Koopwoningen Venkant Beekkant en Beekvliet, Sint-Michielsgestel

Huizenprijzen en marktcijfers Venkant Beekkant en Beekvliet, Sint-Michielsgestel

De koopmarkt in Venkant Beekkant en Beekvliet is stevig, maar ligt iets onder het gemiddelde van de bredere gemeente. Van de ruim 1.190 woningen in de buurt is 65% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €385.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Sint-Michielsgestel (€430.000) en het gemeentegemiddelde van €460.000. Dat verschil is relevant: je koopt hier relatief betaalbaar voor een buurt in Sint-Michielsgestel, al zijn de feitelijke transactieprijzen een stuk hoger. Over de afgelopen twaalf maanden werden er zeven woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €671.214 en een gemiddeld woonoppervlak van 172 m². Dat komt neer op ongeveer €3.903 per vierkante meter. De bandbreedte was groot: van €375.000 tot €1.195.000, wat aangeeft dat het aanbod uiteenloopt van rijtjeswoningen en tussenwoningen tot ruimere vrijstaande woningen. Het aanbod is beperkt, waardoor er weinig keuze is op elk moment. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in Venkant Beekkant en Beekvliet, Sint-Michielsgestel

Venkant Beekkant en Beekvliet is een rustige, overwegend woonbuurt aan de zuidwestkant van het dorp Sint-Michielsgestel. De buurt heeft een groen, bijna dorps karakter: brede straten met voortuinen, volwassen bomen en weinig verkeersdrukte. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig, met een mix van twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande huizen en enkele rijtjeswoningen. Nieuwbouw is schaars. Wie hier woont, kiest bewust voor rust en ruimte boven stedelijke levendigheid.

De buurt grenst aan het buitengebied richting de Beekvliet, een waterrijke zone die populair is bij wandelaars en fietsers. Het Wilhelminakanaal en de groene omgeving van de Dommel liggen op fietsafstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten in het centrum van Sint-Michielsgestel, op circa tien minuten lopen of vijf minuten fietsen. Er is een basisschool in de directe omgeving, en de bekende scholengemeenschap Beekvliet Sint-Michielsgestel, een katholieke middelbare school met een lange geschiedenis, bevindt zich op korte afstand in het dorp. Dat trekt gezinnen aan die waarde hechten aan goed onderwijs dichtbij huis.

Qua bereikbaarheid is de buurt redelijk zelfstandig. De A2 is via de N617 in circa tien minuten te bereiken, wat pendelen naar Den Bosch of Eindhoven goed mogelijk maakt. Den Bosch ligt op ongeveer twintig minuten rijden. Er rijdt een buslijn door Sint-Michielsgestel richting Den Bosch, maar de frequentie is beperkt. Een eigen auto is in de praktijk bijna onmisbaar. Fietsen naar het centrum van Sint-Michielsgestel gaat snel en is voor velen de dagelijkse routine.

Bewoners waarderen de rust, de ruimte en het gevoel van veiligheid in de buurt. Op de buurtpagina van Venkant Beekkant en Beekvliet met alle bewonersreviews en buurtdata lees je wat er leeft. Een bewoner schrijft: "Het is hier heerlijk stil, de kinderen spelen buiten en de buren kennen elkaar. Maar als je op zoek bent naar winkels of horeca op loopafstand, moet je elders zijn." Dat is eerlijk: de buurt biedt geen stedelijke voorzieningen op de stoep, maar compenseert dat met ruimte en rust. Vergeleken met buurtgenoten als Theereheide en Halder heeft Venkant Beekkant en Beekvliet een iets compactere opzet, met meer aaneengesloten bebouwing. Wie meer verspreide bebouwing zoekt, kan ook kijken naar Verspreide huizen Genenberg. De buurt past binnen het bredere karakter van de wijk Sint-Michielsgestel, maar oogt wat toegankelijker dan de duurdere delen van de gemeente.

Voor wie is een koophuis in Venkant Beekkant en Beekvliet interessant?

De buurt spreekt vooral doorstromers en gezinnen aan die rust en ruimte zoeken in een groene omgeving, maar toch op pendel-afstand van Den Bosch of Eindhoven willen wonen. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, wat de sfeer van de buurt meevormt: rustig, gevestigd, weinig verloop. Starters zullen het lastig vinden: met een gemiddelde koopprijs van ruim €671.000 en een ondergrens van €375.000 is huis kopen in Venkant Beekkant en Beekvliet zonder fors eigen vermogen of hulp nauwelijks haalbaar. Het aanbod is bovendien beperkt, dus overbieden en snel beslissen is realiteit. Ben je op zoek naar een huurwoning als alternatief of als tussenstap, bekijk dan de huurwoningen in Venkant Beekkant en Beekvliet. Zo'n 35% van de woningvoorraad is huur, waarvan het merendeel via een corporatie.

Wat bewoners zeggen over Venkant Beekkant en Beekvliet

Bewoners waarderen de buurt vooral om de veiligheid, de groene uitstraling en de sociale cohesie. Punten van kritiek gaan doorgaans over het beperkte voorzieningenniveau op loopafstand en de afhankelijkheid van de auto voor veel dagelijkse zaken. Een bewoner omschrijft het zo: "Ideaal als je kinderen hebt en je wilt dat ze buiten opgroeien. Minder geschikt als je gewend bent aan een levendige buurt." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van deze buurt.

Koopwoningen vergelijken in en rond Venkant Beekkant en Beekvliet

Buurtje.nl brengt het actuele woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen samen op één plek, aangevuld met bewonersreviews, buurtscores en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je niet alleen een woning vergelijken, maar ook de buurt zelf beoordelen voordat je een bezichtiging inplant. Bekijk ook het aanbod in andere delen van de gemeente, zoals Berlicum, Den Dungen of Gemonde. Voor een volledig beeld van de markt in de gemeente kun je terecht op de pagina met koopwoningen in Sint-Michielsgestel. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de officiële website van de gemeente Sint-Michielsgestel.