Koopwoningen Schildersbuurt, Den Haag
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Schildersbuurt, met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata om de juiste keuze te maken.
Wat kost een koophuis in de Schildersbuurt?
De Schildersbuurt is van oudsher een echte huurwijk: maar liefst 81% van de woningvoorraad is huurwoning, waarvan 66% in handen van woningcorporaties. Slechts 19% van de ruim 12.700 woningen is koopwoning, wat het aanbod beperkt houdt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €241.000, fors lager dan het Haagse gemiddelde van €354.000. Toch liggen de daadwerkelijke verkoopprijzen hoger: in de afgelopen twaalf maanden werden 89 woningen verkocht voor gemiddeld €372.961, met een bandbreedte van €147.000 tot €675.000. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen is 91 m². Het gaat voornamelijk om appartementen in vooroorlogse portiekflats en bovenwoninkjes, met hier en daar een benedenwoning met tuin. Wie op zoek is naar de actuele vraagprijzen en verkooptijden, vindt die bovenaan deze pagina.
Wonen in de Schildersbuurt: eerlijk beeld van een wijk in beweging
De Schildersbuurt ligt ingeklemd tussen het Hollands Spoor-gebied en het Zuiderpark, midden in het hart van Den Haag. Het is een dichtbebouwde, levendige wijk waar meer dan 30.700 mensen wonen, met een opvallend jonge bevolking: de grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar. De wijk staat bekend om haar culturele diversiteit, iets wat bewoners nadrukkelijk waarderen. Zoals een bewoner op Buurtje.nl schrijft: de Schildersbuurt is "niet de mooiste wijk" en er ligt "veel afval", maar er is "veel diversiteit qua cultuur en dat is wel mooi". Op de wijkpagina van de Schildersbuurt vind je alle bewonersreviews en een totaalscore van 6,9 uit 10.
Qua voorzieningen scoort de buurt een 7,1. Langs de Hoefkade en de Vaillantlaan vind je een breed aanbod aan winkels, van Turkse en Marokkaanse supermarkten tot kleine speciaalzaken. De Haagse Markt, een van de grootste markten van Europa, ligt op loopafstand. Onderwijs scoort hoog bij bewoners (7,9): er zijn meerdere basisscholen zoals de Schilderswijkschool en OBS de Walvis, en middelbare scholen zijn goed bereikbaar. Bewoner Musab bevestigt dit: "Er zijn veel scholen vlakbij waardoor je kinderen makkelijk en snel toegang hebben tot onderwijs." Groen is daarentegen een zwak punt, met een score van slechts 5,4. Op een paar kleine pleintjes en het Oranjeplein na is er weinig groen in de wijk zelf. Voor echt park moet je naar het Zuiderpark fietsen of richting Westbroekpark en Duttendel.
De bereikbaarheid is een sterk punt (8,0). Station Den Haag Hollands Spoor ligt op vijf minuten fietsen en biedt directe verbindingen naar Rotterdam, Amsterdam en Leiden. Tramlijnen 9, 15 en 16 doorkruisen de wijk, en buslijnen richting Scheveningen en Loosduinen stoppen op meerdere plekken. Met de auto ben je via de Vaillantlaan snel op de Neherkade en de A12. Keerzijde: het verkeer in de wijk zelf is druk en chaotisch. Bewoner Smi vat het samen: "Altijd mijn zin gehad in deze buurt, op het verkeer na." Parkeren is lastig, zeker in Schildersbuurt-Oost en het noordelijke deel. De veiligheid scoort overigens een prima 7,9, al melden bewoners incidentele overlast. Op de website van de gemeente Den Haag kun je de laatste plannen voor wijkverbetering en herinrichting bekijken.
Voor welke kopers is de Schildersbuurt interessant?
Met een gemiddelde koopprijs van bijna €373.000 en appartementen die soms al rond de €147.000 van eigenaar wisselen, is een appartement kopen in de Schildersbuurt relatief betaalbaar vergeleken met veel andere Haagse wijken zoals de Archipelbuurt of Benoordenhout. Dat maakt de wijk interessant voor starters en jonge alleenstaanden, de grootste groep huishoudens hier (6.290 eenpersoonshuishoudens). Wees wel eerlijk tegen jezelf: het aanbod koopwoningen is klein door het hoge huuraandeel, en op gewilde woningen wordt regelmatig overboden. Reken naast de koopsom op bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten. Gezinnen met kinderen vinden hier goede scholen, maar missen groen en ruimte. Wie liever eerst huurt, kan kijken naar huurwoningen in de Schildersbuurt.
Koopwoning zoeken in de Schildersbuurt
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met echte buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen een huis kiest maar ook een buurt die bij je past. Vergelijk de Schildersbuurt met nabijgelegen wijken als Belgisch Park of Oostduinen, of bekijk het brede overzicht van koopwoningen in Den Haag. Ook de buurten Schildersbuurt-West hebben elk hun eigen karakter en prijsniveau.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde koopprijs van een huis in de Schildersbuurt?
In de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in de Schildersbuurt op €372.961. De prijzen varieerden van €147.000 tot €675.000, afhankelijk van oppervlakte en staat van de woning. De gemiddelde WOZ-waarde is €241.000, ruim onder het Haagse gemiddelde van €354.000.
Welk type woning kan ik kopen in de Schildersbuurt?
Het aanbod bestaat grotendeels uit appartementen in vooroorlogse portiekflats en bovenwoninkjes. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen is 91 m². Slechts 19% van de woningvoorraad is koopwoning, dus het aanbod is beperkt. Een appartement kopen in de Schildersbuurt vraagt soms geduld.
Wat zijn de bijkomende kosten bij een koophuis in de Schildersbuurt?
Naast de koopsom betaal je overdrachtsbelasting (2% voor woningen), notariskosten, taxatiekosten en eventueel advies- en bemiddelingskosten voor je hypotheek. Bij een woning van €373.000 komen deze kosten al snel op €12.000 tot €18.000. Houd hier rekening mee als je een woning kopen in de Schildersbuurt overweegt.
Hoe is de bereikbaarheid van de Schildersbuurt in Den Haag?
Station Den Haag Hollands Spoor ligt op vijf minuten fietsen, met directe treinen naar Rotterdam, Leiden en Amsterdam. Tramlijnen 9, 15 en 16 en meerdere buslijnen bedienen de wijk. Met de auto ben je via de Neherkade snel op de A12. Bewoners geven bereikbaarheid een 8,0 uit 10.
Is de Schildersbuurt geschikt voor gezinnen die een huis willen kopen?
Er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving en onderwijs scoort een 7,9 bij bewoners. Nadeel is het gebrek aan groen (score 5,4) en de beperkte speelruimte. Wonen in de Schildersbuurt als gezin is goed mogelijk, maar je moet van stadse drukte en diversiteit houden. Vergelijk ook rustigere wijken in Den Haag.
Het is een hele prettige buurt, maar er gebeurt hier van alles en nog wat. Gelukkig heb je hier ook aardige mensen die weleens met je willen praten.
Altijd mijn zin gehad in deze buurt op het verkeer na
De buurt is altijd wel leuk geweest, er kan nog veel verbeterd worden. Er zijn veel scholen vlakbij waardoor je kinderen makkelijk en snel toegang hebben tot onderwijs. Er is niet veel groen in deze buurt apart van een of twee kleine parkjes waar uiteindelijk toch niet veel gebeurt.
schikderswijk niet de mooiste wijk veel afval en berovingen maar wel veel diversiteit kwa cultuur en dat is wel mooi
Is een leuk en gezellig buurt. Je ziet veel mensen bij elkaar komen om met elkaar te eten of een gesprek te voeren. Alles is goed geregeld, er zijn veel dingen bereikbaar en ik vind deze plek top.
Mijn buurt is super gezellig. Iedereen kent elkaar en niemand heeft problemen met elkaar. We zien elkaar als een familie broer en zus. Ik voel mij veilig hier.
Wonen hele leuke mensen in de buurt, er wordt leuk met elkaar omgegaan. Eén grote familie.
