Groen van Prinstererstraat 40
Statenkwartier, Arnhem
BuurtEen royale tussenwoning in het Statenkwartier
Aan de Groen van Prinstererstraat 40 in Arnhem staat een tussenwoning uit 1950 die met 134 vierkante meter woonoppervlak flink ruimer is dan de gemiddelde woning in de buurt. De vraagprijs van €699.500 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, dat op €345.111 ligt. Het is een eengezinswoning met vijf woonlagen, wat bijzonder is voor een tussenwoning. De woning wordt aangeboden via Kronenburg Living en staat ook op andere platforms. Vergelijkbaar aanbod vind je bij de tussenwoningen in Arnhem.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en drie badkamers. De woning is verdeeld over vijf woonlagen en heeft een inhoud van 678 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 179 vierkante meter, terwijl de makelaar 134 vierkante meter opgeeft. De achtertuin is 98 vierkante meter groot en ligt op het westen. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel, airconditioning en gedeeltelijke vloerverwarming.
Een buurt met karakter
Het Statenkwartier is een buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Arnhemse Broek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen, groen en leefbaar". Een ander noemt het "Super gezellige buurd", maar merkt op dat het in de nacht wat onrustig kan zijn. De buurt Statenkwartier heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 523 meter of de PLUS op 537 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder de Hugo de Grootschool op 474 meter en het Stedelijk Gymnasium Arnhem op 330 meter. De huisartsenpraktijk Johan de Witt & Cornelis zit op 115 meter, en de apotheek De Witte op 113 meter. De bushalte Arnhem, Groen van Prinstererstr. ligt op 70 meter met lijnen 5, 12, 60, 306 en 804. Treinstation Arnhem Velperpoort is op 693 meter afstand. De gemeente Arnhem heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 38 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kronenburg Living, Vastgoed Nederland en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Groen van Prinstererstraat 40, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €699.500 ligt 103% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €345.111. Per vierkante meter is de prijs €5.220, terwijl het buurtgemiddelde op €4.236 ligt. De woning is met 134 m² ook 52% groter dan het buurtgemiddelde van 88 m². Het prijsoordeel is 'aan de hoge kant', maar dat is berekend ten opzichte van het gemiddelde van alle te koop staande woningen in de buurt.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers in totaal, waarvan zes slaapkamers en drie badkamers. De woning is verdeeld over vijf woonlagen en heeft een inhoud van 678 kubieke meter. De achtertuin is 98 vierkante meter groot en ligt op het westen. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 134 m², terwijl de BAG-registratie 179 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat de woning vóór 1970 is gebouwd (1950) en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi en PLUS supermarkten liggen op ongeveer 500 meter afstand. De huisartsenpraktijk Johan de Witt & Cornelis zit op 115 meter en de apotheek De Witte op 113 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Groen van Prinstererstr. op 70 meter, met lijnen 5, 12, 60, 306 en 804. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 693 meter.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk Arnhemse Broek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen, groen en leefbaar". Een ander noemt het "Super gezellige buurd", maar merkt op dat het in de nacht wat onrustig kan zijn. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (56%) en relatief weinig kinderen.
