Larikslaan 10
Son, Son en Breugel
BuurtEen appartement aan de bosrand
Dit appartement aan de Larikslaan 10 ligt in Son, een dorp waar het groen letterlijk om de hoek begint. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie zelf zult moeten opzoeken. Met een vraagprijs van €1.400.000 zit dit aanbod flink boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €1.035.100 ligt. Het is daarmee een prijzig aanbod, zeker gezien de oppervlakte. Wie op zoek is naar appartementen in Son en Breugel, vindt hier een bijzondere optie.
Een woning met veel ruimte
De woning is een appartement op de eerste woonlaag met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 177 m², terwijl de BAG-registratie 170 m² aangeeft. De woning heeft een tuin rondom, een inpandige garage en een dakterras. Het is volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt verwarmd via vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Het is nieuwbouw en wordt aangeboden als volle eigendom.
Son, een dorp met karakter
Met ruim 5.300 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is Son een plek waar rust en gemeenschap samenkomen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,4, en een van hen zegt: "Fijne buurt om in te wonen, vlakbij hertenkamp en leuk stuk bos." Een ander noemt het "een levendig klein dorpje" met veel te doen. De cijfers laten zien dat het hier relatief veel oudere inwoners telt, wat de sfeer van een rustige, vertrouwde omgeving versterkt. De gemeente Son en Breugel heeft met deze buurt een karakteristiek stukje Brabant.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer 600 meter afstand, of bij Jumbo op nog geen kilometer. Voor de kinderen zijn er basisscholen als De Harlekijn en De Sonnewijzer binnen tien minuten lopen. De huisarts zit in Medisch Centrum de Linden op 500 meter, en de apotheek is er ook vlakbij. Met buslijn 260 bij de Parelmoervlinderlaan op 300 meter ben je voor het OV aangewezen op de bus; het treinstation Best ligt op ruim 6 kilometer.
risico-indicaties
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 41 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CATO MAKELAARS - en Sol Makelaardij. Het aanbod is dus breed vindbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Larikslaan 10, Son En Breugel
Wat kost dit appartement en hoe verhoudt de prijs zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.400.000. Dat ligt 35% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.035.100. De prijs per vierkante meter is €7.910, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 177 m². Het is daarmee een aanbod aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde in Son. Of het de prijs waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een tuin rondom, een inpandige garage en een dakterras. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 177 m², terwijl de BAG-registratie 170 m² aangeeft. De inhoud is 630 m³. Het is nieuwbouw en wordt als volle eigendom aangeboden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp. In de buurt heeft maar 13% van het koopaanbod label A+, dus dit is een uitzonderlijk zuinig appartement.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Dat staat niet in de advertentie. Andere details zoals oppervlakte, kamers en energielabel zijn wel vermeld. Het adres zelf is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor het bouwjaar zul je contact moeten opnemen met de makelaar of andere bronnen raadplegen.
Hoe is de buurt Son om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om in te wonen" met een hertenkamp en bos in de buurt. Een ander zegt dat het een "levendig klein dorpje" is met veel evenementen. De buurt telt relatief veel 65-plussers, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Er is geen middelbare school in het dorp zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Aldi op ongeveer 600 meter, of bij Jumbo op 900 meter. Basisscholen zoals De Harlekijn en De Sonnewijzer zitten op 400 tot 500 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum de Linden op 500 meter, en de apotheek is er vlakbij. Voor het OV is er buslijn 260 bij de Parelmoervlinderlaan op 300 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is. Andere risico's zijn er wel: bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit op 41 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Er kan verkeersgeluid aanwezig zijn, maar of dat in de praktijk storend is, hangt af van de exacte ligging en je eigen gevoeligheid.
