Een royale twee-onder-één-kapwoning in Uitgeest
Aan de Dillenburg 9 in Uitgeest staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 2000, met een woonoppervlak van 207 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs is €889.000. Het huis is onderdeel van het aanbod twee onder een kapwoningen in Uitgeest.
Een huis met vijf slaapkamers en drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 735 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin van 62 vierkante meter op het zuidoosten, een voortuin en een zijtuin. De woning heeft een inpandige garage en is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het huis is in volle eigendom en ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De Koog: een dorpse buurt met veel 65-plussers
Met ruim 3.600 inwoners is De Koog een buurt waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Klein dorpje, lekker rustig. Wel weinig te doen.." De buurt heeft een hoog aandeel koopwoningen, zo'n 63 procent. Meer over de buurt De Koog.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De Jumbo ligt op 271 meter, de Dekamarkt op 418 meter en de Albert Heijn op 951 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Kindcentrum Cornelis en Basisschool Binnenmeer zitten op loopafstand. De huisarts en apotheek vind je op 752 meter. Buslijn 163 stopt op 190 meter bij de Melis Stokelaan, en het treinstation Uitgeest ligt op 880 meter. De gemeente Uitgeest biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 34 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Makelaarsland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dillenburg 9, Uitgeest
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €889.000 ligt 37% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €650.600. Het woonoppervlak van 207 m² is 41% groter dan het buurtgemiddelde van 147 m². De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.440, terwijl deze woning op €4.295 per m² zit. Er staan momenteel 10 koopwoningen te koop in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 735 kubieke meter. Er is een achtertuin van 62 m² op het zuidoosten, plus een voortuin en zijtuin. De woning heeft een inpandige garage en is volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 34 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 271 meter, de Dekamarkt op 418 meter en de Albert Heijn op 951 meter. Kindcentrum Cornelis en Basisschool Binnenmeer zitten op loopafstand. De huisarts en apotheek vind je op 752 meter. Buslijn 163 stopt op 190 meter bij de Melis Stokelaan, en het treinstation Uitgeest ligt op 880 meter.
Hoe is de buurt De Koog om in te wonen?
De Koog heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Klein dorpje, lekker rustig. Wel weinig te doen.." Ongeveer 63 procent van de woningen in de buurt is een koopwoning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. In de buurt heeft 50 procent van de woningen energielabel A en 10 procent een A+ label.
