Koopwoningen Seghwaert, Zoetermeer
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Seghwaert, inclusief buurtscores en bewonersreviews, en ontdek of deze wijk bij je past.
Wat kost een koophuis in Seghwaert?
De koopmarkt in Seghwaert is toegankelijk vergeleken met veel andere wijken in Zoetermeer. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €326.000, wat zo'n €31.000 lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €357.000. Toch liggen de daadwerkelijke transactieprijzen hoger: in de afgelopen twaalf maanden werden 101 woningen verkocht voor een gemiddelde koopprijs van €430.644. De bandbreedte is breed, van circa €200.000 voor een compact appartement tot €950.000 voor de ruimere eengezinswoningen of hoekwoningen met flinke tuinen. Het gemiddelde woonoppervlak komt uit op 110 m². Ongeveer 59% van de ruim 7.380 woningen in Seghwaert is koopwoning, de rest is huur (waarvan 35% corporatiebezit). Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs om te zien hoe de markt er vandaag voorstaat.
Wonen in Seghwaert: rustig, groen en verrassend goed bereikbaar
Seghwaert is een van die wijken waar je na een paar weken vergeet dat je in een stad van ruim 120.000 inwoners woont. De wijk, gebouwd vanaf eind jaren zeventig, heeft een herkenbare opzet: veel laagbouw, groene singels, speelplekken tussen de woningen en brede fietspaden. Het overgrote deel van het woningaanbod bestaat uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, aangevuld met appartementen rond de winkelcentra. Op de wijkpagina van Seghwaert vind je alle bewonersreviews en wijkdata bij elkaar. Bewoners geven de wijk een 7,8 op Buurtje.nl, met opvallend hoge scores voor bereikbaarheid (8,6) en voorzieningen (8,2).
Die hoge bereikbaarheidsscore is geen toeval. Bewoonster Priyanka omschrijft het treffend: "Everything is a 3 minute walk from my house, whether it's the nearby tram stop, grocery store or hair salon." Tramhalte Seghwaert aan de RandstadRail-lijn 3 en 4 brengt je in zo'n 25 minuten naar Den Haag Centraal. Via de A12 en N470 zit je snel op de snelweg richting Rotterdam of Utrecht. Binnen de wijk liggen supermarkten als Albert Heijn en Lidl op loop- of fietsafstand, en er zijn meerdere huisartsen, een fysiotherapiepraktijk en een apotheek. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit. Qua onderwijs scoort Seghwaert een 8,0: er zijn basisscholen zoals De Tjalk en Het Galjoen, en middelbare scholen in aangrenzende wijken zijn goed bereikbaar per fiets of tram. Het Westerpark en de groene zones langs de Zoetermeerse Plas liggen op fietsafstand en bieden ruimte om te wandelen, hardlopen of met de kinderen te spelen.
Toch is Seghwaert niet voor iedereen. Nathalie, een andere bewoonster, merkt op dat de wijk "wat meer ouderen" telt en "op zich wel rustig" is, maar dat er meer bankjes mogen komen. De score voor gemeenschapsgevoel (7,0) is de laagste deelscore, wat past bij het beeld van een rustige, wat individualistische woonwijk. Wie op zoek is naar een bruisend uitgaansleven of veel horeca, komt beter uit in het centrum van Zoetermeer. Binnen Seghwaert verschilt de sfeer per buurt: het koopwoningaanbod in Seghwaert-Zuid-West bestaat uit iets meer rijtjeswoningen, terwijl je in Seghwaert-Noord-Oost ook ruimere woningen met grotere kavels vindt. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Zoetermeer.
Past Seghwaert bij jou als koper?
Met een gemiddeld huishoudinkomen van €36.200 en koopprijzen vanaf circa €200.000 is een appartement kopen in Seghwaert voor starters een reële optie, zeker als je kijkt naar de lagere WOZ-waarden ten opzichte van wijken als Rokkeveen of Noordhove. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep (2.730 huishoudens), en dat merk je aan de voorzieningen. Doorstromers die ruimer willen wonen, vinden hier eengezinswoningen tot rond de €500.000. Houd wel rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2% voor je eigen woning), notaris- en taxatiekosten tikken al snel aan. In een markt waar overbieden voorkomt, is het verstandig om vooraf je financiële plafond scherp te hebben. Zoek je flexibiliteit of wil je eerst de wijk ervaren? Bekijk dan ook de huurwoningen in Seghwaert als alternatief.
Koopwoning zoeken in Seghwaert via Buurtje.nl
Op deze pagina vind je het actuele koopaanbod in Seghwaert, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken. Zo maak je een keuze op basis van meer dan alleen vierkante meters en vraagprijs. Wil je vergelijken met andere wijken? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Zoetermeer, of kijk specifiek naar Meerzicht en Buytenwegh de Leyens als alternatieve wijken.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Seghwaert?
In de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Seghwaert op €430.644. De prijzen variëren van circa €200.000 voor een appartement tot €950.000 voor de ruimste woningen. De gemiddelde WOZ-waarde is €326.000, wat lager is dan het Zoetermeerse gemiddelde van €357.000.
Welk type woning kan ik kopen in Seghwaert?
Het aanbod bestaat vooral uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig, aangevuld met appartementen bij de winkelcentra. Het gemiddelde woonoppervlak is 110 m². Wie een appartement kopen in Seghwaert overweegt, vindt opties in de lagere prijsklasse.
Is Seghwaert een geschikte wijk om een huis te kopen met kinderen?
Ja, gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep in Seghwaert (2.730 huishoudens). Er zijn meerdere basisscholen zoals De Tjalk en Het Galjoen, veel speelplekken en groene ruimtes. Bewoners beoordelen onderwijs met een 8,0 en groenvoorzieningen met een 8,0.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Seghwaert?
Naast de koopprijs betaal je overdrachtsbelasting (2% voor een eigen woning), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en taxatiekosten. Reken op zo'n 4-6% aan bijkomende kosten bovenop de koopsom. In de huidige markt komt overbieden in Seghwaert regelmatig voor, dus houd daar financieel rekening mee.
Hoe is de bereikbaarheid als je in Seghwaert woont?
Seghwaert scoort een 8,6 op bereikbaarheid. De wijk heeft een eigen tramhalte aan RandstadRail-lijn 3 en 4, waarmee je in circa 25 minuten op Den Haag Centraal bent. De A12 en N470 zijn dichtbij voor autoverkeer richting Rotterdam en Utrecht. Winkels en voorzieningen liggen op loopafstand.
The neighborhood is really quiet , sometimes too quiet in my opinion.
prima, wat meer ouderen in deze buurt dus op zich wel rustig daar houd ik van. wel zouden er meer bankjes mogen zijn.
Gezellige buurt
Alles goed bereikbaar alleen zouden de bewoners wat meer aan hun omgeving moeten doen vooral buiten
Ik vind Seghwaert een fijne wijk. Redelijk rustig. Ik had alleen graag wat meer groen willen zien in de wijk, geen glas op straat of los liggende -uitstekende- stoeptegels. Wat hond vriendelijker zou ook een plus punt zijn, bordjes met zakjes eraan en meer prullenbakken plaatsen om overlast te voorkomen.
