Middenweg 262
Schildersbuurt Zuid, Dijk en Waard
BuurtEen vrijstaande woning met een ruim perceel
Aan de Middenweg in Heerhugowaard staat deze vrijstaande woning uit 2020, een opvallend nieuwbouwobject in de Schildersbuurt Zuid. Met een woonoppervlak van 285 m² en een perceel van 1445 m² is dit een royale woning, vergeleken met het buurtgemiddelde van 124 m². De vraagprijs van €1.449.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Dijk en Waard ziet dat dit exemplaar qua prijs en omvang boven het gemiddelde uitsteekt.
Een woning uit 2020 met energielabel A++++
De woning is gebouwd in 2020 en heeft het hoogste energielabel dat er bestaat: A++++. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of garage. De woning is vrijstaand, wat betekent dat je rondom vrij ligt op het perceel van 1445 m². Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
De Schildersbuurt Zuid: een gemengde buurt
De buurt Schildersbuurt Zuid telt ruim 2800 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel koopwoningen: 72% van de woningvoorraad is koop. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82, gebaseerd op 24 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt gezellige mensen", een ander zegt: "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." De buurt kent een mix van bouwjaren, met de meeste woningen gebouwd tussen 1970 en 1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 77 meter, Vomar op 369 meter en Aldi op 408 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de PJ Smitschool op 276 meter en de Zevensprong op 658 meter. De huisarts zit op 181 meter en de apotheek op 145 meter. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,7 kilometer. De bushalte Centrumwaard, op 61 meter, wordt bediend door lijn 160 en N60. De gemeente Dijk en Waard biedt met dit voorzieningenniveau een complete omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Rietgans. Makelaars in exclusief wonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Middenweg 262, Heerhugowaard
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.449.000. Dat is 205% boven de gemiddelde vraagprijs van €474.889 in de Schildersbuurt Zuid. De prijs per vierkante meter is €5.084, terwijl het buurtgemiddelde op €3.713 ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, mede door het grote woonoppervlak van 285 m² en het ruime perceel van 1445 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A++++, een zeer zuinig label dat er bestaat. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 2020, dus relatief nieuw, maar het energielabel is een prestatie-indicator, geen garantie voor de staat van het onderhoud.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 285 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 1445 m² groot. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus de BAG-cijfers zijn leidend. Met deze afmetingen is het een royale vrijstaande woning, ruim boven het buurtgemiddelde van 124 m² woonoppervlak.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 84% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 77 meter. Daarnaast zijn er Vomar op 369 meter, Aldi op 408 meter en Dekamarkt op 445 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 22 supermarkten te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is de buurt Schildersbuurt Zuid samengesteld?
De Schildersbuurt Zuid heeft 2845 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 35% van de huishoudens heeft kinderen, 33% is eenpersoons. De woningvoorraad bestaat voor 72% uit koopwoningen. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82, met opmerkingen over een rustige en schone buurt.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De PJ Smitschool, een basisschool, ligt op 276 meter. De Zevensprong, ook een basisschool, ligt op 658 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Trinitas College - Han Fortmann op 804 meter en het Trinitas College - Johannes Bosco op 937 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 40 scholen te vinden.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerhugowaard, Centrumwaard, op 61 meter. Hier stoppen buslijn 160 en N60. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,7 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein, al is het treinstation niet op loopafstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
