Koopwoningen Staatsliedenbuurt, Vijfheerenlanden
Ontdek koopwoningen in Staatsliedenbuurt en bekijk het actuele aanbod, recente verkoopprijzen en buurtdata direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Staatsliedenbuurt, Vijfheerenlanden
De koopmarkt in de Staatsliedenbuurt is klein maar actief. Van de 912 woningen in de buurt is slechts 10% koopwoning, terwijl 90% huurwoning is. Daarmee is dit een van de meest huurgedomineerde buurten in de gemeente Vijfheerenlanden. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €236.000, wat aanzienlijk lager is dan het wijkgemiddelde van Leerdam-West (€302.000) en het gemeentegemiddelde van €379.000. Toch liggen de gerealiseerde verkoopprijzen hoger: over de afgelopen twaalf maanden werden 13 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €320.769. De bandbreedte liep van €295.000 tot €425.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 66 m². Dat komt neer op een prijs van circa €4.860 per vierkante meter. Het gaat hier overwegend om compacte rijtjeswoningen en portiekwoningen uit de naoorlogse bouwperiode. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Staatsliedenbuurt, Vijfheerenlanden
De Staatsliedenbuurt ligt in het westelijke deel van Leerdam, onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. De buurt draagt de naam van straten vernoemd naar staatslieden, een patroon dat je ook terugziet in de naburige Raadsliedenbuurt. Het karakter is nuchter en arbeidersgezind: geen opvallende architectuur, maar rechte straten met aaneengesloten rijtjeswoningen, overwegend gebouwd in de jaren vijftig en zestig. De meeste huizen hebben een kleine voortuin en een achtertuin, wat de buurt een zekere menselijke schaal geeft.
De bevolkingssamenstelling is divers. De grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, maar er wonen ook relatief veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens. Het gemiddeld inkomen ligt op €24.300, duidelijk onder het gemeentegemiddelde van €37.100, en de arbeidsparticipatie is met 52% aan de lage kant. Dat kleurt de sfeer van de buurt: het is geen trendy of gentrificerende wijk, maar een gewone, doorsnee woonbuurt waar mensen al jarenlang wonen en elkaar kennen.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. In en rond het centrum van Leerdam, op loopafstand, vind je supermarkten als Lidl en Albert Heijn. De Lingeboulevard biedt aanvullend winkelaanbod. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving van de wijk Leerdam-West, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Linge College in Leerdam. Groen is aanwezig in de vorm van kleine plantsoenen en het nabijgelegen Lingepark, al is de buurt zelf vrij stenig van aard.
Bereikbaarheid is een sterk punt. Station Leerdam ligt op fietsafstand, van waaruit je via de spoorlijn richting Geldermalsen en Utrecht kunt reizen. Richting de A2 rij je in circa tien minuten. Busverbindingen vanuit Leerdam brengen je naar omliggende kernen in de gemeente. Fietsers zijn goed af: Leerdam is compact en de Staatsliedenbuurt ligt centraal genoeg om alles op de fiets te bereiken.
Bewoners waarderen de rust en de betaalbaarheid van de buurt. Op de buurthoofdpagina van de Staatsliedenbuurt kun je alle beoordelingen en buurtdata terugvinden. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig en de buren kennen elkaar. Niet spectaculair, maar gewoon fijn wonen." Kritiekpunten gaan vaker over het onderhoud van de openbare ruimte en de beperkte speelgelegenheid voor kinderen. In vergelijking met de Bomenbuurt of Broekgraaf-Noord is de Staatsliedenbuurt wat ouder van opzet en minder groen, maar ook toegankelijker qua prijs. De bredere wijk Leerdam-West biedt meer variatie in woningtypen en voorzieningenniveau.
Voor wie is een koophuis in Staatsliedenbuurt interessant?
Wonen in Staatsliedenbuurt spreekt vooral starters aan die een betaalbaar koophuis zoeken buiten de grote steden, en kopers die bewust kiezen voor een rustige, gemengde woonbuurt. De compacte woninggrootte van gemiddeld 66 m² maakt de buurt minder geschikt voor grote gezinnen die ruimte zoeken, maar prima voor stellen of alleenstaanden die een eerste stap op de koopmarkt willen zetten. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is: er worden per jaar slechts een handvol woningen verkocht, dus snel schakelen is belangrijk. Ben je nog niet zeker of kopen de juiste keuze is, bekijk dan ook de huurwoningen in Staatsliedenbuurt als alternatief. Het hoge aandeel corporatiewoningen (77%) betekent dat de huurmarkt hier meer keuze biedt dan de koopmarkt.
Wat bewoners zeggen over Staatsliedenbuurt
De bewonersreviews op Buurtje.nl geven een realistisch beeld van het leven in de Staatsliedenbuurt. Bewoners waarderen de toegankelijkheid, de sociale cohesie en de centrale ligging binnen Leerdam. Minder tevreden zijn ze over de uitstraling van de openbare ruimte en het voorzieningenniveau direct in de buurt. Een bewoner omschrijft het zo: "Gewone buurt, gewone mensen. Je hebt hier geen gedoe en dat is precies wat ik wil." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de pagina van de Staatsliedenbuurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond de Staatsliedenbuurt
Via Buurtje.nl vind je koopwoningen in Staatsliedenbuurt gebundeld vanuit meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met buurtscores en bewonersreviews die je nergens anders vindt op kooppagina's. Wil je vergelijken? Bekijk dan ook het aanbod in de omliggende buurten zoals Spartaveld of Achter de Pijp, of verbreed je zoekgebied naar koopwoningen in Leerdam-West en alle koopwoningen in de gemeente Vijfheerenlanden. Voor meer informatie over leven en wonen in de gemeente, zie ook de website van de gemeente Vijfheerenlanden.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Staatsliedenbuurt?
Over de afgelopen twaalf maanden werden 13 woningen verkocht in de Staatsliedenbuurt, met een gemiddelde koopprijs van €320.769. De prijzen liepen uiteen van €295.000 tot €425.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 66 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.860. Het gaat hier voornamelijk om compacte rijtjeswoningen uit de naoorlogse bouwperiode.
Wat is de WOZ-waarde in Staatsliedenbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Staatsliedenbuurt bedraagt €236.000. Dat ligt duidelijk onder het gemiddelde van de wijk Leerdam-West (€302.000) en flink onder het gemeentegemiddelde van Vijfheerenlanden (€379.000). De lagere WOZ-waarde weerspiegelt het oudere woningbestand en het hoge aandeel sociale huurwoningen in de buurt.
Hoe is het wonen in Staatsliedenbuurt?
De Staatsliedenbuurt is een rustige, nuchter opgezette woonbuurt in het westen van Leerdam, met een gemengde bevolking van starters, gezinnen en ouderen. De sfeer is informeel en sociaal: bewoners kennen elkaar en waarderen de rust. Kritiekpunten gaan vaker over de uitstraling van de openbare ruimte. Alle buurtdata en beoordelingen vind je op de buurthoofdpagina.
Is Staatsliedenbuurt geschikt voor starters?
De Staatsliedenbuurt is zeker interessant voor starters die een eerste woning willen kopen in Vijfheerenlanden. De instapprijs ligt rond de €295.000, wat voor de regio relatief toegankelijk is. Wel is het aanbod beperkt: er worden jaarlijks maar een handvol woningen verkocht, dus wie wil kopen in Staatsliedenbuurt moet snel kunnen beslissen. De compacte woninggrootte van gemiddeld 66 m² past goed bij een- of tweepersoonshuishoudens.
Hoe is de bereikbaarheid van Staatsliedenbuurt?
De bereikbaarheid van de Staatsliedenbuurt is redelijk goed voor een kleinere woonkern. Station Leerdam ligt op fietsafstand en biedt treinverbindingen richting Geldermalsen en Utrecht. Met de auto rij je in circa tien minuten naar de A2. Busverbindingen verbinden Leerdam met omliggende kernen in de gemeente Vijfheerenlanden. Binnen Leerdam zelf is alles goed per fiets bereikbaar.
Welk type woningen staan te koop in Staatsliedenbuurt?
Het woningbestand in de Staatsliedenbuurt bestaat hoofdzakelijk uit rijtjeswoningen en portiekwoningen, gebouwd in de jaren vijftig en zestig. Slechts 10% van de 912 woningen in de buurt is een koopwoning. Een appartement kopen in Staatsliedenbuurt behoort tot de mogelijkheden, maar het aanbod is beperkt. Vrijstaande woningen of twee-onder-een-kapwoningen kom je hier nauwelijks tegen.
Is er veel parkeeroverlast in de Staatsliedenbuurt?
Parkeren is in de Staatsliedenbuurt een aandachtspunt dat bewoners regelmatig noemen. De straten zijn smal en de parkeerdruk kan in de avonduren oplopen, zeker in de dichterbebouwde delen van de buurt. Een eigen oprit of garage is bij woningen hier niet vanzelfsprekend. Wie een auto heeft, doet er goed aan dit mee te wegen bij de keuze voor een specifieke woning in de buurt.
