Meelstraat 74

De woning aan Meelstraat 74 in Tilburg heeft energielabel E.

De vraagprijs van €400.000 ligt 24% boven het buurtgemiddelde van €323.429. Het is de duurste van de 7 koopwoningen die nu in Sint Anna Zuid te koop staan. Het woonoppervlak van 200 m² is echter 113% groter dan het buurtgemiddelde van 94 m², wat de hogere prijs deels verklaart.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager.

De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid. Bewoners geven een 7,5 als gemiddelde score. Een bewoner noemt het een fijne buurt met vriendelijke buren en veel georganiseerde activiteiten. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en de leeftijdsgroep 25-45 jaar is sterk vertegenwoordigd.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Nettorama op 300 meter en Albert Heijn op 445 meter. Ook basisscholen en een middelbare school (Odulphuslyceum) zijn binnen een kilometer bereikbaar. Het treinstation ligt op 1,7 km afstand.

De vraagprijs per m² is €2.000 (€400.000 / 200 m²). Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €3.883 per m², maar dat is gebaseerd op woningen met een gemiddelde oppervlakte van 94 m². Door het grote oppervlak is de prijs per m² hier lager.

Met 200 m² woonoppervlak en een perceel van 287 m² is er veel ruimte. In de buurt wonen relatief weinig gezinnen met kinderen (90 huishoudens), maar de aanwezigheid van basisscholen en een kinderdagverblijf op loopafstand maakt het wel een geschikte omgeving.