Verbindingsstraat 20
Vastenavondkamp-Noord, Venlo
BuurtEen tussenwoning in Vastenavondkamp-Noord
Deze tussenwoning uit 1980 staat in Vastenavondkamp-Noord, een buurt in Venlo waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 289.000 euro zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Venlo. De woning heeft een woonoppervlakte van 100 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 110 vierkante meter aangeeft.
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis voldoende ruimte. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
De buurt
Met ruim 3.100 inwoners is Vastenavondkamp-Noord een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,46, en een van hen zegt: "Zeer fijne buurt om in te wonen. Alle voorzieningen die wij nodig hebben zijn aanwezig." Een andere bewoner noemt het "Fijn buurt om te wonen" en waardeert de voorzieningen en de gemeenschap. De buurt Vastenavondkamp-Noord heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 453 meter of de PLUS op 513 meter. Basisschool Mikado ligt op 340 meter, en de huisartsenpraktijk Lambertus is op 478 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Blerick, Nieuwekampstraat, op 250 meter, met buslijnen 2 en 811. Het treinstation Blerick ligt op 726 meter. De gemeente Venlo heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 295.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer, spoorweglawaai en industrie ligt boven de norm, met respectievelijk 60, 60 en 53 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VeTeBe B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Verbindingsstraat 20, Venlo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 289.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 295.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 110 vierkante meter aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 295.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 60 dB Lden, door spoorweglawaai 60 dB Lden en door industrie 53 dB Lden, allemaal boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Aldi (453 meter) en PLUS (513 meter). Basisschool Mikado ligt op 340 meter en de huisartsenpraktijk Lambertus op 478 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Blerick, Nieuwekampstraat, op 250 meter, met buslijnen 2 en 811. Het treinstation Blerick ligt op 726 meter.
Hoe is de buurt Vastenavondkamp-Noord om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,46. Een bewoner zegt: "Zeer fijne buurt om in te wonen. Alle voorzieningen die wij nodig hebben zijn aanwezig." Een ander noemt het "Fijn buurt om te wonen" en waardeert de voorzieningen en de gemeenschap. De buurt heeft ruim 3.100 inwoners.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Blerick, Nieuwekampstraat, op 250 meter, met buslijnen 2 en 811. Het treinstation Blerick ligt op 726 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 2.671 euro, terwijl de vraagprijs per vierkante meter voor deze woning 2.890 euro is. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is 229.109 euro, maar dat is inclusief kleinere woningen.
