Chestertonlaan 186
Venserpolder-Oost, Amsterdam
BuurtEen appartement met energielabel A in Venserpolder-Oost
Dit appartement aan de Chestertonlaan 186 ligt in Venserpolder-Oost, een buurt in Amsterdam-Zuidoost. Met een vraagprijs van 299.000 euro is dit een scherp geprijsde woning, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Amsterdam. De woning is gebouwd in 1983 en heeft een zuinig energielabel A.
De woning zelf
De portiekflat ligt op de tweede woonlaag en heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 73 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 69 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een balkon en is voorzien van dakisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het appartement is eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 30 april 2034. De VvE-bijdrage is 249,61 euro per maand.
Een buurt met karakter
Met ruim 3.400 inwoners is Venserpolder-Oost een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb best wel veel ervaring met de buurt het is een hele leuke buurt en er is een buurthuis boeninhuis en daar is het zo leuk de juf helpt heel veel er is een voedselbank er zijn winkels en is een ah to go bij het station het is een hele fijne buurt om in te wonen iedereen helpt iedereen waneer het nodig is". Een andere bewoner noemt het "een hele leuke buurt maar het kan nog beter". De buurt Venserpolder-Oost heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op korte afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Service Apotheek de Vliet, en op ongeveer 500 meter loopafstand zit een huisartsenpraktijk. Boodschappen kun je doen bij de AH to go op 687 meter of bij de Albert Heijn op 765 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Orion College Drostenburg op 234 meter en OBS de Schakel op 347 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Dostojevskisingel met lijn 41 ligt op 196 meter, metrostation Venserpolder met lijnen 50 en 53 op 300 meter, en treinstation Duivendrecht op 726 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast tal van voorzieningen op grotere afstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig van openbare databronnen. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB, door spoorweglawaai 41 dB, en door vliegverkeer 51 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder, HousingNet op Pararius en HOUSINGNET Vastgoedprofessionals op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Chestertonlaan 186, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 299.000 euro. In de buurt Venserpolder-Oost ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 326.667 euro, met een mediaan van 322.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.381 euro, terwijl dit appartement 4.096 euro per vierkante meter vraagt op basis van de makelaarsopgave. Daarmee is deze woning aan de scherpe kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag van een portiekflat en heeft een balkon. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 73 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 69 vierkante meter aangeeft. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 30 april 2034. De erfpacht is afgekocht tot die datum, wat betekent dat er tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtcanon verschuldigd is. Na 2034 moet er opnieuw worden gekeken naar de erfpachtvoorwaarden. De VvE-bijdrage bedraagt 249,61 euro per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Op 196 meter ligt bushalte Dostojevskisingel met lijn 41. Metrostation Venserpolder ligt op 300 meter en wordt bediend door de lijnen 50 en 53. Treinstation Duivendrecht ligt op 726 meter. Daarmee zijn er meerdere opties om de stad en omgeving te bereiken.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
In de directe omgeving vind je een apotheek op 246 meter en een huisartsenpraktijk op 919 meter. Boodschappen kun je doen bij de AH to go op 687 meter of bij de Albert Heijn op 765 meter. Er zijn diverse scholen in de buurt, waaronder Orion College Drostenburg op 234 meter en OBS de Schakel op 347 meter. Ook is er een park of plantsoen op 100 meter afstand.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Venserpolder-Oost?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb best wel veel ervaring met de buurt het is een hele leuke buurt en er is een buurthuis boeninhuis en daar is het zo leuk de juf helpt heel veel er is een voedselbank er zijn winkels en is een ah to go bij het station het is een hele fijne buurt om in te wonen iedereen helpt iedereen waneer het nodig is". Een andere bewoner noemt het "een hele leuke buurt maar het kan nog beter".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het blijft een aandachtspunt bij veengrond.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB, door spoorweglawaai 41 dB, beide niet boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 51 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, afkomstig van openbare databronnen, en geen metingen op het adres zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
