Koopwoningen Uitgeest

Wat kost een koophuis in Uitgeest?

Uitgeest is een dorp waar de meeste mensen een eigen woning bezitten: 73% van de ruim 5.692 woningen is koopwoning, tegenover 27% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €447.000, precies gelijk aan het gemeentelijk gemiddelde. Dat is logisch, want de wijk Uitgeest beslaat in feite het hele dorp. Kijk je naar de daadwerkelijke verkoopprijzen van het afgelopen jaar, dan ligt het gemiddelde op €502.989 voor een woning van gemiddeld 116 m². De bandbreedte is behoorlijk: van circa €275.000 voor een kleiner appartement tot €985.000 voor de ruimere vrijstaande woningen. In totaal wisselden 46 woningen van eigenaar. Het aanbod bestaat grotendeels uit eengezinswoningen, met hier en daar appartementen. Bovenaan deze pagina zie je altijd het actuele aanbod met de meest recente vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in Uitgeest: dorpse rust op een steenworp van de Randstad

Bewoners op Buurtje.nl geven Uitgeest een 7,5 uit 10. Opvallend hoog scoort het gemeenschapsgevoel met een 9 en ook de schoonheid van het dorp krijgt een 9. Bewoner Dennis de Vries vat het kernachtig samen: "Klein dorpje, lekker rustig. Wel weinig te doen." Dat is eerlijk gezegd een treffende omschrijving. Uitgeest is geen plek waar je 's avonds laat nog een bruisend uitgaansleven vindt, maar juist een dorp waar je de buren kent en kinderen veilig buiten spelen. De veiligheidsscore van 8 bevestigt dat beeld. Meer beoordelingen en gedetailleerde wijkdata vind je op de wijkpagina van Uitgeest.

Qua voorzieningen heeft het dorp de basis goed op orde. Aan het Middelweg-winkelgebied vind je een Albert Heijn en een Dirk van den Broek voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder De Springschans en De Weidevogel, en voor middelbaar onderwijs wijken jongeren uit naar Beverwijk of Castricum. Sportliefhebbers kunnen terecht bij voetbalvereniging UVS, tennisvereniging Uitgeest of het lokale zwembad De Zien. Het Uitgeestermeer en het omliggende poldergebied bieden ruimte voor wandelen, fietsen en zeilen, al scoort de categorie groen met een 7 iets lager dan je zou verwachten voor zo'n landelijke omgeving.

De bereikbaarheid is een sterk punt en krijgt een 8 van bewoners. Station Uitgeest is een belangrijk knooppunt waar de Sprinterlijnen richting Amsterdam (circa 35 minuten), Alkmaar (15 minuten) en Haarlem (25 minuten) samenkomen. Met de auto zit je via de N203 snel op de A9 richting Amsterdam of Alkmaar. Buslijnen verbinden het dorp met Heemskerk en Castricum. Wie specifiek in een bepaalde buurt wil zoeken, kan kijken naar koopwoningen in het Oude Dorp voor het dorpse karakter, de nieuwere wijk Waldijk voor ruimere gezinswoningen, of De Koog aan de rand van het dorp. Ook De Kleis is het bekijken waard. Op de gemeentepagina van Uitgeest lees je meer over het dorp als geheel, en op de website van de gemeente Uitgeest vind je informatie over bestemmingsplannen en vergunningen.

Voor welke kopers is Uitgeest interessant?

Met 2.245 huishoudens met kinderen als grootste groep is Uitgeest duidelijk een gezinsdorp. De combinatie van betaalbare eengezinswoningen, goede scholen en een veilige omgeving trekt jonge gezinnen aan. Doorstromers die meer ruimte zoeken dan in Amsterdam of Haarlem vinden hier waar voor hun geld. Een appartement kopen in Uitgeest is mogelijk vanaf zo'n €275.000, wat voor starters een opstap kan zijn. Wees je er wel van bewust dat het aanbod beperkt is: met 46 verkopen per jaar is de markt krap en moet je snel schakelen. Reken naast de koopsom op bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten. Wie liever eerst huurt, kan ook kijken naar huurwoningen in Uitgeest, al is dat aanbod met 27% huurwoningen eveneens beperkt. De score van 6 voor huisvesting bevestigt dat bewoners de krapte voelen.

Koopwoning zoeken in Uitgeest via buurtscores en reviews

Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met echte bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis kopen in Uitgeest overweegt, maar ook weet hoe het er echt leeft. Vergelijk buurten als het Buitengebied met het centrum, of bekijk het brede overzicht van koopwoningen in de gemeente Uitgeest. Zo maak je een keuze op basis van meer dan alleen de vraagprijs.