Larikslaan 12
Son, Son en Breugel
BuurtEen appartement aan de bosrand
Dit appartement op de tweede verdieping ligt aan de bosrand, in een bosrijke omgeving en aan een rustige weg. Met een vraagprijs van €1.460.000 zit dit aanbod flink boven het gemiddelde van de appartementen in Son en Breugel. De prijs ligt 41% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.035.100, wat deze woning aan de hoge kant maakt. De woning is nieuwbouw en wordt sinds 22 juni 2026 aangeboden.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet duidelijk uit welk jaar de nieuwbouw precies dateert.
Ruim opgezet met dakterras
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 650 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 183 m², terwijl de BAG-registratie 177 m² aangeeft. Rondom de woning ligt een tuin op het noorden, en er is een inpandige garage. Op de tweede verdieping vind je een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt verwarmd via vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het is volle eigendom.
Een levendig dorp
Met ruim 5.300 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige, maar levendige kern. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,42 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vlakbij hertenkamp en leuk stuk bos. Ideaal voor hondenbezitters want het is losloopgebied." Een ander noemt het "een levendig klein dorpje" met veel evenementen en voorzieningen. De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer 600 meter afstand, of bij Jumbo op nog geen kilometer. Basisschool De Harlekijn en De Sonnewijzer liggen op loopafstand, en voor de huisarts en apotheek ben je ook dichtbij. Buslijn 260 stopt op 322 meter bij de Parelmoervlinderlaan. Het treinstation Best ligt op 6,5 kilometer. De gemeente Son en Breugel biedt daarmee een complete dagelijkse infrastructuur.
risico-indicaties
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 41 dB Lden, onder de norm, beide peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via zes kanalen aangeboden, waaronder CATO MAKELAARS - en Sol Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Larikslaan 12, Son En Breugel
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.460.000 ligt 41% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.035.100. Het woonoppervlak van 183 m² is 40% kleiner dan het buurtgemiddelde van 306 m². De prijs per m² is €7.978, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.951 is. De woning is nieuwbouw met een energielabel A+++, wat een verklaring kan zijn voor de hogere prijs.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 650 m³ en een woonoppervlak van 183 m² volgens de makelaar. Er is een tuin rondom op het noorden, een inpandige garage en een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 41 dB Lden, onder de norm. Beide cijfers zijn van peiljaar 2022 en komen uit openbare risicodata op adresniveau. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Aldi liggen beide op ongeveer 638 meter afstand, Jumbo op 909 meter. Basisschool De Harlekijn zit op 411 meter en De Sonnewijzer op 493 meter. De huisarts is op 513 meter en de apotheek op 525 meter. Buslijn 260 stopt op 322 meter bij de Parelmoervlinderlaan. Het treinstation Best ligt op 6,5 kilometer.
Wat voor buurt is Son?
Son heeft ruim 5.300 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,42 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een levendig klein dorpje" met veel evenementen en voorzieningen. Een ander waardeert de nabijheid van bos en hertenkamp. Het is een rustige, maar levendige kern.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het bouwjaar kan op basis van de advertentie geen uitspraak worden gedaan. Het staat niet in de advertentie.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
