Koopwoningen Stroinkslanden Noord-Oost, Enschede

Huizenprijzen en marktcijfers Stroinkslanden Noord-Oost, Enschede

De koopmarkt in Stroinkslanden Noord-Oost is stevig. Van de 1.423 woningen in de buurt is 80% koopwoning, wat aangeeft dat dit een echte koopbuurt is. Huurwoningen maken slechts 20% uit, waarvan het grootste deel via een woningcorporatie wordt verhuurd. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €358.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde in de bredere wijk Enschede-Zuid (€272.000) en ook flink boven het gemeentelijk gemiddelde van Enschede (€284.000). Dat verschil is niet toevallig: de buurt trekt kopers aan die bewust kiezen voor rust, ruimte en een groene omgeving.

Over de afgelopen twaalf maanden wisselden 17 woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €436.912. De bandbreedte loopt van €325.000 tot €950.000, wat laat zien dat er zowel reguliere gezinswoningen als ruimere vrijstaande objecten op de markt komen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 130 m² kom je uit op een prijs van ongeveer €3.360 per vierkante meter. Dat is aan de hogere kant voor Enschede. Voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Stroinkslanden Noord-Oost, Enschede

Stroinkslanden Noord-Oost is een rustige, groene woonbuurt aan de zuidkant van Enschede. De wijk is grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig en bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en ruimere rijwoningen op relatief grote kavels. De straten zijn breed, er is veel groen aanwezig en het verkeer rijdt er niet doorheen. Dat merk je als je er eenmaal rondloopt: het is stil op een doordeweekse middag.

De buurt telt ruim 3.200 inwoners, met een opvallend grote groep 65-plussers (bijna 980 personen). Dat zegt iets over de aantrekkingskracht van de buurt op mensen die lang zijn gebleven, maar ook over het feit dat doorstromers en senioren hier actief op zoek gaan naar een koophuis. De groep 25 tot 45 jaar is kleiner, al trekt de buurt ook jonge gezinnen aan, mede dankzij de rustige straten en het groen.

Bewoner Misha omschrijft de buurt treffend: "Heel rustig en een fijne buurt om met kleine kinderen op te groeien. Een mooi park om te wandelen met je hond." Dat park is het Stroinkslanden Park, een centraal gelegen groengebied dat de buurt zijn karakter geeft. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: winkelcentrum Stroinkslanden ligt op fietsafstand en biedt een supermarkt, apotheek en diverse kleine winkels. Voor een groter aanbod ga je richting het centrum van Enschede, op ongeveer vijf tot tien minuten rijden.

Qua bereikbaarheid is de buurt goed te doen. Met de auto ben je via de Hengelosestraat of de Zuiderval snel op de N35 richting Almelo of de A35 richting Hengelo en Almelo. Het openbaar vervoer is aanwezig via diverse buslijnen die de buurt verbinden met het centrum en station Enschede, al is de buurt primair ingericht op autogebruik. Fietsen naar het centrum duurt gemiddeld een kwartier.

Vergeleken met buurgemeenschap Stroinkslanden Noord-West is dit deel van de wijk iets stiller en meer op zichzelf gericht. Stroinkslanden-Zuid heeft een vergelijkbaar karakter maar kent een iets andere woningmix. Wie meer dynamiek zoekt, kan ook kijken naar Wesselerbrink Noord-Oost. Meer buurtinformatie, bewonersdata en alle beoordelingen vind je op de pagina van Stroinkslanden Noord-Oost.

Past een koophuis in Stroinkslanden Noord-Oost bij jou?

Stroinkslanden Noord-Oost is in de eerste plaats een buurt voor mensen die rust en ruimte belangrijker vinden dan stedelijke levendigheid. Doorstromers met een gezin, senioren die comfortabel willen wonen en mensen die bewust voor een groenere omgeving kiezen, vinden hier wat ze zoeken. Starters zullen merken dat de instapprijs van €325.000 en een gemiddelde koopprijs van bijna €437.000 een stevige hypotheek vereisen. Het aanbod is beperkt: er wisselden het afgelopen jaar slechts 17 woningen van eigenaar, dus als er iets vrijkomt dat past, is snel handelen verstandig. Wie flexibeler wil zijn, kan ook de huurwoningen in Stroinkslanden Noord-Oost bekijken als alternatief. Een appartement kopen in Stroinkslanden Noord-Oost is minder gangbaar; de buurt bestaat overwegend uit grondgebonden woningen.

Wat bewoners zeggen over Stroinkslanden Noord-Oost

Bewoners geven de buurt een totaalscore van 9,5 uit 10, gebaseerd op ingediende beoordelingen. De deelscores zijn opvallend hoog: veiligheid, groen, huisvesting, schoonheid en voorzieningen scoren allemaal een 10. Bereikbaarheid scoort iets lager met een 8, wat aansluit bij het beeld dat de buurt beter bereikbaar is per auto dan per openbaar vervoer. Bewoner Misha schrijft: "Heel rustig en een fijne buurt om met kleine kinderen op te groeien. Een mooi park om te wandelen met je hond." Alle beoordelingen en de volledige buurtinformatie zijn te vinden op de pagina van Stroinkslanden Noord-Oost.

Koopwoningen vergelijken in en rond Stroinkslanden Noord-Oost

Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Stroinkslanden Noord-Oost gebundeld vanuit meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met bewonersreviews en actuele buurtdata die je nergens anders op één pagina vindt. Wil je vergelijken? Bekijk dan ook het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in Enschede-Zuid, of kijk naar aangrenzende buurten zoals Wesselerbrink Noord-West en Boswinkel - Stadsveld. Voor een breder overzicht van de Enschedese koopmarkt en gemeentelijke informatie over wonen kun je ook terecht op de website van de gemeente Enschede.