Koopwoningen Van der Helstpleinbuurt, Amsterdam

Huizenprijzen en marktcijfers Van der Helstpleinbuurt, Amsterdam

De Van der Helstpleinbuurt is overwegend een huurbuurt: slechts 26% van de circa 2.517 woningen is in eigendom, terwijl 74% wordt verhuurd, waarvan een fors deel door corporaties (28%) en overige verhuurders (46%). Dat maakt het aanbod aan koopwoningen in Van der Helstpleinbuurt relatief beperkt, maar de vraag is er niet minder om.

De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €540.000, wat hoger is dan het gemiddelde in de wijk Nieuwe Pijp (€528.000) en ook boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000 uitkomt. In de afgelopen twaalf maanden werden 75 woningen verkocht voor een gemiddelde koopprijs van €624.603. De bandbreedte loopt van €132.448 tot €2.195.000, wat aangeeft dat er zowel kleinere appartementen als ruimere woningen van eigenaar wisselen. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 66 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €9.464. Dat zijn stevige bedragen, maar vergelijkbaar met wat je in de rest van de Nieuwe Pijp betaalt. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden kun je terecht in het woningoverzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Van der Helstpleinbuurt, Amsterdam

De Van der Helstpleinbuurt ligt in het hart van de Nieuwe Pijp, direct ten zuiden van het Sarphatipark en rondom het Van der Helstplein zelf. Het is een dichtbebouwde, stedelijke buurt met een uitgesproken Amsterdams karakter: straten vol negentiende-eeuwse en vroeg-twintigste-eeuwse panden, hoge plafonds, smalle trappenhuizen en voordeuren die uitkomen op drukke maar gezellige stoepen. De meeste woningen zijn bovenbouw-appartementen in gesloten bouwblokken, soms met een gemeenschappelijke binnentuin. Vrijstaande woningen of eengezinshuizen zijn hier een zeldzaamheid.

De buurt trekt sterk de aandacht van de 25-tot-45-jarigen, die met bijna 2.000 van de 3.945 inwoners de grootste groep vormen. Eenpersoonshuishoudens domineren (1.580 van de huishoudens), en slechts 17% is gehuwd. Dat zegt iets over het karakter van de buurt: jong, actief, veel singles en stellen zonder kinderen, maar ook een groeiend aantal gezinnen dat van de goede scholen in de omgeving profiteert.

Qua voorzieningen scoort de buurt hoog. Op het Van der Helstplein zelf en in de directe omgeving vind je meerdere bakkerijen, speciaalzaken, een Albert Heijn en kleinere supermarkten. De Gerard Doustraat en de Ferdinand Bolstraat, beide op loopafstand, bieden een uitgebreid winkelaanbod, van dagelijkse boodschappen tot koffietentjes en restaurants. Het Sarphatipark, direct naast de buurt, fungeert als de groene long van de wijk: een park waar je kunt hardlopen, met de hond wandelen of gewoon op het gras liggen. Bewoners waarderen dit groen nadrukkelijk, getuige de score van 8.0 voor groen in de bewonersbeoordeling.

De bereikbaarheid is een van de sterkste troeven. Metrostation De Pijp (lijn 52, de Noord-Zuidlijn) ligt op een paar minuten lopen en brengt je in minder dan tien minuten naar Amsterdam Centraal of naar de Zuid-as. Meerdere tramlijnen rijden door de omliggende straten. Een bewoner omschrijft het treffend: "Het is makkelijk bereikbaar met de metro en tram, behalve 's nachts. Er gaat maar 1 bus in de buurt en die om 5 uur 's ochtends (naar Schiphol), super irritant." Dat nachtelijke gat in het OV is een bekend pijnpunt voor bewoners die laat thuiskomen. Overdag en in de avond is de verbinding echter uitstekend. Op de fiets ben je in een kwartier in het centrum, en de ringweg A10 is via de Stadhouderskade snel bereikbaar voor wie met de auto reist.

De bewonersscore bedraagt 8.2 op 10, met uitschieters naar boven voor bereikbaarheid (10.0), veiligheid (9.0), onderwijs (9.0) en voorzieningen (9.0). Huisvesting scoort met een 6.0 het laagst, wat waarschijnlijk te maken heeft met de hoge prijzen en het beperkte koopwoningaanbod. Op de buurthoofdpagina van Van der Helstpleinbuurt vind je alle reviews en buurtdata in detail.

Vergeleken met buurgemeenschappen als de Cornelis Troostbuurt en de Lizzy Ansinghbuurt is de Van der Helstpleinbuurt iets centraler gelegen en heeft ze een iets levendiger karakter rondom het plein. De Willibrordusbuurt grenst er ook aan en biedt soms iets meer ruimte in de woningen. Wie breder wil oriënteren, kan ook kijken naar het totale aanbod van koopwoningen in Nieuwe Pijp.

Voor wie is een koophuis in Van der Helstpleinbuurt interessant?

De buurt past het best bij kopers die bewust kiezen voor stedelijk wonen: mensen die alles op de fiets willen bereiken, die houden van een levendige straat en geen grote tuin nodig hebben. Het hoge opleidingsniveau (66% hoogopgeleid) en het gemiddeld inkomen van €51.900 per jaar, duidelijk boven het Amsterdamse gemiddelde van €44.276, geven aan dat de buurt een koopkrachtige bewonersgroep heeft. Dat drijft de prijzen op. Wie een appartement kopen in Van der Helstpleinbuurt overweegt, moet rekening houden met overbieden: de markt is competitief en het aanbod is beperkt. Starters met een kleiner budget komen hier moeilijker aan bod, tenzij ze gericht zoeken naar de kleinste eenheden. Gezinnen die ruimte zoeken, kunnen beter ook de omliggende buurten meenemen in hun zoektocht. Wie twijfelt of kopen nu het juiste moment is, kan ook de huurwoningen in Van der Helstpleinbuurt als alternatief bekijken.

Wat bewoners zeggen over Van der Helstpleinbuurt

De buurt krijgt een totaalscore van 8.2 op 10 van bewoners. De hoogste deelscores gaan naar bereikbaarheid (10.0), veiligheid (9.0) en onderwijs (9.0). De laagste score is voor huisvesting (6.0). Een bewoner vat het samen als: "Het is echt een goede buurt. Het is makkelijk bereikbaar met de metro en tram... verder is het mooi groen met parken en bomen in de buurt. Er zijn ook veel voorzieningen; winkels, bakkerijen." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de pagina van Van der Helstpleinbuurt.

Koopwoningen vergelijken in en rond Van der Helstpleinbuurt

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast de Van der Helstpleinbuurt zijn de Jordaan en de Haarlemmerbuurt populaire alternatieven voor kopers die stedelijk willen wonen in Amsterdam. Voor een volledig beeld van de Amsterdamse koopmarkt kun je ook het overzicht van koopwoningen in Amsterdam raadplegen. Meer informatie over leven en wonen in de stad vind je op de website van de gemeente Amsterdam.