Koopwoningen Schiehart, Schiedam
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Schiehart en ontdek wat deze Schiedamse buurt te bieden heeft aan prijzen, bewonersreviews en buurtdata.
Huizenprijzen en marktcijfers Schiehart, Schiedam
De koopmarkt in Schiehart is stevig. Met een gemiddelde koopprijs van €360.143 over de afgelopen twaalf maanden liggen de prijzen hier duidelijk boven het wijkgemiddelde van Nieuwland, waar de WOZ-waarde gemiddeld €242.000 bedraagt. De WOZ-waarde in Schiehart ligt op €309.000, wat ook boven het Schiedamse gemiddelde van €288.000 uitkomt. Dat geeft aan dat Schiehart als deelbuurt van Nieuwland relatief in trek is bij kopers. De bandbreedte van de verkoopprijzen is opvallend breed: van €189.000 tot €720.000, wat laat zien dat het aanbod divers is. Bij een gemiddeld verkocht oppervlak van 96 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van ongeveer €3.750. Dat is reëel voor deze regio, maar geen koopje. Van de 834 woningen in de buurt is 67% koopwoning en 33% huurwoning. In het afgelopen jaar wisselden 28 woningen van eigenaar. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod van koopwoningen in Schiehart kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Schiehart, Schiedam
Schiehart is een rustige, overwegend woonbuurt in het westelijke deel van de wijk Nieuwland. De buurt heeft een duidelijk naoorlogs karakter: de meeste woningen stammen uit de jaren vijftig en zestig en bestaan hoofdzakelijk uit portiekflats, galerijflats en eengezinsrijtjeswoningen. De straten zijn groen aangeplant met bomen en er is relatief veel ruimte tussen de gebouwen, wat de buurt een luchtiger gevoel geeft dan je van een stedelijke Schiedamse buurt zou verwachten.
De bevolking is gemengd maar heeft een duidelijke kern van werkende volwassenen tussen de 25 en 45 jaar, goed voor bijna een derde van alle inwoners. Dat merk je aan de buurt: het is geen typische seniorenbuurt, maar ook geen jonge studentenomgeving. Er wonen gezinnen, stellen en alleenstaanden door elkaar. Het aandeel gehuwde huishoudens ligt op 37%, en eenpersoonshuishoudens zijn de grootste categorie met 355 stuks.
Qua dagelijkse voorzieningen is Schiehart redelijk zelfvoorzienend. Het winkelcentrum Nieuwland, op loopafstand aan de Mgr. Nolenslaan, biedt een supermarkt, een apotheek, een bakker en diverse kleinere winkels. Voor een groter aanbod rijd of fiets je snel naar het stadscentrum van Schiedam, dat op circa twee kilometer ligt. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving, en voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen elders in Schiedam of Rotterdam. Het Beatrixpark, op de grens met aangrenzende buurten, is een populaire plek voor een wandeling of een rondje hardlopen.
De bereikbaarheid is een sterk punt van Schiehart. Metrostation Nieuwland (RET-lijn B en D) ligt op loopafstand en brengt je in minder dan tien minuten naar Rotterdam Centraal. Ook richting Schiedam Centrum is de verbinding snel. Met de auto heb je via de A20 en A4 een directe aansluiting op het Rotterdamse en Haagse snelwegennet. Fietsen naar het centrum van Schiedam doe je in een kwartier.
Bewoners waarderen de rust en de bereikbaarheid, maar zijn soms kritisch over de staat van de openbare ruimte en parkeerdruk in de avonduren. Op de buurtpagina van Schiehart lees je alle reviews en buurtscores. Eén bewoner schreef: "De buurt is rustig en de metro maakt het wonen hier heel praktisch, maar de parkeerplaatsen zijn 's avonds altijd vol." Vergeleken met buurtgenoten zoals de Troelstrabuurt of de Hollandiabuurt heeft Schiehart een iets hogere WOZ-waarde en een wat rustiger straatbeeld. De Staatsliedenbuurt en Nolensbuurt zijn alternatieven in dezelfde wijk die het bekijken waard zijn als je de buurt vergelijkt.
Voor wie is een koophuis in Schiehart interessant?
Schiehart trekt vooral kopers die stedelijk willen wonen zonder de drukte van het centrum, en die waarde hechten aan snelle OV-verbindingen naar Rotterdam. Starters vinden hier instapwoningen vanaf €189.000, al vraagt de markt alertheid: het aanbod is beperkt en woningen gaan doorgaans snel weg. Gezinnen waarderen de groene opzet en de aanwezige basisscholen. Doorstromers die meer ruimte zoeken, kunnen terecht in de hogere prijssegmenten tot €720.000. Een eerlijk nadeel: het aanbod is relatief klein, met 28 transacties in een jaar. Wie meer flexibiliteit wil, kan ook kijken naar huurwoningen in Schiehart als tijdelijk alternatief.
Wat bewoners zeggen over Schiehart
Bewoners geven Schiehart over het algemeen een positieve beoordeling. Hoge scores komen terug op het gebied van bereikbaarheid en rust in de buurt. Minder enthousiast zijn bewoners over parkeren en de uitstraling van sommige openbare plekken. Een bewoner omschreef het zo: "Schiehart is een gewone, nette buurt waar je prettig woont. Niet spectaculair, maar betrouwbaar." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van Schiehart, inclusief scores per categorie zoals veiligheid, voorzieningen en groen.
Koopwoningen vergelijken in en rond Schiehart
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt op een kooppagina. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast Schiehart zijn de Spieringshoek en de Vakbondsliedenbuurt interessante alternatieven binnen dezelfde wijk. Wil je breder zoeken, dan biedt het overzicht van koopwoningen in Nieuwland een compleet beeld van de wijk. Voor de hele stad kun je terecht op de pagina met koopwoningen in Schiedam. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Schiedam.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Schiehart?
De gemiddelde koopprijs in Schiehart lag het afgelopen jaar op €360.143, met een bandbreedte van €189.000 tot €720.000. Het gemiddeld verkochte oppervlak was 96 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €3.750 per vierkante meter. Er werden in totaal 28 woningen verkocht in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde in Schiehart?
De gemiddelde WOZ-waarde in Schiehart bedraagt €309.000. Dat ligt boven het Schiedamse gemiddelde van €288.000 en ruim boven het wijkgemiddelde van Nieuwland, dat op €242.000 staat. Schiehart is daarmee een van de duurdere buurten binnen de wijk.
Hoe is het wonen in Schiehart?
Schiehart is een rustige, naoorlogse woonbuurt met een groen en luchtig straatbeeld. De buurt heeft een gemengde bevolking van gezinnen, stellen en alleenstaanden, met een sterke kern van werkende volwassenen. Bewoners waarderen de rust en de goede bereikbaarheid via metro en snelweg, maar noemen parkeren in de avonduren als aandachtspunt.
Is Schiehart geschikt voor starters en gezinnen?
Starters kunnen in Schiehart terecht vanaf €189.000, al is het aanbod beperkt en gaan woningen snel weg. Gezinnen profiteren van de groene opzet, aanwezige basisscholen en de rustige sfeer. De buurt heeft relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar, wat wijst op een jonge tot middelbare leeftijdscategorie als voornaamste koopgroep.
Hoe is de bereikbaarheid van Schiehart?
Schiehart is goed bereikbaar met het openbaar vervoer via metrostation Nieuwland, bediend door RET-lijnen B en D. Rotterdam Centraal is in minder dan tien minuten te bereiken. Met de auto sluit je snel aan op de A20 en A4. Fietsen naar het centrum van Schiedam duurt circa een kwartier.
Welk type woningen staan te koop in Schiehart?
Het aanbod in Schiehart bestaat voornamelijk uit naoorlogse woningen uit de jaren vijftig en zestig: portiekflats, galerijflats en eengezinsrijtjeswoningen. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag op 96 m². Wie een appartement wil kopen in Schiehart, vindt hier meerdere opties in de portiek- en galerijsegmenten.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt van Schiehart?
Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Nieuwland op loopafstand, met een supermarkt, apotheek en kleinere winkels. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving. Het Beatrixpark biedt groenruimte voor recreatie. Voor een groter winkelaanbod of middelbaar onderwijs is Schiedam Centrum op circa twee kilometer afstand goed bereikbaar.
