Koopwoningen Steenwijkerland
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Steenwijkerland, van starterswoning tot vrijstaand huis aan het water. Vergelijk prijzen, buurtscores en reviews.
Huis kopen in Steenwijkerland: de woningmarkt in 2026
Steenwijkerland is een uitgestrekte gemeente in het noordwesten van Overijssel, bekend om het waterrijke landschap rond Giethoorn, de historische vestingstad Steenwijk en de rust van het Nationaal Park Weerribben-Wieden. De gemeente telt ruim 45.000 inwoners, verdeeld over tientallen kernen en buurtschappen. Dat maakt het een bijzondere woningmarkt: je vindt hier zowel compacte starterswoningen in Steenwijk als riante vrijstaande huizen aan het water in Giethoorn of Blokzijl. Van de ruim 20.400 woningen is 65% koopwoning, wat hoger is dan het landelijk gemiddelde. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €309.000. Over de afgelopen twaalf maanden wisselden 419 woningen van eigenaar, tegen een gemiddelde koopprijs van €481.125. De bandbreedte is groot: van €109.000 voor een bescheiden woning tot €3.950.000 voor de meest exclusieve panden. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen bedraagt 158 m², wat laat zien dat er veel ruime huizen omgaan. De markt is in balans, al gaan populaire locaties als Blokzijl en Giethoorn snel van de hand. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de meest recente verkoopdata. Op Buurtje.nl combineer je dat aanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook de juiste buurt.
De beste wijken om een huis te kopen in Steenwijkerland
Steenwijkerland telt een groot aantal kernen, dorpen en buurtschappen, elk met een heel eigen karakter. Van de levendige winkelstraten in Steenwijk tot de stilte van de veenpolders rond Kalenberg: de keuze hangt sterk af van wat je zoekt. Hieronder de meest relevante gebieden voor kopers.
Giethoorn, het Venetië van het Noorden
Giethoorn is wereldberoemd en dat merk je aan de woningprijzen. Huizen aan de grachten zijn schaars en liggen ruim boven het gemeentelijk gemiddelde. Toch is er ook een 'gewoon' deel van het dorp met betaalbaardere woningen. Bewoners op Buurtje.nl geven Giethoorn een 7,5 als buurtscore. Het toerisme is een punt van aandacht: in het hoogseizoen kan het druk zijn. Maar buiten die maanden woon je hier in een uniek waterrijk landschap met directe toegang tot de Weerribben. Geschikt voor wie rust zoekt en niet afhankelijk is van stedelijke voorzieningen.
Blokzijl, vestingstadje met allure
Blokzijl is een van de best bewaarde vestingstadjes van Nederland, met een kleine haven, restaurants en het Michelin-sterrenrestaurant Kaatje bij de Sluis. De woningvoorraad is beperkt, wat de prijzen opdrijft. Wie hier een koophuis in Blokzijl bemachtigt, krijgt er een hechte gemeenschap en een schilderachtige omgeving bij. Ideaal voor doorstromers en 55-plussers die van cultuur en water houden.
Steenwijk, het kloppend hart van de gemeente
Steenwijk is de grootste kern en biedt de meeste voorzieningen: een station met directe treinen naar Zwolle en Leeuwarden, een compleet winkelcentrum, middelbare scholen en sportfaciliteiten. De woningprijzen liggen hier onder het gemeentelijk gemiddelde, waardoor het een logische keuze is voor starters en gezinnen. In wijken als Marijenkampen vind je ruime jaren-70 en jaren-80 woningen met tuinen. De bereikbaarheid scoort hoog bij bewoners (8,2 van de 10), mede door de ligging aan de A32.
Belt-Schutsloot, dorps wonen aan het water
Tussen Giethoorn en Steenwijk ligt Belt-Schutsloot, een lintdorp langs de vaarten. Hier woon je echt landelijk, met je boot voor de deur. De woningen zijn overwegend vrijstaand en de prijzen variëren sterk, afhankelijk van de ligging aan het water. Een bewoner schreef: "De rust en het uitzicht over het water maken alles goed, al moet je voor boodschappen wel even de auto pakken." Dit is een plek voor mensen die bewust kiezen voor ruimte boven gemak.
Kuinre, betaalbaar aan het Kuinderbos
Aan de rand van de Noordoostpolder ligt Kuinre, een voormalig vissersdorp met een compacte kern. De woningprijzen behoren tot de laagste van de gemeente, wat het aantrekkelijk maakt voor starters en kopers met een kleiner budget. Het Kuinderbos en het IJsselmeer liggen op loopafstand. Nadeel: de voorzieningen zijn beperkt en je bent aangewezen op Steenwijk of Emmeloord voor grotere boodschappen.
Andere interessante kernen zijn Blankenham, een pittoresk dijkdorp aan de Linde, het waterrijke Kalenberg aan de rand van de Weerribben, en De Bult voor wie dicht bij Steenwijk wil zitten maar toch landelijk. Bekijk op de gemeentepagina van Steenwijkerland alle beoordelingen en reviews per kern.
Waar moet je op letten bij een woning kopen in Steenwijkerland?
Ten eerste: de verschillen tussen kernen zijn groot. Een appartement kopen in Steenwijkerland centrum is iets heel anders dan een vrijstaand huis aan de gracht in Giethoorn. Oriënteer je goed op de bereikbaarheid. Steenwijk heeft een treinstation, maar vanuit dorpen als Eesveen of Baarlo ben je afhankelijk van de auto. Ten tweede: let op de staat van onderhoud. Veel woningen in de buitengebieden zijn ouder en kunnen hogere energiekosten hebben. Het gemiddelde gasverbruik in de gemeente ligt op 1.220 m³, wat hoger is dan in nieuwere wijken elders. Vraag altijd naar het energielabel. Ten derde: de markt is in sommige kernen krapper dan in andere. In Blokzijl en Giethoorn moet je snel handelen, terwijl je in Kallenkote of Baars meer onderhandelingsruimte hebt. Tot slot: gebruik buurtdata om wijken objectief te vergelijken. Op Buurtje.nl zie je per wijk hoe bewoners scoren op veiligheid, groen en voorzieningen, zodat je niet alleen op gevoel afgaat. Overweeg je liever te huren? Bekijk dan ook het aanbod van huurwoningen in Steenwijkerland.
Wat bewoners zeggen over wonen in Steenwijkerland
Op basis van 11 reviews beoordelen bewoners Steenwijkerland met een 8,0 uit 10. Opvallend hoge scores gaan naar groen (8,6) en veiligheid (8,4). De schoonheid van de omgeving krijgt een 8,3. Voorzieningen scoren met een 7,3 het laagst, wat logisch is gezien het landelijke karakter van veel kernen. Een bewoner van Giethoorn vatte het samen: "Je woont hier voor de natuur en de rust, niet voor de winkels." Benieuwd naar alle ervaringen? Lees de volledige reviews op de gemeentepagina.
Koopwoningen in de buurt van Steenwijkerland
Zoek je breder dan alleen Steenwijkerland? De woningmarkt in aangrenzende gemeenten biedt soms verrassende alternatieven. Bekijk het aanbod in Dalfsen, dat net als Steenwijkerland veel groen en ruimte biedt. Ook Deventer en Almelo zijn het bekijken waard als je meer stedelijke voorzieningen zoekt. Verder richting het oosten vind je woningen in Dinkelland en Borne. Vergelijk de buurtscores en prijzen om te zien welke gemeente het beste bij je past.
Het actuele koopaanbod in Steenwijkerland bekijken
Bovenaan deze pagina vind je het volledige overzicht van koopwoningen in Steenwijkerland, dagelijks bijgewerkt vanuit meer dan 1.500 bronnen. Gebruik de filters op prijs, oppervlakte en energielabel om gericht te zoeken. Bij elke woning zie je direct de buurtscore en wat bewoners van de omgeving vinden. Zo maak je een weloverwogen keuze, niet alleen op basis van de woning zelf maar ook op basis van de buurt. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Steenwijkerland.
Veelgestelde vragen
Hoeveel koopwoningen staan er te koop in Steenwijkerland?
Het actuele aantal koopwoningen in Steenwijkerland wisselt dagelijks. Bovenaan deze pagina zie je het huidige aanbod, samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. Zo krijg je het meest complete overzicht van beschikbare woningen in alle kernen.
Wat kost een koophuis in Steenwijkerland?
De gemiddelde koopprijs in Steenwijkerland lag het afgelopen jaar op €481.125. De bandbreedte is groot: van €109.000 voor een bescheiden woning tot €3.950.000 voor de duurste panden. In Steenwijk liggen de prijzen onder het gemiddelde, terwijl Giethoorn en Blokzijl duidelijk duurder zijn.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in Steenwijkerland?
Op basis van een gemiddelde koopprijs van €481.125 en een gemiddelde oppervlakte van 158 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.045. Dit verschilt sterk per kern: waterwoningen in Giethoorn liggen hoger, woningen in kleinere dorpen als Kuinre lager.
Hoelang staat een woning gemiddeld te koop in Steenwijkerland?
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. De markt in Steenwijkerland is redelijk evenwichtig, al gaan woningen in populaire kernen als Blokzijl en Giethoorn sneller weg dan in de kleinere buurtschappen. Houd er rekening mee dat je in gewilde gebieden snel moet schakelen.
Welke wijken in Steenwijkerland zijn het populairst om een huis te kopen?
Steenwijk is populair vanwege de voorzieningen en het station. Giethoorn scoort een 7,5 bij bewoners en trekt kopers die rust en natuur zoeken. Blokzijl is geliefd om het historische karakter. Elke kern heeft een eigen sfeer: vergelijk de buurtscores op de gemeentepagina om te zien welke wijk bij je past.
Is Steenwijkerland een goede plek om een huis te kopen?
Bewoners beoordelen Steenwijkerland met een 8,0 uit 10. Sterke punten zijn het groen (8,6), de veiligheid (8,4) en de schoonheid van de omgeving (8,3). De WOZ-waarde ligt op €309.000 en de arbeidsparticipatie is 66%. Het is een aantrekkelijke gemeente voor wie ruimte, natuur en betaalbaarheid zoekt, al zijn de voorzieningen in kleinere kernen beperkt.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Steenwijkerland?
Reken op 4 tot 6% bovenop de koopprijs. Dit omvat overdrachtsbelasting (2%, of 0% bij de startersvrijstelling voor kopers tot 35 jaar bij woningen tot €510.000), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarskosten. Bij een gemiddelde koopprijs van €481.125 komt dat neer op circa €19.000 tot €29.000 aan bijkomende kosten.
Hoe is de bereikbaarheid van Steenwijkerland?
Steenwijk heeft een treinstation met directe verbindingen naar Zwolle (30 minuten) en Leeuwarden. Via de A32 ben je snel op de A28 richting Amersfoort of Groningen. Vanuit de kleinere kernen als Giethoorn, Kalenberg of Belt-Schutsloot ben je echter aangewezen op de auto. Bewoners geven de bereikbaarheid een 8,2.
Kan ik per wijk zoeken naar koopwoningen in Steenwijkerland?
Ja, op deze pagina kun je filteren op locatie. Daarnaast heeft elke kern een eigen pagina met het lokale woningaanbod en buurtscores. Zo vergelijk je eenvoudig het aanbod in bijvoorbeeld Steenwijk, Giethoorn, Blokzijl of Kuinre.
Hoeveel woningen zijn er in totaal in Steenwijkerland?
De gemeente telt 20.469 woningen, waarvan 65% koopwoningen en 34% huurwoningen. Ongeveer 26% van de woningen is in bezit van een woningcorporatie. De woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen, wat past bij het landelijke karakter van de gemeente.
De Woldmeenthe is een fijne plek om te wonen. Het is er groen, rustig en veilig. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand. Een hele leuke wijk om op te groeien, met veel speeltuintjes, fietspaden, groen en water. Er is geen last van zwerfafval en het groen wordt goed onderhouden. Ook zijn de straten breed en erg overzichtelijk.
Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!
Mijn ervaring in deze buurt is dat het een van dr veiligste buurt is in de omgeving van steenwijk wel is er lichtelijk overlast van drugshandel en junkies die in bvb het park in gaan bij de populaire vijver
Fijne buurt om te wonen , mensen zijn heel erg op zichzelf. Weinig speeltuinen die er een beetje uit zien voor kleine kinderen. Hele goede scholen dat wel. Een Albert heijn en een snackbar en centrum op 20 minuten lopen ... Bus voorzieningen vind ik persoonlijk niet erg makkelijk.
Tuk is een rustige plek. De mensen zijn gezellig maar zijn ook tot zichzelf getrokken. Enige nadeel is bij het parkje vlakbij de Karre, dat er veel dronken jongeren rond hangen daar. Er ligt ook erg vaak afval daar en zijn geen prullenbak in de buurt. Maar dat is eigenlijk enige echte grote nadeel. Tuk heeft een speeltuin van natuurlijke producten gemaakt wat goed is. Verder is het goed bereikbaar en kan je hier best veel doen. Je kan bowlen, tenissen, naar sportschool, patatzaak/bar en meer. Het is een mooie buurt voor gezinnen omdat er ook een basisschool in de buurt is en 15 fietsen bij je bij een middelbare school.
Heerlijk rustig wonen. Reiden in het weekeinde geen bussen.
Met de fiets zo in De Weerribben of in de bos. Giethoorn goed beteokbaar
Mooie buurt, kindvriendelijk. Klein dorp maar niet ver van stadjes Steenwijk en Wilvega verwijderd: 6 km! Bosrijke omgeving maar ook Giethoorn op 20 minuten rijden. Met de fiets naar de Weerribben of zwemmen in De Linde bij Wolvega! Wonen in het hart; Willemsoord!
