Koopwoningen Startbaanbuurt, Amstelveen

Huizenprijzen en marktcijfers Startbaanbuurt, Amstelveen

De Startbaanbuurt is overwegend een huurbuurt: slechts 32% van de circa 570 woningen is in eigendom, terwijl maar liefst 68% wordt verhuurd, grotendeels door particuliere verhuurders (59%). Dat maakt het aanbod aan koopwoningen in Startbaanbuurt beperkt. In de afgelopen twaalf maanden werden er 9 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €968.333 en een bandbreedte die loopt van €325.000 tot €1.750.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 132 m² komt dat neer op ongeveer €7.336 per vierkante meter. De WOZ-waarde ligt op €420.000, wat lager is dan het gemiddelde van de wijk Keizer Karelpark (€459.000) en beduidend lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €528.000. Toch laten de gerealiseerde verkoopprijzen zien dat er ook duurder vastgoed in de buurt aanwezig is. Dat wijst op een gemengd aanbod: van bescheidener appartementen tot grotere woningen die flink meer opbrengen. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Startbaanbuurt, Amstelveen

De Startbaanbuurt ligt in het zuidwesten van Amstelveen, ingeklemd tussen bedrijvigheid en woongebied. De naam verwijst niet voor niets naar de nabijheid van Schiphol: de buurt grenst aan zones die historisch in het teken stonden van luchtvaartinfrastructuur, en dat kleurt het karakter. Het is geen buurt die je omschrijft als sfeervol of groen. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zestig en zeventig en bestaat uit een mix van portiekflats, galerijflats en enkele grondgebonden woningen. Dat verklaart ook waarom het overgrote deel van de woningvoorraad in de huursector zit.

Qua voorzieningen is de buurt functioneel maar niet uitgebreid. Er zijn basisscholen in de omgeving, en het Stadshart van Amstelveen, met zijn winkelcentrum, bioscoop en horeca, is op fietsafstand bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op supermarkten buiten de directe buurt. Groen is schaars: de bewonersscore voor groen bedraagt slechts 3 op 10, en dat is zichtbaar in de straten. Er zijn geen grote parken direct in de buurt, al biedt de omgeving van Amstelveen op bredere schaal wel groene uitloopgebieden.

De bereikbaarheid scoort met een 2 op 10 het laagst van alle deelscores, en dat verdient eerlijkheid. De buurt heeft geen directe metroverbinding of treinstation. Busverbindingen richting het centrum van Amstelveen en Amsterdam zijn er wel, maar reizigers die afhankelijk zijn van openbaar vervoer zullen merken dat dit meer tijd kost dan gewenst. Met de auto is de A9 relatief snel te bereiken, wat voor forensen richting Amsterdam of Schiphol een voordeel kan zijn. Op de fiets is het Stadshart in een kwartier te bereiken.

De gemeenschap scoort een 3 op 10, wat suggereert dat bewoners weinig sociale cohesie ervaren. Dat past bij een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (205 van de circa 570 woningen) en een hoog aandeel particuliere huurwoningen, waar doorstroming groter is. De bewonersscore staat op 4,9 op 10, gebaseerd op één review. Die anonieme bewoner omschrijft het als: "Matige buurt, matige wijk, matige voorzieningen." Dat is weinig genuanceerd, maar het raakt wel aan wat de data bevestigen: de buurt is functioneel, niet bijzonder. Schoonheid scoort opvallend hoog met een 8, wat erop wijst dat de openbare ruimte redelijk verzorgd is. Veiligheid en huisvesting scoren beiden een 6, wat acceptabel is maar geen reden om enthousiast te worden. Lees alle beoordelingen en buurtdata op de Startbaanbuurt overzichtspagina.

Vergeleken met zusterbuurten in Keizer Karelpark heeft de Startbaanbuurt een ander profiel. Het Oude Dorp heeft meer karakter en een dorpse sfeer, de Kastanjebuurt is groener en gezinsvriendelijker, en het Augustinuspark biedt een rustiger woonmilieu. De Startbaanbuurt onderscheidt zich door een lagere WOZ-waarde en een groter aandeel huurwoningen, wat de sfeer bepaalt. Wie meer wil weten over het bredere aanbod in de wijk, kan ook kijken naar koopwoningen in Keizer Karelpark.

Voor wie is een koophuis in Startbaanbuurt interessant?

De Startbaanbuurt spreekt in de eerste plaats mensen aan die pragmatisch naar wonen kijken: een koophuis in Amstelveen tegen een relatief lagere WOZ-waarde dan het gemeentelijk gemiddelde, met toegang tot de regio via de auto. De buurt telt relatief veel 25-45 jarigen en eenpersoonshuishoudens, wat past bij starters of alleenstaanden die in de regio Amsterdam willen wonen zonder Amsterdamse prijzen te betalen. Gezinnen met kinderen zullen de beperkte groenvoorzieningen en het gebrek aan buurtgevoel als nadeel ervaren. Het aanbod is klein: er werden het afgelopen jaar slechts 9 woningen verkocht, dus wie wil kopen moet geduldig zijn en snel kunnen handelen. Wie meer keuze wil, kan ook de huurwoningen in Startbaanbuurt bekijken als alternatief, gezien het grote huurwonингenaanbod in de buurt.

Wat bewoners zeggen over Startbaanbuurt

Op basis van de beschikbare bewonersreviews scoort de Startbaanbuurt een 4,9 op 10. De hoogste deelscore gaat naar schoonheid (8 op 10), gevolgd door onderwijs (7) en veiligheid en huisvesting (beiden 6). De laagste scores zijn voor bereikbaarheid (2) en gemeenschap (3). Eén bewoner vat het samen als: "Matige buurt, matige wijk, matige voorzieningen." Dat is eerlijk en strookt met de data. Bekijk alle beoordelingen en vergelijk de scores per categorie op de pagina van de Startbaanbuurt.

Koopwoningen vergelijken in en rond Startbaanbuurt

Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen en voegt daar buurtscores en bewonersreviews aan toe, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten van de buurt. Wil je vergelijken? Bekijk dan ook het aanbod in de Van der Leekbuurt of de Populierenbuurt, of verken andere wijken via het overzicht van koopwoningen in Amstelveen. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Amstelveen. Ook wijken als Elsrijk en Randwijck bieden interessante alternatieven voor wie in Amstelveen wil kopen.