Koopwoningen Tubbergen
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Tubbergen, inclusief buurtscores en bewonersreviews per wijk.
Huis kopen in Tubbergen: de woningmarkt in 2026
Tubbergen is een gemeente in het noordoosten van Overijssel, op de grens met Duitsland, waar het landelijke leven nog de boventoon voert. De gemeente telt ruim 21.000 inwoners, verspreid over dertien kernen die elk hun eigen dorpskarakter hebben. Denk aan coulisselandschappen, boerenerven, actieve verenigingen en een hechte gemeenschap. Grote werkgevers in de regio zijn onder meer te vinden in de maakindustrie en agrarische sector, en via de N36 en N343 ben je binnen twintig minuten in Almelo of Oldenzaal voor bredere voorzieningen en treinverbindingen.
De woningmarkt in Tubbergen is overwegend koopgericht: 72% van de ruim 8.700 woningen is een koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €401.000 en de gemiddelde verkoopprijs over het afgelopen jaar kwam uit op €595.544, met een bandbreedte van €128.000 tot €1.595.000. Dat laat zien dat er zowel betaalbare dorpswoningen als ruime vrijstaande huizen en boerderijen op de markt komen. De gemiddelde woonoppervlakte van 201 m² maakt duidelijk dat je hier flink meer ruimte krijgt dan in de steden. Het aanbod is niet groot en woningen gaan doorgaans vlot van de hand, wat wijst op een krappe markt. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de meest recente verkooptijd. Buurtje.nl bundelt woningen uit meer dan 1.500 bronnen en voegt daar buurtscores en bewonersreviews aan toe, zodat je niet alleen een huis maar ook de juiste buurt vindt.
De beste wijken om een huis te kopen in Tubbergen
De gemeente Tubbergen bestaat uit dertien kernen, van het levendige dorp Tubbergen zelf tot kleine buurtschappen als Manderveen en Hezingen. Elke kern heeft een eigen karakter en dat merk je ook in het woningaanbod. Hieronder de meest relevante wijken voor kopers.
Fleringen, rustig en groen aan de Vechtdalrand
Fleringen is een klein dorp ten noorden van Tubbergen, gelegen aan de rand van het Vechtdal. Het is er stil, groen en overzichtelijk, precies wat veel gezinnen en doorstromers zoeken. Het dorp heeft een eigen basisschool en een actief verenigingsleven. Bewoners op Buurtje.nl geven Fleringen een 9,1 als buurtscore, een van de hoogste in de hele gemeente. Voor dagelijkse boodschappen rij je naar Tubbergen-centrum, maar dat is slechts een paar minuten. Bekijk het woningaanbod in Fleringen voor de actuele stand.
Geesteren, dorps wonen met eigen voorzieningen
Geesteren is een van de grotere kernen en heeft een eigen supermarkt, basisschool, sportverenigingen en een bruisend dorpshuis. Het is daarmee een van de zelfstandigere dorpen in de gemeente. De buurtscore van Geesteren komt uit op 8,4, waarbij bewoners vooral de bereikbaarheid en het groene karakter waarderen. Een bewoner van Geesteren merkt op: "De bereikbaarheid is uitstekend en je woont hier echt in het groen." Woningen in Geesteren variëren van jaren-dertig-huizen tot nieuwere rijtjeswoningen. Bekijk wat er nu te koop staat in Geesteren.
Tubbergen-centrum, de kern met de meeste voorzieningen
Het dorp Tubbergen zelf is het hart van de gemeente. Hier vind je de meeste winkels, horeca, het gemeentehuis en middelbare scholengemeenschap Het Noordik. Voor wie voorzieningen op loopafstand belangrijk vindt, is dit de logische keuze. Het aanbod is gevarieerder dan in de kleinere kernen: van appartementen boven winkels tot ruime twee-onder-een-kapwoningen in de nieuwere uitbreidingswijken. Prijzen liggen hier iets hoger dan in de buitengebieden, maar je krijgt er meer gemak voor terug. Bekijk de beschikbare woningen in Tubbergen-centrum.
Albergen, betaalbaar en goed bereikbaar
Albergen ligt in het zuiden van de gemeente, dicht bij de N36 richting Almelo. Het dorp heeft een eigen supermarkt, basisschool en sportpark. Voor starters en jonge gezinnen die een betaalbaar koophuis zoeken, is Albergen een interessante optie. De ligging maakt het aantrekkelijk voor forenzen die in Almelo of zelfs Enschede werken. Bekijk het aanbod in Albergen.
Daarnaast zijn er kernen als Vasse, dat vlak bij de Duitse grens ligt en populair is bij liefhebbers van het buitengebied, Langeveen met zijn actieve gemeenschapsleven, en Mariaparochie dat praktisch aan Tubbergen-centrum grenst. Op de gemeentepagina van Tubbergen vind je alle beoordelingen en reviews per kern.
Waar moet je op letten bij het kopen van een woning in Tubbergen?
Ten eerste: kijk goed naar welke kern bij je past. Het verschil tussen wonen in Tubbergen-centrum met winkels om de hoek en een buurtschap als Mander in het buitengebied is enorm. Bedenk hoe belangrijk voorzieningen op loopafstand voor je zijn en of je het niet erg vindt om voor een supermarkt de auto te pakken.
Ten tweede: de markt in Tubbergen is krap. Er komen niet veel woningen tegelijk op de markt en populaire huizen zijn snel verkocht. Wees dus voorbereid, zorg dat je financiering op orde is en schakel eventueel een lokale aankoopmakelaar in die de markt kent.
Ten derde: houd rekening met de energiekosten van oudere woningen. Het gemiddelde gasverbruik in de gemeente is 1.460 m³, wat hoger is dan het landelijk gemiddelde. Veel woningen zijn ouder en minder goed geïsoleerd. Vraag altijd naar het energielabel en reken verbouwkosten mee.
Tot slot: gebruik de buurtscores en bewonersreviews op Buurtje.nl om wijken te vergelijken op punten als veiligheid, groen en voorzieningen. Dat geeft je een eerlijker beeld dan alleen de vraagprijs. Overweeg je toch liever te huren? Bekijk dan ook het aanbod aan huurwoningen in Tubbergen.
Wat bewoners zeggen over wonen in Tubbergen
Bewoners beoordelen de gemeente Tubbergen met een 8,8 uit 10, gebaseerd op 2 reviews. Opvallend hoge scores zijn er voor groen en schoonheid (beide 9,5) en bereikbaarheid (9,5). De categorie voorzieningen scoort met een 7,0 het laagst, wat logisch is voor een plattelandsgemeente waar je voor grotere winkels naar de stad moet. Een bewoner van Fleringen schrijft: "De rust en het groen hier zijn ongeëvenaard, je leeft echt buiten." Benieuwd naar alle ervaringen? Bekijk alle beoordelingen van Tubbergen en lees wat bewoners per kern vinden.
Koopwoningen in de buurt van Tubbergen
Zoek je ook in de omgeving van Tubbergen? De buurgemeente Dinkelland biedt een vergelijkbaar landelijk karakter. In Almelo vind je een groter en gevarieerder aanbod met meer stedelijke voorzieningen. Richting het noorden ligt Dalfsen, ook populair bij gezinnen die ruim willen wonen. En voor wie een groter stedelijk aanbod wil verkennen, zijn Enschede en Deventer het bekijken waard. Meer over de regio vind je op de pagina van de provincie Overijssel.
Het actuele koopaanbod in Tubbergen bekijken
Bovenaan deze pagina vind je het actuele overzicht van koopwoningen in Tubbergen, inclusief vraagprijzen, oppervlaktes en energielabels. Gebruik de filters om te zoeken op jouw wensen en bekijk bij elke woning de buurtinformatie en scores van de omliggende wijk. Zo kies je niet alleen een huis, maar ook een buurt die bij je past. De gemeente Tubbergen biedt op haar eigen website aanvullende informatie over wonen en bouwen in de gemeente.
Veelgestelde vragen
Hoeveel koopwoningen staan er te koop in Tubbergen?
Het actuele aantal koopwoningen in Tubbergen vind je bovenaan deze pagina. Het aanbod wordt dagelijks bijgewerkt vanuit meer dan 1.500 bronnen, zodat je altijd een compleet overzicht hebt. De markt in Tubbergen is relatief krap, dus het loont om het aanbod regelmatig te checken.
Wat kost een koophuis in Tubbergen?
De gemiddelde verkoopprijs van een koophuis in Tubbergen lag het afgelopen jaar op €595.544. De bandbreedte loopt van €128.000 tot €1.595.000. In de kleinere kernen als Langeveen of Reutum vind je doorgaans goedkopere woningen, terwijl vrijstaande huizen en boerderijen in het buitengebied hoger uitvallen.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in Tubbergen?
Op basis van een gemiddelde verkoopprijs van €595.544 en een gemiddelde oppervlakte van 201 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €2.963. Dit is een gemiddelde; per kern en woningtype kan dit flink variëren. Bovenaan de pagina vind je de meest actuele prijs per m².
Hoelang staat een woning gemiddeld te koop in Tubbergen?
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. De markt in Tubbergen is krap: er komen relatief weinig woningen op de markt en die worden snel verkocht. Zorg dat je financiering op orde is als je serieus wilt bieden.
Welke wijken in Tubbergen zijn het populairst om een huis te kopen?
Fleringen scoort met een 9,1 het hoogst bij bewoners, gevolgd door Geesteren met een 8,4. Tubbergen-centrum is populair vanwege de voorzieningen en Albergen trekt kopers door de goede bereikbaarheid richting Almelo. Elke kern heeft een eigen karakter, van rustig buitengebied tot dorps met eigen winkels.
Is Tubbergen een goede plek om een huis te kopen?
Tubbergen scoort een 8,8 bij bewoners, met hoge cijfers voor groen (9,5), veiligheid (9,0) en bereikbaarheid (9,5). De gemeente telt ruim 21.000 inwoners, de arbeidsparticipatie is 72% en de WOZ-waarde ligt op €401.000. Het is een sterke keuze voor wie ruim en landelijk wil wonen, maar houd er rekening mee dat grotere voorzieningen in steden als Almelo of Enschede liggen.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Tubbergen?
Reken op 4 tot 6% aan bijkomende kosten bovenop de koopprijs. Dit omvat 2% overdrachtsbelasting (voor starters onder de 35 jaar geldt onder voorwaarden een vrijstelling), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarskosten. Bij een gemiddelde koopprijs van €595.544 gaat het dus om circa €24.000 tot €36.000 extra.
Hoe zit het met de bereikbaarheid van Tubbergen?
Tubbergen heeft geen eigen treinstation, dus je bent afhankelijk van de auto of de bus. Via de N36 ben je in circa 15 minuten in Almelo, waar je kunt overstappen op de trein. Richting Enschede rijd je ongeveer 25 minuten. Bewoners geven de bereikbaarheid een 9,5, wat aangeeft dat men de ligging ten opzichte van de omliggende steden als goed ervaart.
Kan ik per wijk zoeken naar koopwoningen in Tubbergen?
Ja, Tubbergen is opgedeeld in dertien kernen en voor elke kern is er een aparte pagina met het actuele woningaanbod en buurtscores. Zo kun je gericht zoeken in bijvoorbeeld Fleringen, Geesteren, Albergen of Tubbergen-centrum en de wijken onderling vergelijken.
Hoeveel woningen zijn er in totaal in de gemeente Tubbergen?
De gemeente Tubbergen telt in totaal 8.771 woningen. Daarvan is 72% een koopwoning en 28% een huurwoning. Het merendeel zijn ruime eengezinswoningen; appartementen kopen in Tubbergen is beperkt mogelijk, vooral in het centrum van Tubbergen zelf.
Gezellig en mooi
Het is erg leuk om in Geesteren te wonen. Het is een gezellige buurt, waarin iedereen elkaar kent. Je groet elkaar als je elkaar tegen komt. Ook is er genoeg gelegenheid om te sporten (voetbal, handbal, tennis, dansen etc.). Om het half uur rijdt er een bus, dus dat is handig. Er zijn af en toe feestjes, maar geen (erge) geluidsoverlast, want een feestje op zijn tijds kan naar mijn idee. Er wordt vaak wel aangekondigd door de buren dat ze een feestje geven, dus je bent op de hoogte ervan.
