Walkottelanden 102
Stroinkslanden Noord-Oost, Enschede
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Walkottelanden 102 staat in Stroinkslanden Noord-Oost, een buurt in Enschede-Zuid waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €630.714, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1982 en heeft energielabel B. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Enschede, dan valt op dat het aanbod in deze buurt beperkt is.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlak van 107 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 147 m². De makelaar vermeldt geen nadere indeling of kenmerken in de advertentie, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend. Het energielabel B is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten.
Stroinkslanden Noord-Oost
Met ruim 3.200 inwoners en relatief veel 65-plussers (31%) is dit een buurt met een gemêleerde bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "De wijk is heel mooi. Veel groen en heel veilig voor kinderen. Speeltuin voor de deur. En een mooie schone wijk." Een ander noemt het "een erg internationale omgeving" waar mensen "erg gastvrij, vriendelijk en respectvol" zijn. De buurt Stroinkslanden Noord-Oost heeft een woningvoorraad van 1.423 woningen, waarvan 85% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 456 meter afstand, of iets verder bij Nettorama of Lidl. Basisschool Bomans en twee andere basisscholen liggen op ongeveer 500 meter. De Service Apotheek Stroinkslanden zit om de hoek op 493 meter, en huisartsenpraktijk Comsa is op 2,1 kilometer. Buslijn 4 en 508 stoppen op 183 meter bij halte Enschede, Bekmanlanden. Het treinstation Enschede ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn beide laag, en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Thoma Post Makelaars Enschede op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Walkottelanden 102, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 45% onder de gemiddelde vraagprijs van €630.714 in Stroinkslanden Noord-Oost. De mediaanprijs in de buurt is €625.000, en de goedkoopste woning die nu te koop staat kost €365.000. Het woonoppervlak van 107 m² is 34% kleiner dan het buurtgemiddelde van 163 m², wat het prijsverschil deels verklaart.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie van de makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage is niets opgenomen. Het woonoppervlak is 107 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 147 m². Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata op adresniveau (peiljaar 2022). Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op de woning zelf. Het betekent dat er mogelijk verkeersgeluid hoorbaar is, maar de mate hangt af van de exacte ligging en gevelisolatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 456 meter en de Service Apotheek Stroinkslanden op 493 meter. Basisschool Bomans en twee andere basisscholen liggen op ongeveer 522 meter. Huisartsenpraktijk Comsa is op 2,1 kilometer afstand. Buslijn 4 en 508 stoppen op 183 meter bij halte Enschede, Bekmanlanden, en het treinstation Enschede ligt op 3,2 kilometer.
Hoe is de buurt Stroinkslanden Noord-Oost om in te wonen?
De buurt heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35. Een bewoner noemt de wijk "heel mooi" met "veel groen en heel veilig voor kinderen", terwijl een ander het een "erg internationale omgeving" vindt met gastvrije en vriendelijke mensen. Er zijn 70 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van de makelaar bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. De woning wordt via twee kanalen aangeboden, waaronder Thoma Post Makelaars Enschede. De details over de indeling staan niet in de advertentie.
