Koopwoningen Soestdijk, Soest

Huizenprijzen en marktcijfers Soestdijk, Soest

De koopmarkt in Soestdijk ligt duidelijk boven het gemeentelijk gemiddelde. De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €505.000, terwijl het gemeentegemiddelde van Soest op €427.000 ligt. Ook ten opzichte van de bredere wijk 't Hart-Soestdijk (€483.000) scoort Soestdijk hoger, wat de aantrekkingskracht van deze buurt weerspiegelt. Van de woningvoorraad is 74% koopwoning, slechts 26% is huur. Dat maakt het een uitgesproken koopbuurt.

Over de afgelopen twaalf maanden werden 24 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €619.542 en een gemiddeld woonoppervlak van 130 m². Dat komt neer op circa €4.765 per vierkante meter. De bandbreedte is opvallend groot: van €275.000 tot €2.195.000. Dat geeft aan dat Soestdijk zowel bescheidener woningen als ruime, vrijstaande panden kent. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Soestdijk, Soest

Soestdijk is een rustige, groene buurt aan de rand van de gemeente Soest, direct grenzend aan het Baarnse Bos. Dat bos is voor veel bewoners een van de grootste troeven van de buurt. Je woont er niet in een stedelijke omgeving, maar in een buurt die zich kenmerkt door ruimte, relatief weinig verkeer en een kalm straatbeeld. De bebouwing bestaat grotendeels uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers, met name uit de naoorlogse periode en de jaren zestig en zeventig. Langs de Soestdijkseweg en de zijstraten daarvan staan ook grotere, representatieve panden die dateren uit het begin van de twintigste eeuw, deels met een villakarakter.

De buurt heeft een oudere bevolkingsopbouw: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus (ruim 1.650 inwoners), gevolgd door de 45-65-jarigen. Dat is zichtbaar in het straatbeeld: het is er rustig, netjes en overzichtelijk. Bewoner Jamie omschrijft het treffend: "Voelt veilig, omdat er eigenlijk bijna nooit iets naars gebeurt, maar er gebeurt niet veel. Erg multicultureel is het niet, en veel interactie met andere mensen is er ook niet. Het is wel erg hygiënisch en redelijk mooi. Fijn dat het naast het Baarnse Bos is." Dat is een eerlijke samenvatting: Soestdijk is geen bruisende buurt, maar een plek waar rust en netheid centraal staan.

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen centrum van Soest, op fietsafstand. Daar vind je supermarkten, winkels en horecagelegenheden. In de buurt zelf zijn de voorzieningen beperkt, maar dat past bij het karakter. Basisscholen zijn in de omgeving aanwezig, en het voortgezet onderwijs is bereikbaar in Soest en Baarn. Sportverenigingen en recreatieve mogelijkheden zijn er volop, mede dankzij de nabijheid van het bos en de groene omgeving. Op het gebied van bereikbaarheid scoort Soestdijk goed: de buurt ligt gunstig ten opzichte van de A28 richting Utrecht en Amersfoort. Station Baarn ligt op korte fietsafstand en biedt verbindingen richting Utrecht en Amsterdam. Busverbindingen verbinden de buurt met het centrum van Soest en omliggende plaatsen.

Ten opzichte van zusterbuurten als 't Hart is Soestdijk groener en stiller, maar ook wat minder levendig. Het Industrieterrein Soest grenst aan de wijk maar heeft een geheel ander karakter. Voor wie meer buurtdata en alle bewonersreviews wil bekijken, biedt de pagina Soestdijk een volledig overzicht.

Voor wie is een koophuis in Soestdijk interessant?

Soestdijk trekt vooral doorstromers en senioren die rust en ruimte zoeken, bij voorkeur met een tuin en op loopafstand van het bos. De hoge gemiddelde koopprijs van ruim €619.000 maakt het voor starters een lastige markt. Wie een appartement kopen in Soestdijk overweegt, vindt hier beperkt aanbod; het segment bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen. Wees voorbereid op een krappe markt met weinig transacties per jaar. Overweeg ook de huurwoningen in Soestdijk als alternatief, of verbreed je zoekgebied naar andere wijken. Wie meer keuze wil tegen vergelijkbare prijzen, kan ook kijken naar Klaarwater of Boerenstreek.

Wat bewoners zeggen over Soestdijk

Bewoners geven Soestdijk een gemiddelde score van 8,6 op 10, gebaseerd op beoordelingen via Buurtje.nl. De hoogste scores gaan naar veiligheid (9,0), bereikbaarheid (9,0), huisvesting (9,0), voorzieningen (9,0) en schoonheid (9,0). De gemeenschapsscore (7,5) is de laagste deelscore, wat aansluit bij het beeld dat de buurt rustig en wat anoniem is. Bewoner J.P. is uitgesproken positief en spreekt van een "top huis op top locatie". Alle beoordelingen en deelscores zijn te vinden op de buurtpagina van Soestdijk.

Koopwoningen vergelijken in en rond Soestdijk

Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Soestdijk gecombineerd met bewonersscores, wijkdata en aanbod uit meer dan 1.500 bronnen. Zo kun je niet alleen filteren op prijs of oppervlakte, maar ook beoordelen of de buurt bij je past. Vergelijk ook het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in 't Hart-Soestdijk, of bekijk het volledige gemeentelijke aanbod via koopwoningen in Soest. Andere wijken in de gemeente die de moeite waard zijn om te vergelijken: de Eng-Soest-Midden en Smitsveen. De gemeente Soest biedt ook informatie over wonen en vergunningen via soest.nl.