Een tussenwoning in een rustige buurt
Aan het P.S. Gerbrandypad 6 in Almere staat een tussenwoning uit 1986 met een woonoppervlakte van 98 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 103 vierkante meter opgeeft. De woning heeft vier kamers en een inhoud van 355 kubieke meter. Met een vraagprijs van €400.000 ligt deze woning volgens de berekening scherp in de markt, zeker als je kijkt naar het aanbod van tussenwoningen in Almere.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan de indeling verder niet in de advertentie wordt gespecificeerd. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning is in 1986 gebouwd en heeft een inhoud van 355 kubieke meter. Verder vermeldt de makelaar geen bijzonderheden over tuin, balkon of isolatie.
Leven in Staatsliedenwijk Midden
Met 840 inwoners is dit een compacte buurt waar relatief veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een andere bewoner noemt het "een goede nette buurt". Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op 78 reviews. De buurt Staatsliedenwijk Midden heeft een woningvoorraad van 416 woningen, waarvan 18% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op ongeveer 500 meter, en de Aldi op ruim 700 meter, dus boodschappen doe je hier makkelijk. De Shri Ganesha School voor basisonderwijs zit op 381 meter, en het Stad College voor voortgezet onderwijs op 543 meter. De huisartsenpraktijk Afiya Almere Centrum vind je op 761 meter, de apotheek op ruim een kilometer. Buslijn 34 en de M2, M3, M6 en N22 stoppen op 270 meter bij de halte Staatsliedenwijk. Het treinstation Almere Centrum ligt op 472 meter. De gemeente Almere biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €371.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €236.000 naar €371.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de norm; andere geluidsbronnen blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, het huidige overstromingsrisico is gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra & van Eck Almere op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over P.S. Gerbrandypad 6, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €371.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €400.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €236.000 naar €371.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers en een inhoud van 355 kubieke meter. De makelaar vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 98 vierkante meter, terwijl de makelaar 103 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 131 vierkante meter.
Hoe zit het met het energielabel?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt hebben alle woningen energielabel A, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De Lidl ligt op ongeveer 500 meter en de Aldi op ruim 700 meter. De Shri Ganesha School voor basisonderwijs zit op 381 meter, en het Stad College voor voortgezet onderwijs op 543 meter. De huisartsenpraktijk Afiya Almere Centrum vind je op 761 meter, de apotheek op ruim een kilometer. Het treinstation Almere Centrum ligt op 472 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 270 meter ligt de bushalte Staatsliedenwijk, waar buslijn 34 en de M2, M3, M6 en N22 stoppen. Het treinstation Almere Centrum ligt op 472 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg. De haltes Station Centrum en Kruidenwijk Oost liggen ook op loopafstand, met meer lijnnummers.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over slaapkamers, badkamers, tuin of isolatie. Alleen het aantal kamers, de inhoud en het energielabel worden genoemd. De reden daarvoor staat niet in de advertentie. Het is mogelijk dat de makelaar ervoor heeft gekozen om deze informatie niet te vermelden.
