Een appartement met drie slaapkamers in de Schildersbuurt-Oost
Dit appartement aan de Vaillantlaan 552 ligt in de Schildersbuurt-Oost, een buurt in Den Haag waar veel verschillende culturen samenkomen. De vraagprijs is 395.000 euro. Ter vergelijking: appartementen in Den Haag hebben een gemiddelde vraagprijs van 354.750 euro.
Een woning uit 1994 met dubbel glas
De woning is een appartement uit 1994 met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 94 vierkante meter, terwijl de makelaar 93 vierkante meter opgeeft. Het appartement heeft dubbel glas en een cv-ketel. De woning is in eigendom met eeuwigdurend afgekochte erfpacht. De VvE-bijdrage is 188,56 euro per maand. Het energielabel is C.
Een buurt met een mix van ervaringen
Met ruim 6.600 inwoners is de Schildersbuurt-Oost een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "Is een leuk en gezellig buurt. Je ziet veel mensen bij elkaar komen om met elkaar te eten of een gesprek te voeren." Een ander noemt het "schikderswijk niet de mooiste wijk veel afval en berovingen maar wel veel diversiteit kwa cultuur en dat is wel mooi". De buurt Schildersbuurt-Oost heeft relatief veel huishoudens met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 654 meter of de Lidl op 732 meter. De dichtstbijzijnde apotheek, Service Apotheek Calandria, zit op 265 meter. Voor de kinderen is er een kinderdagverblijf op 300 meter en basisonderwijs op 300 meter. De tramhalte Wouwermanstraat is op 338 meter en wordt bediend door lijn 9, 11 en 12. Treinstation Den Haag HS ligt op 1.050 meter. De gemeente Den Haag biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 72 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is gemiddeld, maar verhoogd in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Strategies makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Vaillantlaan 552, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 395.000 euro. In de Schildersbuurt-Oost ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 354.750 euro. De prijs per vierkante meter is 4.247 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.440 euro per vierkante meter is. De woning is gebouwd in 1994 en heeft een woonoppervlakte van 93 vierkante meter volgens de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 94 vierkante meter, terwijl de makelaar 93 vierkante meter opgeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is 188,56 euro per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata van KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het appartement is gebouwd in 1994, maar het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de funderingsstaat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 654 meter en de Lidl op 732 meter. De apotheek zit op 265 meter en de huisarts op 1.221 meter. Voor kinderen zijn er een kinderdagverblijf en basisonderwijs op 300 meter. De tramhalte Wouwermanstraat is op 338 meter met lijn 9, 11 en 12.
Hoe is de buurt Schildersbuurt-Oost?
De Schildersbuurt-Oost heeft ruim 6.600 inwoners en is een buurt met veel culturele diversiteit. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2, maar de ervaringen verschillen. Een bewoner noemt het "een leuk en gezellig buurt", terwijl een ander aangeeft dat er veel afval en berovingen zijn. Er zijn veel scholen vlakbij.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 72 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 52 dB Lden en van vliegverkeer 22 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
