Citroenvlinder 23
Het Nieuwe water, Westland
BuurtEen ruime tussenwoning in een jonge wijk
Deze tussenwoning uit 2017 staat in Het Nieuwe water, een buurt waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €615.000 ligt de prijs 32% onder het buurtgemiddelde van €906.911, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Westland.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 499 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 140 m², terwijl de BAG-registratie 139 m² aangeeft. Je hebt een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd, heeft een cv-ketel en is in volle eigendom.
Het Nieuwe water
Met ruim 2.100 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05; een van hen zegt: "Er zijn veel kinderen in de buurt en als je zelf kinderen hebt is het een leuke wijk voor." Een ander noemt het "een vakantiesfeerige buurt met prachtige stranden en duinen op loopafstand". De buurt Het Nieuwe water heeft een park op ongeveer 900 meter afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op ongeveer 1,2 km, gevolgd door Jumbo en Albert Heijn. Basisschool Waalcampus zit op 328 meter, en de huisartsenpraktijk De Woerd in Naaldwijk is op 1,6 km. De bushaltes Heenweg met lijn 19 en 's-Gravenzande, Heenweg met lijn 455 liggen op ongeveer 340 meter. Het treinstation Rijswijk is op 10,6 km afstand. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Borgdorff Makelaars Monster op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Citroenvlinder 23, 'S-Gravenzande
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €615.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €906.911 in de buurt. De mediaanprijs is €802.449, en de prijzen variëren van €549.000 tot €1.340.880. Met een prijs per m² van €4.393 zit deze woning onder het buurtgemiddelde van €5.319 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 140 m², terwijl de BAG-registratie 139 m² aangeeft. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel. In de buurt heeft 80% van de woningen een label A+ en 20% label A.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 1,2 km, gevolgd door Jumbo op 1,4 km en Albert Heijn op 1,6 km. Basisschool Waalcampus zit op 328 meter, en de huisartsenpraktijk De Woerd is op 1,6 km. De bushaltes Heenweg met lijn 19 en 's-Gravenzande, Heenweg met lijn 455 liggen op ongeveer 340 meter.
Hoe is de buurt Het Nieuwe water?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 62% van de huishoudens met kinderen. Bijna alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05; een bewoner noemt het "een vakantiesfeerige buurt met prachtige stranden en duinen op loopafstand".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 27 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 17 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €906.911 en een mediaanprijs van €802.449. De goedkoopste woning kost €549.000 en de duurste €1.340.880. In de afgelopen periode zijn 47 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €823.185.
