Een nieuw appartement aan het park
Dit appartement aan de Grondwethof 29 ligt in het Statenkwartier, een buurt die bekend staat om zijn groene karakter. Het is een nieuwbouwproject, dus je stapt straks in een woning die nog nooit bewoond is geweest. De vraagprijs van €499.000 is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt, maar dat past bij een gloednieuw huis met een A+ label. Benieuwd naar meer appartementen in Arnhem?
Een frisse start op de tweede woonlaag
Deze galerijflat heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Met 85 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. Je hebt een balkon en een parkeerplaats, en de ligging aan het park en in het centrum maakt het een fijne plek om te wonen. Het energielabel is A+, wat betekent dat je weinig hoeft te verwachten aan energiekosten.
Het Statenkwartier: groen en gezellig
De buurt Statenkwartier telt zo'n 2.200 inwoners, waarvan veel jongeren en gezinnen. Bewoners van de wijk Arnhemse Broek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een van hen zegt: "Fijne buurt om te wonen, groen en leefbaar." Een ander noemt het "super gezellig", al is het in de nacht soms wat onrustig. Het is een buurt waar mensen elkaar kennen en een praatje maken.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 465 meter of de PLUS op 531 meter. Voor de kinderen is de Hugo de Grootschool op 322 meter, en het Stedelijk Gymnasium ligt op 166 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 275 meter. Met de bus ben je zo weg: halte Groen van Prinstererstraat op 218 meter met lijnen 5, 12, 60, 306 en 804. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 636 meter. Meer over de gemeente Arnhem?
Risico-indicaties op adresniveau
Wat wel bekend is: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 38 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Over de aanbieder
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Willemsen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Grondwethof 29, Arnhem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €499.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €458.313 in de buurt, een verschil van 9%. Per vierkante meter ligt de prijs 38% hoger dan het buurtgemiddelde. De woning is een nieuwbouwappartement met energielabel A+.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een galerijflat op de tweede woonlaag met een woonoppervlak van 85 m². Er is een balkon en een parkeerplaats bij de woning inbegrepen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, het meest zuinige label dat er is. In de buurt heeft slechts 17% van het koopaanbod zo'n label. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, al zegt het label niets over de daadwerkelijke isolatie van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Volgens de openbare risicodata op adresniveau is de indicatie voor funderingsrisico laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi (465 m) en PLUS (531 m) voor boodschappen. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 275 meter. Basisscholen zijn er op 322 meter (Hugo de Grootschool) en het Stedelijk Gymnasium ligt op 166 meter. Treinstation Arnhem Velperpoort is op 636 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Groen van Prinstererstraat op 218 meter, met lijnen 5, 12, 60, 306 en 804. Daarnaast is er halte Hugo de Grootstraat op 342 meter en Station Velperpoort op 613 meter. Het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 636 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Arnhemse Broek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen, groen en leefbaar." Een ander noemt het "super gezellig", maar merkt op dat het in de nacht soms wat onrustig is. De beoordelingen zijn gebaseerd op 4 reviews.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
