Suze Groeneweglanden 55
Stroinkslanden Noord-Oost, Enschede
BuurtEen ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Suze Groeneweglanden 55 staat in Stroinkslanden Noord-Oost, een buurt in Enschede-Zuid waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €350.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De prijs ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €630.714, en ook vergeleken met andere tussenwoningen in Enschede is dit een scherpe instap.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning uit 1990 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Met drie woonlagen en een inhoud van 375 m³ is er genoeg ruimte. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten en bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 105 m², terwijl de makelaar 106 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 113 m².
Stroinkslanden Noord-Oost: een gemengde buurt
Met ruim 3.200 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (31%) is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "De wijk is heel mooi. Veel groen en heel veilig voor kinderen. Speeltuin voor de deur. En een mooie schone wijk." Een ander noemt het "een erg internationale omgeving" waar mensen "erg gastvrij, vriendelijk en respectvol" zijn. De buurt Stroinkslanden Noord-Oost heeft een laag aantal misdrijven per jaar, al zegt dat niet alles over hoe je je er voelt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 610 meter of Nettorama op 632 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool Bomans op 588 meter, en Het Stedelijk College Zuid op 323 meter. De huisarts zit op 1,3 kilometer, de Service Apotheek Stroinkslanden op 599 meter. Met buslijn 4 bij de halte Enschede, Schabbinklanden op 269 meter, ben je zo de wijk uit. Het treinstation Enschede ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen, van restaurants tot een ziekenhuis op 1,9 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €330.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Euverman & Nuyts Makelaars Enschede op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Suze Groeneweglanden 55, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde van €330.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil zegt iets over hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de laatste officiële waardering, maar het is geen oordeel over of de prijs te hoog of te laag is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 375 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. Het perceel is 113 m². Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Hoe is de buurt Stroinkslanden Noord-Oost?
Stroinkslanden Noord-Oost heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt de wijk "heel mooi" met "veel groen en heel veilig voor kinderen". Een ander zegt dat het een "erg internationale omgeving" is met gastvrije en vriendelijke mensen. Er zijn ook kritische geluiden, bijvoorbeeld over overlast van jongeren.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 610 meter en Nettorama op 632 meter voor je boodschappen. Basisschool Bomans zit op 588 meter en Het Stedelijk College Zuid op 323 meter. De huisarts is op 1,3 kilometer, de apotheek op 599 meter. Met buslijn 4 bij de halte Enschede, Schabbinklanden op 269 meter, ben je snel de wijk uit. Het treinstation Enschede ligt op 2,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie. Andere risico's in de buurt zijn een gemiddelde kans op wateroverlast bij hevige regen en een geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.302, op basis van de woonoppervlakte van 106 m² zoals de makelaar die opgeeft. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €3.766 per m². De woning is daarmee per vierkante meter iets voordeliger dan het gemiddelde in de buurt, al is de oppervlakte met 106 m² wel 35% kleiner dan het buurtgemiddelde van 163 m².
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. De tuin is onderdeel van het perceel van 113 m². Verder is de woning gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn afgelopen periode 46 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 32 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €484.707. Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €630.714. Deze woning ligt met €350.000 ruim onder dat gemiddelde.
