Koopwoningen Stroinkslanden-Zuid, Enschede
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Stroinkslanden-Zuid en bekijk buurtdata, bewonersscores en marktcijfers om te bepalen of deze buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Stroinkslanden-Zuid, Enschede
De koopmarkt in Stroinkslanden-Zuid is bescheiden van omvang maar stabiel. Van de 2.002 woningen in de buurt is 46% in eigendom, de rest wordt verhuurd, waarvan het grootste deel via een woningcorporatie. Wie een koophuis zoekt, heeft dus een selectiever aanbod dan in sommige andere buurten van Enschede.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €225.000. Dat is merkbaar lager dan het gemiddelde van de wijk Enschede-Zuid (€272.000) en ook onder het gemeentelijk gemiddelde van €284.000. Dit maakt de buurt relatief toegankelijk qua instapprijs. De afgelopen twaalf maanden wisselden 16 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €268.188. De bandbreedte liep van €225.000 tot €300.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 134 m². Dat komt neer op een prijs van circa €2.000 per vierkante meter. Het gaat daarbij grotendeels om grondgebonden woningen uit de jaren zeventig en tachtig, veelal rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod koopwoningen in Stroinkslanden-Zuid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Stroinkslanden-Zuid, Enschede
Stroinkslanden-Zuid is een rustige, groen opgezette woonbuurt aan de zuidkant van Enschede. De straten zijn breed, er staan volwassen bomen langs de rijbanen en veel woningen hebben een tuin aan voor- en achterzijde. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar dat is ook niet waar mensen hier voor kiezen. Ze kiezen voor ruimte, rust en een overzichtelijke omgeving.
De woningvoorraad bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. De huizen zijn solide gebouwd, maar energetisch verouderd: het gasverbruik van gemiddeld 990 m³ per jaar en het elektriciteitsverbruik van 2.610 kWh geven aan dat verduurzaming bij veel woningen nog een punt van aandacht is. Wie een woning koopt, doet er verstandig aan de energieprestaties goed mee te nemen in de onderhandeling of in het renovatiebudget.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Er zijn supermarkten op korte fietsafstand, en het winkelcentrum Wesselerbrink ligt vlakbij. Voor een breder winkelaanbod of horeca is het stadscentrum van Enschede goed bereikbaar. Met de bus ben je in zo'n twintig minuten in de binnenstad. Automobilisten sluiten snel aan op de N35 richting Almelo of de A35 richting Hengelo en verder. Fietsers profiteren van de relatief vlakke ligging van Enschede en de aanwezigheid van fietspaden door de wijk.
Voor gezinnen met kinderen zijn er basisscholen in de directe omgeving en sportverenigingen in de buurt. De bereikbaarheid scoort dan ook een 8.0 in de bewonersbeoordelingen, net als het aanbod aan voorzieningen en onderwijs. Het groen scoort zelfs een perfecte 10, en dat valt op straat ook meteen op: parken, plantsoenen en bomenrijen geven de buurt een open, luchtig karakter.
Bewoner Julian omschrijft zijn gevoel over de buurt treffend: "Ik voel me echt gezegend om in zo'n mooie buurt te wonen. Elke ochtend word ik wakker met het geluid van fluitende vogels en de geur van frisse lucht. De straten zijn schoon en groen, met bomen die in elk seizoen iets moois te bieden hebben." Zijn totaalscore is een 7.5. Veiligheid en gemeenschapsgevoel scoren wat lager (beide een 6.0), wat aangeeft dat de buurt niet de hechte dorpse sfeer heeft die sommige kopers zoeken, maar ook geen uitgesproken problemen kent.
Vergeleken met de naburige buurten Stroinkslanden Noord-Oost en Stroinkslanden Noord-West heeft Stroinkslanden-Zuid een vergelijkbaar karakter, maar met een iets lagere WOZ-waarde. Wie de sfeer van de bredere wijk wil verkennen, vindt op de pagina over koopwoningen in Enschede-Zuid een goed overzicht van wat de wijk als geheel te bieden heeft. Meer buurtdata, cijfers per categorie en alle bewonersreviews staan op de buurthoofdpagina van Stroinkslanden-Zuid.
Voor wie is een koophuis in Stroinkslanden-Zuid interessant?
De buurt trekt vooral jonge gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken zonder de hoofdprijs te betalen. Met een gemiddelde koopprijs van €268.188 en woningen van gemiddeld 134 m² biedt Stroinkslanden-Zuid meer woonoppervlak per euro dan veel andere buurten in Enschede. Starters kunnen hier instappen, al zijn de prijzen ook hier gestegen. Senioren die kleiner willen wonen, vinden hier minder aanbod; het gaat vrijwel altijd om grondgebonden woningen. Een eerlijk nadeel: met slechts 16 verkopen in het afgelopen jaar is het aanbod beperkt, en moet je snel handelen als er iets vrijkomt. Wie nog twijfelt of kopen of huren beter past, kan ook kijken naar de huurwoningen in Stroinkslanden-Zuid als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Stroinkslanden-Zuid
Op basis van ingediende beoordelingen scoort Stroinkslanden-Zuid een 7.5 uit 10. De hoogste scores gaan naar groen (10), bereikbaarheid (8.0), huisvesting (8.0), onderwijs (8.0) en voorzieningen (8.0). Veiligheid, gemeenschapsgevoel en uitstraling scoren elk een 6.0. Julian schrijft: "De straten zijn schoon en groen, met bomen die in elk seizoen iets moois te bieden hebben." Alle beoordelingen en de volledige buurtinformatie vind je op de overzichtspagina van Stroinkslanden-Zuid.
Koopwoningen vergelijken in en rond Stroinkslanden-Zuid
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vergelijkt maar ook de buurt eromheen. Naast Stroinkslanden-Zuid kun je ook kijken naar woningen in Wesselerbrink Noord-Oost of Wesselerbrink Noord-West, buurten met een vergelijkbaar karakter in dezelfde wijk. Voor een breder beeld van de Enschedese markt biedt het overzicht van koopwoningen in Enschede een goed startpunt. Meer informatie over leven, wonen en voorzieningen in de gemeente vind je op de website van de gemeente Enschede.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Stroinkslanden-Zuid?
De gemiddelde koopprijs in Stroinkslanden-Zuid lag het afgelopen jaar op €268.188. De bandbreedte liep van €225.000 tot €300.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 134 m². Dat komt neer op een prijs van circa €2.000 per vierkante meter. Het gaat vrijwel altijd om grondgebonden woningen zoals rijtjeswoningen of twee-onder-een-kapwoningen.
Wat is de WOZ-waarde in Stroinkslanden-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Stroinkslanden-Zuid bedraagt €225.000. Dat ligt onder het gemiddelde van de wijk Enschede-Zuid (€272.000) en ook onder het gemeentelijk gemiddelde van €284.000. De buurt is daarmee relatief betaalbaar binnen de gemeente Enschede.
Hoe is het wonen in Stroinkslanden-Zuid?
Stroinkslanden-Zuid is een rustige, groen ingerichte woonbuurt met brede straten en volwassen bomen. De sfeer is woonwijk-typisch: niet stedelijk, niet dorps, maar overzichtelijk en groen. Bewoners geven de buurt een 7.5 uit 10, met een perfecte score voor groen en hoge scores voor bereikbaarheid en voorzieningen. Veiligheid en gemeenschapsgevoel scoren wat lager, rond de 6.0.
Is Stroinkslanden-Zuid geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt leent zich goed voor gezinnen. Er zijn basisscholen in de directe omgeving, sportverenigingen in de wijk en voldoende buitenruimte voor kinderen. De woningen zijn overwegend grondgebonden met tuin, wat voor gezinnen een praktisch voordeel is. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 25-45 jaar, wat aangeeft dat veel jonge gezinnen hier al wonen.
Hoe is de bereikbaarheid van Stroinkslanden-Zuid?
De bereikbaarheid scoort een 8.0 bij bewoners. Met de bus ben je in circa twintig minuten in het centrum van Enschede. Automobilisten hebben via de N35 en A35 goede aansluitingen richting Almelo en Hengelo. De buurt is ook goed per fiets te bereiken dankzij de relatief vlakke ligging en aanwezige fietspaden.
Welk type woningen kun je kopen in Stroinkslanden-Zuid?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Appartementen kopen in Stroinkslanden-Zuid is minder gangbaar; het aanbod is sterk gericht op grondgebonden woningen. Met gemiddeld 134 m² woonoppervlak zijn de woningen ruim voor de prijs die je betaalt.
Hoe groen is Stroinkslanden-Zuid en wat betekent dat voor de woonomgeving?
Groen is de sterkste troef van Stroinkslanden-Zuid: bewoners geven hier een 10 uit 10 voor. De buurt heeft brede, boomrijke straten, plantsoenen en parken op loopafstand. Bewoner Julian omschrijft het als elke ochtend wakker worden met vogelgeluiden en frisse lucht. Voor wie een groene woonomgeving belangrijk vindt, is dit een concreet pluspunt ten opzichte van meer stedelijke buurten in Enschede.
Ik voel me echt gezegend om in zo’n mooie buurt te wonen. Elke ochtend word ik wakker met het geluid van fluitende vogels en de geur van frisse lucht. De straten zijn schoon en groen, met bomen die in elk seizoen iets moois te bieden hebben. Wat ik misschien nog wel het fijnst vind, is de sfeer onder de mensen. Iedereen groet elkaar, en er hangt een gevoel van rust en verbondenheid. Kinderen spelen veilig op straat, buren helpen elkaar waar nodig, en er is altijd wel een gezellige bijeenkomst of markt in de buurt. Of ik nu een wandeling maak door het park om de hoek, een kop koffie haal bij dat knusse café op de hoek, of gewoon even zit op een bankje om van de zon te genieten — deze buurt voelt echt als thuis.
