Huurwoningen Startbaanbuurt, Amstelveen

Huurprijzen en marktcijfers Startbaanbuurt, Amstelveen

De Startbaanbuurt is een overwegend huurbuurt: van de circa 570 woningen staat 68% in de huursector. Dat is opvallend hoog vergeleken met het Amstelveense gemiddelde. Het corporatiebezit is beperkt: slechts 9% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. De overige 59% wordt verhuurd door particuliere of commerciële verhuurders, wat betekent dat het overgrote deel van het huurmarktaanbod in de vrije sector valt.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 108 woningen verhuurd in de Startbaanbuurt. De gemiddelde huurprijs lag op €2.188 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 78 m². Dat komt neer op ongeveer €28 per m² per maand. De bandbreedte loopt van €1.094 tot €3.950 per maand, wat aangeeft dat er zowel compacte als ruimere woningen te huur zijn. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Startbaanbuurt, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.

De gemiddelde WOZ-waarde in de Startbaanbuurt bedraagt €420.000. Dat ligt lager dan het wijkgemiddelde van Keizer Karelpark (€459.000) en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Amstelveen (€528.000). De Startbaanbuurt is daarmee relatief betaalbaar binnen de gemeente, al zijn de vrije-sectorhuurprijzen nog altijd stevig.

Wonen in Startbaanbuurt, Amstelveen

De Startbaanbuurt dankt zijn naam aan de nabijheid van de voormalige startbaan van Schiphol, waarvan het terrein ooit de grens van de buurt markeerde. Het is een naoorlogse uitbreidingsbuurt met een functioneel, compact karakter. De bebouwing bestaat grotendeels uit meergezinswoningen en portiekflats uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met wat nieuwere appartementencomplexen. De straten zijn recht, de blokken herkenbaar. Het is geen buurt die opvalt door architectonische schoonheid, al geven bewoners de uitstraling een score van 8 op 10, wat suggereert dat het er netter en groener uitziet dan je op het eerste gezicht zou verwachten.

Het gemiddeld inkomen in de buurt ligt op €51.100 per jaar, iets hoger dan het Amstelveense gemiddelde van €50.600. De arbeidsparticipatie is 67% en 40% van de bewoners heeft een hoog opleidingsniveau. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25- tot 45-jarigen, maar ook de groep 65-plussers (330 van de 1.060 inwoners) is goed vertegenwoordigd. Dat maakt de Startbaanbuurt een gemengde buurt, zowel qua leeftijd als huishoudenssamenstelling: eenpersoonshuishoudens zijn het talrijkst (205), maar ook gezinnen en gehuwde stellen (37%) wonen hier.

Voorzieningen in de Startbaanbuurt

De voorzieningen in de Startbaanbuurt zijn beperkt aanwezig. Bewoners geven voorzieningen een score van slechts 4 op 10, wat aansluit bij de omschrijving van één bewoner: "Matige buurt, matige wijk, matige voorzieningen." Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op supermarkten in de directe omgeving, zoals die in het Stadshart van Amstelveen of in aangrenzende buurten. Het Stadshart, op fietsafstand, biedt een breed winkelaanbod, horeca en dienstverlening. Basisscholen zijn aanwezig in de wijk Keizer Karelpark; bewoners geven onderwijs een relatief goede score van 7 op 10. Groenvoorzieningen scoren een 3, wat bevestigt dat parken en speelgroen niet de sterkste troef van de buurt zijn, al is het Amsterdamse Bos op korte afstand bereikbaar.

Bereikbaarheid van de Startbaanbuurt

De bereikbaarheid scoort opvallend laag: slechts 2 op 10 volgens bewoners. De buurt heeft geen eigen metrostation of treinhalte. De dichtstbijzijnde metroverbinding is station Amstelveen Westwijk of de metrolijn richting Amsterdam Zuid, maar de loopafstand kan voor sommige bewoners een bezwaar zijn. Busverbindingen rijden door de wijk, maar de frequentie en directheid naar Amsterdam worden door bewoners als onvoldoende ervaren. Met de auto is de A9 relatief goed bereikbaar, wat de reistijd naar Amsterdam, Schiphol en Haarlem beperkt houdt. Parkeren is in grote delen van de buurt nog gratis of met vergunning geregeld. Fietsen naar het centrum van Amstelveen is goed te doen, maar de fietsinfrastructuur richting Amsterdam is minder direct dan in sommige andere Amstelveense buurten.

Sfeer en sociale cohesie

De gemeenschapsscore van 3 op 10 geeft aan dat bewoners de sociale samenhang niet als sterk ervaren. De buurt heeft een anoniem karakter, wat past bij de mix van eenpersoonshuishoudens en een relatief groot aandeel huurders. Huren in Startbaanbuurt spreekt dan ook vooral mensen aan die op zoek zijn naar een betaalbaar appartement in de regio Amstelveen, zonder de ambitie om diep in het buurtleven te duiken. Ter vergelijking: in het nabijgelegen Oude Dorp is de sfeer dorpser en de sociale cohesie sterker, terwijl Augustinuspark een groenere en rustigere uitstraling heeft. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan ook kijken naar het aanbod in Stadshart.

Past een huurhuis in Startbaanbuurt bij jou als huurder?

De Startbaanbuurt is het meest geschikt voor alleenstaanden en stellen die een vrije-sector appartement zoeken in Amstelveen zonder de hoogste prijzen van de gemeente te betalen. De buurt is functioneel, niet spectaculair. Wie waarde hecht aan levendige voorzieningen op loopafstand of uitstekend openbaar vervoer, zal hier teleurgesteld worden. Wie een nette, rustige buurt zoekt met een redelijke prijs-kwaliteitverhouding voor de regio, kan hier zijn gading vinden. Voor gezinnen met kinderen zijn de beperkte groenvoorzieningen en matige gemeenschapsscore aandachtspunten. Als alternatief voor huren kun je ook de koopwoningen in Startbaanbuurt bekijken: 32% van de woningen is eigendom, met een gemiddelde WOZ-waarde van €420.000.

Praktisch: reageer snel op woningen te huur in Startbaanbuurt, want het aanbod in de vrije sector is actief. Zorg dat je inkomensbewijzen en huurgeschiedenis klaar hebt. Voor sociale huur (9% van het aanbod) is inschrijving bij een woningcorporatie zoals Eigen Haard of Ymere noodzakelijk; de wachtlijsten in de regio Amstelveen zijn lang. Meer informatie over wonen in de gemeente vind je op de website van de gemeente Amstelveen.

Wat bewoners zeggen over wonen in Startbaanbuurt

De Startbaanbuurt krijgt een totaalscore van 4,9 op 10, gebaseerd op bewonersreviews. De hoogste deelscores zijn voor schoonheid (8,0) en onderwijs (7,0). De laagste scores gaan naar bereikbaarheid (2,0), groen (3,0) en gemeenschap (3,0). Eén bewoner omschrijft de buurt kortweg als: "Matige buurt, matige wijk, matige voorzieningen." Dat is een eerlijk oordeel dat aansluit bij de cijfers. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Startbaanbuurt.

Huurwoningen vergelijken in en rond de Startbaanbuurt

Wie een woning huren in Startbaanbuurt overweegt, doet er goed aan om ook omliggende buurten te vergelijken. De Kastanjebuurt en de Van der Leekbuurt liggen in dezelfde wijk Keizer Karelpark en bieden een vergelijkbaar woningtype, soms met een iets groenere omgeving. Wie breder wil zoeken in Amstelveen, kan ook kijken naar Elsrijk of Randwijck, wijken met een ander karakter en deels andere prijsniveaus. Voor een volledig overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de gemeente, zie het aanbod huurwoningen in Amstelveen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past.