Een tussenwoning met een verhaal in Stavenisse
Aan de Voorstraat, midden in het centrum van Stavenisse, staat deze tussenwoning uit 1790. Met 148 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 103 vierkante meter volgens de makelaar, is het een woning met karakter. De vraagprijs van 320.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Tholen.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 423 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin van 9 vierkante meter op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel met de mogelijkheid voor een open haard. Het is volle eigendom.
Een dorp met een eigen ritme
Met ruim 1.500 inwoners is Stavenisse een dorp waar je elkaar kent. Bewoners van de buurt Stavenisse geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, al is dat oordeel gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener", een ander zegt: "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." De woning ligt aan een rustige weg, maar wel in het centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De MCD-supermarkt zit op 83 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De Rehobothschool en Openbare basisschool De Schalm liggen op loopafstand. De huisarts zit in Sint-Maartensdijk, op ruim 6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte, Stavenisse, Poststraat, is op 180 meter en wordt bediend door lijnen 107, 108, 602, 618 en 644. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 12,5 kilometer. De gemeente Tholen is verder een rustige regio.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1790 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koetsenruyter Makelaardij o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Voorstraat 38, Stavenisse
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 320.000 euro. Dat is marktconform voor een tussenwoning in deze buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op 348.231 euro ligt. De prijs per vierkante meter is 3.107 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 103 vierkante meter. De woning staat sinds 19 oktober 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 423 kubieke meter. Er is een achtertuin van 9 vierkante meter op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel met mogelijkheid voor een open haard.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. De woning is uit 1790, maar het bouwjaar zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. De makelaar noemt wel dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1790 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 86% van de panden gebouwd vóór 1970, en 3% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Ze geven een beeld van wat je in deze omgeving kunt verwachten.
Wat is er in de buurt te doen?
De MCD-supermarkt zit op 83 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Er zijn twee basisscholen op loopafstand: de Rehobothschool op 208 meter en Openbare basisschool De Schalm op 288 meter. De huisarts zit in Sint-Maartensdijk op 6,3 kilometer. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, maar merken op dat er weinig voorzieningen zijn.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Stavenisse, Poststraat, op 180 meter. Daar stoppen de lijnen 107, 108, 602, 618 en 644. Een tweede halte, Stavenisse, Boswei, ligt op 378 meter en wordt bediend door lijnen 107, 618 en 644. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kapelle-Biezelinge, op 12,5 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft niet alle velden gepubliceerd. Het energielabel ontbreekt bijvoorbeeld. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails die er wel zijn, zoals de indeling en de oppervlakte, komen van de makelaar. Wat niet in de advertentie staat, is niet bekend.
