Walkottelanden 35
Stroinkslanden Noord-Oost, Enschede
BuurtEen tussenwoning met vrij uitzicht in Stroinkslanden Noord-Oost
Deze tussenwoning aan de Walkottelanden 35 staat in een rustige woonwijk met vrij uitzicht, in de buurt Stroinkslanden Noord-Oost in Enschede. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 45% onder het buurtgemiddelde van €630.714, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een tussenwoning uit 1982 met energielabel C. De woning wordt aangeboden via - de Makelaar van Nederland en is ook op Funda te vinden. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Enschede, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 392 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 111 m², terwijl de BAG-registratie 107 m² aangeeft. Het perceel is 138 m² groot. Achter de woning ligt een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas, een cv-ketel en een vrij uitzicht.
Leven in Stroinkslanden Noord-Oost
Met ruim 3.200 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 31%. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "De wijk is heel mooi. Veel groen en heel veilig voor kinderen. Speeltuin voor de deur. En een mooie schone wijk." Een ander noemt het "een erg internationale omgeving" waar mensen "erg gastvrij, vriendelijk en respectvol" zijn. De buurt Stroinkslanden Noord-Oost heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 400 meter afstand, of iets verder bij Nettorama of Lidl. Basisschool Bomans en twee andere basisscholen liggen op ongeveer 460 meter, en het voortgezet onderwijs is op 1,7 kilometer. De Service Apotheek Stroinkslanden zit om de hoek op 435 meter, en de huisartsenpraktijk Bleekhofstraat is op 2 kilometer. Buslijn 4 stopt op 100 meter bij halte Vrielinklanden, en buslijn 4 en 508 bij halte Bekmanlanden op 275 meter. Het treinstation Enschede ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €291.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €165.000 naar €291.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder - de Makelaar van Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Walkottelanden 35, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs van €350.000 zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €291.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 76% gestegen, van €165.000 naar €291.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 111 m², terwijl de BAG-registratie 107 m² aangeeft. Het perceel is 138 m² groot. Achter de woning ligt een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Stroinkslanden Noord-Oost?
Stroinkslanden Noord-Oost heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "De wijk is heel mooi. Veel groen en heel veilig voor kinderen. Speeltuin voor de deur. En een mooie schone wijk." Een ander noemt het een internationale omgeving met gastvrije en vriendelijke mensen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 400 meter, en iets verder Nettorama en Lidl. Basisschool Bomans en twee andere basisscholen liggen op ongeveer 460 meter. De Service Apotheek Stroinkslanden zit op 435 meter, en de huisartsenpraktijk Bleekhofstraat op 2 kilometer. Buslijn 4 stopt op 100 meter bij halte Vrielinklanden, en het treinstation Enschede ligt op 3,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico op funderingsproblemen wordt verwacht.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata. Het geeft aan dat de woning niet aan een zeer drukke weg ligt en dat het geluidsniveau binnen de normen valt.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de klimaateffecten in de omgeving.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt Stroinkslanden Noord-Oost staan op dit moment 7 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €630.714, met een mediaan van €625.000. De vraagprijs van deze woning ligt 45% onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.766, terwijl deze woning €3.153 per m² kost.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, tuin, eigendom, isolatie, verwarming en ligging. Als er specifieke details ontbreken, staat dat niet in de advertentie. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, dus het kan zijn dat sommige details op andere platforms anders worden weergegeven.
