergelijken? Bekijk dan ook de mogelijkheden in Schadewijk, het centrum van Oss of Oss-Zuid. Voor een breder overzicht kun je terecht bij alle koopwoningen in Oss.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Ruwaard gemiddeld?
De gemiddelde verkoopprijs in Ruwaard lag het afgelopen jaar op €454.806. De prijzen variëren sterk: van €199.000 voor een appartement tot €985.000 voor een ruime vrijstaande woning. De gemiddelde WOZ-waarde is €286.000, flink onder het Osse gemiddelde van €346.000.
Welk type koophuizen zijn er in Ruwaard te vinden?
Ruwaard heeft een mix van rijtjeshuizen, twee-onder-een-kappers en appartementen. Het gemiddelde woonoppervlak is 137 m². Vooral in de Dichtersbuurt en Staatsliedenbuurt staan veel eengezinswoningen uit de jaren tachtig. Rond de Beethovengaarde vind je ook flats en maisonnettes.
Is een appartement kopen in Ruwaard een goede optie voor starters?
Ja, Ruwaard is een van de betaalbaarste wijken in Oss. Met instapprijzen rond de €199.000 is een appartement hier haalbaar voor starters. Houd wel rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%), notariskosten en een eventuele taxatie.
Hoe is de bereikbaarheid van Ruwaard voor woon-werkverkeer?
Ruwaard scoort goed op bereikbaarheid. Via de Megensebaan en Hescheweg bereik je snel de A59 richting Den Bosch of Nijmegen. Station Oss ligt op circa tien minuten fietsen, met directe treinen naar Den Bosch en Nijmegen. Er rijden ook buslijnen door de wijk.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik een woning kopen in Ruwaard overweeg?
Ruwaard heeft meerdere basisscholen, waaronder De Korenaer en De Odyssee. Bewoners geven onderwijs een 7,2 uit 10. Het Maasland College voor voortgezet onderwijs ligt op fietsafstand. Voor kinderopvang zijn er ook diverse locaties in de wijk.
Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen. Daarbij zijn de winkels en scholen dichtbij.
Geen contact met mensen 80 procent buitenlands niet te verstaan buitenlands kinderen op fatbikes levens gevaatlijk kijken nergens naar ooit met 3 man op een fietsä
Meer buiten landers dan nederlandse ze beheren. De taal niet. Denken dat ze alles kunnen je ku t buiten met niemand een praatje maken omdat wij elkaar niet verstaan ze rijden de hele dag op fatsbikes ook op wandel paden of waar kleine kinderen spelen
Ik woon nu een poos in Oss in de wijk de ruwaard. Ik vind het leuk dat er allemaal verschillende mensen wonen. Ik loop vaak met de hond rond en merk dat iedereen heel aardig is. Soms kom je mensen tegen die je niet kent of waar je een raar gevoel bij krijgt (maar die heb je overal). Is wel een poos geweest dat er veel werd ingebroken gelukkig niet bij ons (honden). Op kleine afstand voldoende winkel en ook de stad is niet ver. Van mij mag er wel meer groen in de wijk. Ook mogen ze iets aan doen dat beel mensen gewoon hun spullen dumpen op stuk langs de weg. Soms is het net een vuilnisbelt en kan me daar boos over maken. In duitsland hebben ze 1x per jaar een dag dat iedereen alles aan de straat mag zetten en komen ze het ophalen (is misschien iets om over na te denken!). Vind dat er ook meer op gelet mag worden dat er iets minder lomp gereden word in de wijk(zowel autos , fietsers en scooters.).
Ik en mn dochtertje wonen in een appartement. Het bevalt ons hier erg goed.alleen erg jammer dat er bijna geen Nederlandse mensen in onze flat wonen
Graag Gebarentaal leren
