Koopwoningen Augustinuspark, Amstelveen
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Augustinuspark en bekijk direct prijzen, verkooptijden en buurtdata om te bepalen of deze buurt bij je past.
Huizenprijzen en marktcijfers Augustinuspark, Amstelveen
De koopmarkt in Augustinuspark is relatief beperkt van omvang. Slechts 30% van de woningvoorraad is koopwoning, terwijl 69% verhuurd wordt, waarvan een groot deel via woningcorporaties (44%). Dat maakt het aanbod schaars en de concurrentie bij een vrijkomende woning merkbaar. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €372.000, wat duidelijk lager is dan het wijkgemiddelde van Keizer Karelpark (€459.000) en flink onder het gemeentelijk gemiddelde van Amstelveen (€528.000). Daarmee is Augustinuspark een van de meer betaalbare buurten binnen de gemeente, al zeggen de verkoopprijzen iets anders. De afgelopen twaalf maanden werden 26 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €525.923. De bandbreedte loopt van €325.000 tot €1.049.000, wat aangeeft dat er zowel compactere appartementen als ruimere woningen van eigenaar wisselen. Bij een gemiddeld oppervlak van 92 m² komt de gemiddelde prijs per vierkante meter uit op ongeveer €5.717. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen voor de meest recente stand van de markt.
Wonen in Augustinuspark, Amstelveen
Augustinuspark is een compacte, stedelijke buurt in het hart van Keizer Karelpark, de wijk die Amstelveen verbindt met de rand van Amsterdam. De buurt heeft een gemengd karakter: enerzijds flatgebouwen en portiekwoningen uit de jaren zestig en zeventig, anderzijds een actieve, relatief jonge bevolking die de buurt een zekere levendigheid geeft. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25- tot 45-jarigen, wat je ook merkt in de mix van jonge gezinnen, stellen en eenpersoonshuishoudens die hier wonen.
Qua voorzieningen is de buurt goed voorzien voor dagelijks gebruik. Het Stadshart van Amstelveen, met onder meer een Albert Heijn, meerdere speciaalzaken, horeca en het theater, ligt op fietsafstand. Voor boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Aan onderwijsvoorzieningen zijn er basisscholen in de directe omgeving, al scoort onderwijs met een 6.0 als een van de lagere deelcijfers in de bewonersbeoordelingen. Ouders die hier een koophuis zoeken, doen er goed aan de schoolkeuze vooraf te verkennen via de gemeente Amstelveen.
De bereikbaarheid is een van de sterkere punten van de buurt. Amstelveen is goed verbonden via de Noord-Zuidlijn, met metrostation Amstelveen Centrum op loopafstand. Richting Amsterdam Centraal rijd je in circa twintig minuten. Voor automobilisten is de A9 snel bereikbaar, wat de verbinding met Schiphol en de rest van de regio vergemakkelijkt. Bewoners geven bereikbaarheid een 7.0, een solide score die klopt met de praktijk.
Wat bewoners opvalt, zijn de veiligheid en het gemeenschapsgevoel. Beide scoren opvallend hoog: een 9.0. Dat is niet vanzelfsprekend voor een stedelijke buurt met veel huurwoningen en een relatief hoge woningdichtheid. Het groen scoort met een 6.0 lager, wat begrijpelijk is gezien het bebouwde karakter van de buurt. Er zijn wel groenstroken en pleintjes, maar een echt park in de buurt ontbreekt grotendeels. Wie meer groen zoekt, kan beter kijken naar Oude Dorp of de Kastanjebuurt, buurten in dezelfde wijk met een iets groener karakter. Ook de Populierenbuurt biedt een alternatief voor wie meer ruimte zoekt. Lees alle bewonersreviews en bekijk de volledige buurtdata op de pagina van Augustinuspark.
Past een koophuis in Augustinuspark bij jou als koper?
Augustinuspark spreekt vooral starters en jonge tweeverdieners aan die in Amstelveen willen kopen zonder de hoogste prijzen van de gemeente te betalen. De gemiddelde koopprijs van ruim €525.000 is echter geen instapniveau meer, dus volledig goedkoop is de buurt ook niet. Doorstromers die meer ruimte zoeken kunnen terecht bij de duurdere woningen in het hogere segment, maar het aanbod is beperkt. Wie flexibel wil zijn, kan ook kijken naar de huurwoningen in Augustinuspark als tijdelijk alternatief. Wees voorbereid op concurrentie bij bezichtigingen en houd rekening met een mogelijke overbiedingssituatie bij courante woningen.
Wat bewoners zeggen over Augustinuspark
Augustinuspark krijgt een gemiddelde bewonersscore van 7.2 uit 10, gebaseerd op reviews van bewoners. De uitschieters naar boven zijn veiligheid (9.0) en gemeenschapsgevoel (9.0), wat opvallend positief is voor een stedelijke buurt. Groen (6.0) en onderwijs (6.0) scoren het laagst. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Veilig en gezellig, je kent je buren en dat is zeldzaam in een stad." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de informatiepagina van Augustinuspark op Buurtje.nl.
Koopwoningen vergelijken in en rond Augustinuspark
Buurtje.nl combineert woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Vergelijk Augustinuspark met andere buurten in Keizer Karelpark, zoals de Van der Leekbuurt of de Startbaanbuurt. Wil je een breder beeld van de Amstelveense markt, bekijk dan het overzicht van koopwoningen in Amstelveen of verken wijken als Elsrijk en Stadshart voor een andere sfeer en prijsklasse.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Augustinuspark?
De gemiddelde koopprijs in Augustinuspark lag de afgelopen twaalf maanden op €525.923, op basis van 26 verkochte woningen. De prijzen liepen uiteen van €325.000 tot €1.049.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 92 m² komt de gemiddelde prijs per vierkante meter uit op circa €5.717.
Wat is de WOZ-waarde in Augustinuspark?
De gemiddelde WOZ-waarde in Augustinuspark bedraagt €372.000. Dat ligt duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van Amstelveen, dat op €528.000 staat. Ten opzichte van de wijk Keizer Karelpark (€459.000) is Augustinuspark ook relatief betaalbaar qua WOZ-waardering.
Hoe is het wonen in Augustinuspark?
Wonen in Augustinuspark betekent leven in een stedelijke, gemengde buurt met een sterke sociale cohesie. Bewoners waarderen de veiligheid en het gemeenschapsgevoel hoog (beide 9.0). De buurt is compact en bebouwd, met beperkt groen, maar goed bereikbaar via metro en snelweg. De totale bewonersscore is 7.2 uit 10.
Is Augustinuspark geschikt voor starters en jonge gezinnen?
Augustinuspark heeft de meeste inwoners in de leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor starters en jonge gezinnen. De gemiddelde koopprijs van ruim €525.000 maakt het voor echte starters wel uitdagend. Voor ouders is het verstandig de schoolkeuze vooraf te onderzoeken, want bewoners beoordelen het onderwijsaanbod met een 6.0.
Hoe is de bereikbaarheid van Augustinuspark?
Augustinuspark scoort een 7.0 voor bereikbaarheid. De Noord-Zuidlijn biedt een snelle metroverbinding richting Amsterdam, met Amstelveen Centrum als dichtstbijzijnde station. Per auto is de A9 goed bereikbaar, waardoor Schiphol en de regio Amsterdam binnen handbereik liggen. Ook per fiets is de buurt goed ontsloten.
Welk type woningen staan te koop in Augustinuspark?
Het koopwoningaanbod in Augustinuspark bestaat voornamelijk uit appartementen en portiekwoningen, grotendeels gebouwd in de jaren zestig en zeventig. Slechts 30% van de woningvoorraad is koopwoning, de rest is huur. Incidenteel komen ook ruimere woningen op de markt, wat de brede prijsbandbreedte van €325.000 tot €1.049.000 verklaart.
Is Augustinuspark een veilige buurt om een woning te kopen?
Veiligheid is juist een van de sterkste punten van Augustinuspark. Bewoners geven de buurt een 9.0 voor veiligheid, wat uitzonderlijk hoog is voor een stedelijke buurt. Ook het gemeenschapsgevoel scoort een 9.0, wat erop wijst dat bewoners zich verbonden voelen met de buurt en de omgeving goed in de gaten houden.
De buurt heeft een supermarkt, bakker, kazerie, kapper, een sportschool en meer in de buurt. De bewoners groeten elkaar en zijn erg vriendelijk. Ik woon naast een vrij drukke straat, dus wat betreft groenvoorzieningen kan het beter, maar met een klein beetje moeite is het Amsterdamse Bos zelfs wandelend te bereiken.
