Een hoekwoning in Steinvoorde
Deze hoekwoning aan de Peter van Anrooystraat 23 staat in Steinvoorde, een buurt in Deventer waar het rustig wonen is. De woning uit 1998 heeft een woonoppervlak van 95 m² en een perceel van 170 m². Met een vraagprijs van €365.000 ligt de prijs 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €520.750. Vergelijk je het met andere hoekwoningen in Deventer, dan is dit een opvallend verschil.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1998, maar verder zijn er geen details over de indeling of staat bekend. De makelaar heeft geen informatie over kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte gepubliceerd. Wat wel duidelijk is, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 95 m² en het perceel 170 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €3.842, gebaseerd op de BAG-meting.
Steinvoorde, een rustige buurt
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de buurt Steinvoorde geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "een fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt", terwijl een ander juist "zichtbaar onveilig" vindt en spreekt van drugsgebruik en hangjongeren. De meeste huizen in de buurt zijn tussen 1990 en 2010 gebouwd, en het merendeel is koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer 250 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals Openbare Basisschool De Wizard en De Zonnebloem op 248 meter. De huisartsenpraktijk zit op 686 meter en de apotheek op 294 meter. Met buslijn 1 en 5 bij de haltes aan de Alphons Diepenbrocklaan en de Albertus van Leusenweg ben je goed aangesloten op het openbaar vervoer. Het treinstation Deventer Colmschate ligt op ongeveer een kilometer afstand, en de gemeente Deventer is verder goed bereikbaar. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen specifieke aandachtspunten zijn opgenomen voor deze locatie.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via OpenDeur Deventer | NVM makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Peter van Anrooystraat 23, Deventer
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dit betekent dat je het label niet kunt zien bij de woninggegevens. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zonder dit gegeven kun je daar nu geen uitspraak over doen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €365.000 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €520.750 in de buurt Steinvoorde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.765, terwijl deze woning op €3.842 per m² uitkomt op basis van de BAG-oppervlakte. De woning is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 139 m², met een woonoppervlak van 95 m².
Wat is de oppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlak van 95 m² en een perceel van 170 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus de BAG-meting is leidend. De prijs per vierkante meter is daarmee €3.842. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend, omdat de makelaar die niet heeft vermeld.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Deventer, Albertus van Leusenweg op 354 meter en Deventer, Alphons Diepenbrocklaan op 389 meter, waar buslijn 1 en 5 stoppen. Het treinstation Deventer Colmschate ligt op ongeveer 1.075 meter afstand. Daarmee heb je zowel bus- als treinverbindingen binnen handbereik, al zijn de exacte frequenties en bestemmingen niet bekend.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn en Aldi op 258 meter, en iets verder PLUS op 1.098 meter. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Openbare Basisschool De Wizard en De Zonnebloem op 248 meter. De huisartsenpraktijk zit op 686 meter en de apotheek op 294 meter. Het Deventer Ziekenhuis ligt op ongeveer 2 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Steinvoorde om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Deventer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner noemt het "een fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt", terwijl een ander juist spreekt van "zichtbaar onveilig" en noemt drugsgebruik en hangjongeren. De buurt heeft veel gezinnen en de meeste woningen zijn koopwoningen. Het is dus een gemengd beeld, maar de meeste reviews zijn positief.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dit betekent dat er geen specifieke aandachtspunten zijn vastgesteld voor deze locatie, maar het wil niet zeggen dat er helemaal geen risico's zijn. Het is een indicatie op basis van de beschikbare data.
