Duinlaan 103
Son, Son en Breugel
BuurtEen appartement met karakter in Son
Dit appartement aan de Duinlaan 103 ligt in de buurt Son, een plek waar bewoners elkaar kennen en waar veel te doen is. Met een vraagprijs van €610.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €998.400 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker gezien de oppervlakte. Vergelijk je het met andere appartementen in Son en Breugel, dan valt op dat deze woning een stuk betaalbaarder is.
De woning zelf
Deze woning uit 1995 heeft een woonoppervlak van 113 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het appartement telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder vb&t Makelaars.
Een buurt met een gemeenschapsgevoel
Met ruim 5.300 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (34%) is Son een plek waar rust en gezelligheid samenkomen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,4, en een van hen zegt: "Ik woon al heel mijn leven hier in dit dorpje. Er is veel te doen, kinderboerderijen, restauranten, brouwerijen, sporten en hobby ruimtes en er worden veel evenementen georganiseerd." Een ander noemt het "een natuurlijke vriendelijke buurt" met prima onderwijs. De gemeente Son en Breugel heeft zo zijn eigen charme.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer 475 meter afstand. Basisschool De Sonnewijzer ligt op 84 meter, en de huisarts en apotheek zitten om de hoek. De bushalte Son, Vondelstraat is op 86 meter en wordt bediend door lijn 260. Voor de trein moet je naar station Best, op ruim 6,9 kilometer afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vb&t Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Duinlaan 103, Son En Breugel
Hoe verhoudt de vraagprijs van €610.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €610.000 ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs van €998.400 in de buurt Son. De mediaanprijs is €592.500, dus deze woning zit daar iets boven. Het is een appartement van 113 m², wat 63% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 303 m². De prijs per vierkante meter is €5.398, terwijl het buurtgemiddelde €4.809 is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 113 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1995 en het energielabel is B. Verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn en Aldi (beide op 475 meter), en Basisschool De Sonnewijzer op 84 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 400 meter. De bushalte Son, Vondelstraat is op 86 meter en wordt bediend door lijn 260. Het dichtstbijzijnde treinstation is Best, op 6,9 kilometer.
Hoe is de buurt Son om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen. Vlakbij hertenkamp en leuk stuk bos. Ideaal voor hondenbezitters want het is losloopgebied." Een ander noemt het "een natuurlijke vriendelijke buurt" met prima onderwijs. De buurt heeft ruim 5.300 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
