Vossehol 55
Het Woud, Oss
BuurtEen ruime tussenwoning aan het park
Deze tussenwoning aan de Vossehol staat in de wijk Ruwaard, vlak bij een park en een rustige weg. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs 24% onder het buurtgemiddelde van €519.500, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning uit 1974 met energielabel C. Vergelijk tussenwoningen in Oss om te zien wat er nog meer te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 534 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 35 m² op het noordoosten. De woning is volgens de makelaar niet geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 160 m², terwijl de makelaar 162 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG zegt 159 m², de makelaar 182 m².
Het Woud
Met ruim 1.300 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen. Daarbij zijn de winkels en scholen dichtbij." Een ander noemt: "Meer buiten landers dan nederlandse ze beheren. De taal niet." De buurt Het Woud heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 57 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 409 meter, de Albert Heijn op 902 meter. Basisschool De Blinkerd is op 605 meter, en de huisartsenpraktijk Talmastraat op 684 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heesch, Achterste Groes op 1,9 km met lijnen 90 en 690. Treinstation Oss West ligt op 1,1 km. De gemeente Oss heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai 32 dB en vliegverkeer 37 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Akker Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vossehol 55, Oss
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €395.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €519.500 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €2.438 op basis van de makelaar-opgave. Er zijn op dit moment vier woningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €390.000 tot €895.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 534 m³. Er is een achtertuin van 35 m² op het noordoosten. De woning is volgens de makelaar niet geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 409 meter, gevolgd door Albert Heijn op 902 meter. Basisschool De Blinkerd ligt op 605 meter en huisartsenpraktijk Talmastraat op 684 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heesch, Achterste Groes op 1,9 km met lijnen 90 en 690. Treinstation Oss West ligt op 1,1 km.
Hoe is de buurt Het Woud?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen." Een ander zegt: "Meer buiten landers dan nederlandse ze beheren. De taal niet."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB en vliegverkeer 37 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een park, aan een rustige weg en in een woonwijk. De tuin ligt op het noordoosten. De woning is een eengezinswoning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn op dit moment vier woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €519.500, de mediaan €396.500. De prijzen variëren van €390.000 tot €895.000.
