Thorbeckesingel 11
Staatsliedenbuurt, Vijfheerenlanden
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Thorbeckesingel 11 in Leerdam staat een tussenwoning uit 2015, een relatief nieuw huis in een buurt die vooral uit oudere bouw bestaat. Met 141 vierkante meter woonoppervlak is dit een flinke woning, ruim boven wat er in de buurt gemiddeld wordt aangeboden. De vraagprijs van €500.000 ligt 60% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €311.667, maar wordt door de makelaar als marktconform gezien. De woning wordt aangeboden via Van Ekeren Kuiper Leerdam. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daarover geen uitsluitsel krijgt. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Vijfheerenlanden, dan valt vooral het formaat op.
De woning zelf
De woning is in 2015 gebouwd en heeft een woonoppervlak van 141 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 159 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin ontbreken. Wat je wel weet, is dat het om een tussenwoning gaat met een vraagprijs van ongeveer €3.546 per vierkante meter.
Staatsliedenbuurt
De buurt Staatsliedenbuurt telt zo'n 1.835 inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer een vijfde is 65 jaar of ouder, terwijl de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar zit. Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt. Maar toch ook is er veel gezelligheid en zijn er vaak dingen te doen." Een ander zegt: "Rustig omgeving weining te doen voor volwassen en kinderen. Schonen buurt Veel basisscholen voor de kleine kinderen." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, al is het aandeel daarvan met 10% opvallend laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je dichtbij doen: PLUS ligt op 287 meter, Aldi op 405 meter en Jumbo op 452 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Johannes Calvijnschool op 385 meter en Basisschool Het Mozaiek op 502 meter. De huisartsenpraktijk Poort van West zit op 117 meter en de BENU Apotheek Leerdam op 100 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Leerdam, Joost de Jongestraat op 69 meter, met buslijnen 85 en 704. Het treinstation Leerdam ligt op 663 meter. De gemeente Vijfheerenlanden biedt zo een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Thorbeckesingel 11 in de wijk Leerdam-West.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Ekeren Kuiper Leerdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Thorbeckesingel 11, Leerdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen officiële indicatie hebt van de energiezuinigheid van deze woning uit 2015. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over het label, dus je kunt er geen conclusies uit trekken. Wil je het label weten, dan staat het niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs van €500.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 60% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €311.667. Dat verschil is groot, maar het komt ook doordat deze woning met 141 vierkante meter woonoppervlak veel ruimer is dan het buurtgemiddelde van 63 vierkante meter. Per vierkante meter ligt de prijs juist 29% lager dan het buurtgemiddelde van €4.975. De makelaar kwalificeert de prijs als marktconform.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Je weet dat het om een tussenwoning uit 2015 gaat met een woonoppervlak van 141 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 159 vierkante meter. Die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is het wonen in de Staatsliedenbuurt?
Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "een rustige buurt. Maar toch ook is er veel gezelligheid en zijn er vaak dingen te doen." Een ander noemt de buurt "schonen" en wijst op de vele basisscholen, maar merkt ook op dat er weinig te doen is voor volwassenen en kinderen. De buurt telt zo'n 1.835 inwoners, waarvan ongeveer een vijfde 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen liggen er dicht bij deze woning?
De belangrijkste voorzieningen zitten op loopafstand. De PLUS-supermarkt ligt op 287 meter, Aldi op 405 meter en Jumbo op 452 meter. De huisartsenpraktijk Poort van West zit op 117 meter en de BENU Apotheek Leerdam op 100 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Johannes Calvijnschool op 385 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Leerdam, Joost de Jongestraat op 69 meter, met lijnen 85 en 704.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, station Leerdam ligt op 663 meter van de Thorbeckesingel 11. Daarnaast zijn er drie bushaltes binnen 320 meter: Leerdam, Joost de Jongestraat op 69 meter met lijnen 85 en 704, Leerdam, Burgemeester Meesplein op 148 meter met lijn 85, en Leerdam, Recht van ter Leede op 318 meter met lijnen 85, 260, 704 en Flex. Het station is dus goed bereikbaar te voet of met de fiets.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen kenmerken zoals kamers, energielabel of buitenruimte te publiceren. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Je kunt op basis van de beschikbare informatie alleen vaststellen dat het om een tussenwoning uit 2015 gaat met een woonoppervlak van 141 vierkante meter. Verdere details staan niet in de advertentie.
