16 huizen te koop in buurt Stavenisse, Tholen

Huizenprijzen en marktcijfers Stavenisse, Tholen

De koopmarkt in Stavenisse is stevig eigendomsgericht: 73% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, wat duidelijk boven het landelijk gemiddelde ligt. De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €213.000, iets lager dan het wijkgemiddelde van €229.000 en merkbaar onder het gemeentegemiddelde van Tholen (€260.000). Dat verschil maakt Stavenisse relatief toegankelijk binnen de gemeente. Over de afgelopen twaalf maanden werden hier 18 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €303.517. De bandbreedte loopt van €139.900 tot €649.500, wat laat zien dat het aanbod gevarieerd is: van bescheiden rijwoningen tot ruimere vrijstaande panden. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 108 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €2.810. Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen; appartementen zijn in dit dorp nauwelijks te vinden. Voor de actuele vraagprijzen en het aantal beschikbare woningen op dit moment, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Stavenisse, Tholen

Stavenisse is een compact, authentiek Zeeuws dorp op het eiland Tholen, en dat merk je direct als je er rondloopt. De bebouwing is overwegend kleinschalig, met veel rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zestig, zeventig en tachtig, afgewisseld met wat oudere panden rondom de historische kern. De Markt met de hervormde kerk vormt het hart van het dorp en geeft Stavenisse zijn herkenbare, rustige karakter. Het is geen buurt waar je files, drukte of stedelijke voorzieningen op loopafstand vindt, en dat is precies wat veel bewoners hier waarderen.

Qua dagelijkse voorzieningen is Stavenisse beperkt, zoals je mag verwachten van een dorp met ruim 1.500 inwoners. Er is een basisschool in het dorp zelf, en voor middelbaar onderwijs zijn kinderen aangewezen op Sint-Maartensdijk of Tholen. Een supermarkt ontbreekt in het dorp; boodschappen doen betekent een ritje naar Sint-Maartensdijk of Bergen op Zoom. Er zijn wel een paar lokale verenigingen actief, waaronder sportverenigingen die het sociale leven in het dorp levend houden. De gemeentelijke website van Tholen biedt actuele informatie over gemeentelijke diensten en voorzieningen in de regio.

De bereikbaarheid van Stavenisse is typisch voor een eilanddorp: per auto ben je via de N659 in een kwartier in Sint-Maartensdijk en in circa twintig tot vijfentwintig minuten in Bergen op Zoom, waar ook een treinstation ligt met verbindingen naar Rotterdam en Roosendaal. Openbaar vervoer binnen het dorp zelf is beperkt; er rijdt een buslijn, maar de frequentie is laag. Wie hier woont, is in de praktijk afhankelijk van de auto. Fietsen gaat goed op de rustige polderroutes, maar voor dagelijkse verplaatsingen is een auto geen luxe maar een noodzaak.

Bewoners waarderen vooral de rust, de ruimte en het gemeenschapsgevoel. Een bewoner schrijft: "In Stavenisse ken je je buren, de kinderen spelen buiten en het is er écht stil. Dat vind je in een stad niet meer." Minder positief zijn sommige bewoners over het gebrek aan voorzieningen en de beperkte bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Op de buurtpagina van Stavenisse vind je alle bewonersreviews en buurtscores per categorie. Vergeleken met de nabijgelegen Verspreide huizen Stavenisse, die nog landelijker van karakter is, heeft de dorpskern meer sociale cohesie en een compactere structuur. Wie meer stedelijke allure zoekt, kan ook kijken naar Sint-Maartensdijk of het grotere Tholen, waar meer winkels en voorzieningen zijn.

Past een koophuis in Stavenisse bij jou?

Stavenisse past het best bij gezinnen en mensen in de leeftijd van 45 tot 65 die bewust kiezen voor rust en ruimte boven stedelijk gemak. De demografische opbouw, met relatief veel huishoudens met kinderen en een fors aandeel 45-plussers, weerspiegelt dat. Starters kunnen hier instappen dankzij de lagere WOZ-waarden en de brede bandbreedte in koopprijzen, maar moeten rekening houden met beperkt aanbod: er worden gemiddeld slechts achttien woningen per jaar verkocht. Overbieden is in dit segment minder gebruikelijk dan in stedelijke markten, maar populaire objecten gaan wel snel. Wie geen auto heeft of afhankelijk is van goed openbaar vervoer, zal het hier lastig vinden. Het huuralternatief is beperkt: slechts 27% van de woningen wordt verhuurd, grotendeels via woningcorporaties.

Wat bewoners zeggen over Stavenisse

Bewoners beoordelen Stavenisse over het algemeen positief als het gaat om leefbaarheid, groen en de sociale sfeer in het dorp. De scores voor rust en veiligheid liggen hoog; minder enthousiast zijn bewoners over het voorzieningenniveau en de bereikbaarheid per openbaar vervoer. Een veelgehoord geluid: "Je moet hier echt voor kiezen, maar als je dat doet, wil je niet meer weg." Bekijk de volledige beoordelingen en scores per categorie op de overzichtspagina van de buurt.

Koopwoningen vergelijken in en rond Stavenisse

Buurtje.nl combineert woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een huis zoekt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Vergelijk Stavenisse met andere delen van de gemeente via de pagina koopwoningen in Tholen, of bekijk het bredere beeld op de wijkpagina van Stavenisse. Andere wijken in de gemeente die de moeite waard zijn om te vergelijken zijn Scherpenisse en Poortvliet. Wil je het aanbod in de hele regio bekijken, dan geeft de gemeentepagina van Tholen een goed startpunt.