Koopwoningen ’s-Gravenzande, Westland

Wat kost een koophuis in 's-Gravenzande?

's-Gravenzande is een wijk waar kopen de norm is: 71% van de ruim 9.400 woningen is koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €426.000, vrijwel gelijk aan het gemeentelijk gemiddelde van Westland (€424.000). Maar de daadwerkelijke transactieprijzen liggen flink hoger. In de afgelopen twaalf maanden werden 66 woningen verkocht voor gemiddeld €721.587, met een bandbreedte van €325.000 tot €1.550.000. Het gemiddelde woonoppervlak van 128 m² laat zien dat vooral eengezinswoningen en ruimere rijtjeshuizen de markt domineren. Appartementen zijn er ook, maar in mindere mate. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in 's-Gravenzande: strand, gezelligheid en glastuinbouw

's-Gravenzande heeft een eigen karakter dat je niet snel met andere Westlandse kernen verwart. Het is een dorp dat groot genoeg is voor goede voorzieningen, maar klein genoeg om je buren te kennen. Bewoners geven de wijk een 8,1 op Buurtje.nl, met opvallend hoge scores voor veiligheid (8,8) en bereikbaarheid (8,4). Bewoner Björn omschrijft het treffend: "Een hele hoop aardige en vriendelijke mensen die altijd groeten en een praatje doen." Die dorpse gezelligheid komt terug in meerdere reviews. Lenn Barendse noemt het "samen en gezelligheid" en wijst erop dat er veel kinderen in de buurt zijn, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Op de wijkpagina van 's-Gravenzande lees je alle bewonersreviews en bekijk je de volledige wijkdata.

Qua voorzieningen zit je goed. In het centrumgebied vind je een Albert Heijn, Jumbo en diverse speciaalzaken langs de Langestraat. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder De Kyckert en De Zandhorst, en het ISW Gasthuislaan voor voortgezet onderwijs. Onderwijs scoort dan ook een 8,4 bij bewoners. Voor sport kun je terecht bij voetbalvereniging Westlandia of tennisclub 's-Gravenzande. Het Staelduinse Bos en de duinen liggen op fietsafstand, en het strand bereik je in een kwartier. Bewoner Nova uit Oudeland merkt op dat er "iets meer groen" mag komen in de wijk zelf, al scoort groen met een 7,8 nog redelijk. Lenn bevestigt dat je binnen vijf minuten lopen een park hebt, en noemt het wonen aan het water als pluspunt, "vooral als je een boot hebt."

Over bereikbaarheid is het beeld eerlijk: met de auto ben je via de N220 en Wippolderlaan in ongeveer twintig minuten op de A4 richting Den Haag of Rotterdam. Björn noemt die twintig minuten naar de snelweg richting Amsterdam als "enige nadeel." Buslijnen van Connexxion verbinden 's-Gravenzande met Den Haag Centraal en de andere kernen in Westland. Een eigen treinstation is er niet; de dichtstbijzijnde stations zijn Hoek van Holland of Naaldwijk (toekomstige Randstadrail). Meer informatie over gemeentelijke plannen en voorzieningen vind je op de website van gemeente Westland.

Voor welke kopers is 's-Gravenzande interessant?

Met een gemiddelde koopprijs van ruim €721.000 is een huis kopen in 's-Gravenzande niet voor iedere starter weggelegd. Wel zijn er woningen vanaf €325.000, denk dan aan een compact appartement kopen in 's-Gravenzande of een kleinere tussenwoning in de Edelstenenwijk. Gezinnen vormen de grootste groep huishoudens (3.805) en vinden hier ruime eengezinswoningen met tuin. Doorstromers en senioren kijken vaak naar de nieuwere wijken zoals Vreeburgh. Houd rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten. Overbieden komt voor, dus schakel een lokale aankoopmakelaar in. Lukt kopen niet direct? Bekijk dan ook de huurwoningen in 's-Gravenzande als alternatief.

Koopwoning zoeken in 's-Gravenzande en omgeving

Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook de juiste buurt. Vergelijk 's-Gravenzande gerust met nabijgelegen kernen zoals Naaldwijk, Monster of Wateringen. Of bekijk het volledige overzicht van koopwoningen in Westland.