Koopwoningen Verspreide huizen polder Giethoorn-Zuid, Steenwijkerland

Huizenprijzen en marktcijfers Verspreide huizen polder Giethoorn-Zuid, Steenwijkerland

De woningmarkt in Verspreide huizen polder Giethoorn-Zuid is opvallend koopgericht: maar liefst 91% van de 34 woningen is een koopwoning, terwijl slechts 9% wordt verhuurd door particuliere verhuurders. Corporatiewoningen zijn hier niet aanwezig. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €574.000, fors hoger dan het wijkgemiddelde van Giethoorn (€442.000) en bijna het dubbele van het gemeentegemiddelde in Steenwijkerland (€309.000). In de afgelopen twaalf maanden zijn 16 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €514.875, met een bandbreedte van €399.000 tot €1.200.000. Dat levert een gemiddelde prijs per vierkante meter op van circa €4.812, gebaseerd op een gemiddeld woonoppervlak van 107 m². De markt wordt gedomineerd door vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen, vaak met flinke kavels. Appartementen komen hier nauwelijks voor. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de meest recente vraagprijzen.

Wonen in Verspreide huizen polder Giethoorn-Zuid

Verspreide huizen polder Giethoorn-Zuid is precies wat de naam doet vermoeden: een handvol woningen verspreid over het open polderlandschap ten zuiden van de Giethoornse kern. Hier wonen zo'n 90 mensen, verdeeld over slechts 34 huizen. Het is geen klassieke woonwijk met stoepen en straatlantaarns, maar een gebied waar je op ruime afstand van je buren woont, omgeven door weilanden, sloten en rietkragen. De woningen variëren van gerenoveerde boerderijen en karakteristieke rietgedekte huizen tot modernere vrijstaande woningen. Veel panden hebben een eigen aanlegsteiger of liggen direct aan het water, wat typerend is voor het Giethoornse landschap.

Qua voorzieningen moet je realistisch zijn. In de polder zelf vind je geen supermarkt, school of huisarts. Voor dagelijkse boodschappen rijd je naar de kern van Giethoorn of naar het grotere Steenwijk, waar je terecht kunt bij Albert Heijn, Aldi en diverse speciaalzaken. Basisschool De Punter in Giethoorn-Noord is de dichtstbijzijnde school voor jonge kinderen. Voor voortgezet onderwijs ga je naar Steenwijk, waar onder andere het Greijdanus College zit. Sportvereniging VV Giethoorn en diverse watersportclubs bieden mogelijkheden voor een actief leven.

De bereikbaarheid is typisch voor een landelijk gebied. Met de auto ben je via de N334 in een kwartier op de A32 richting Meppel of Zwolle. Openbaar vervoer is beperkt: buslijn 70 (Steenwijk-Zwolle) stopt in de kern van Giethoorn, maar vanuit de polder moet je eerst een stuk fietsen of rijden om bij een halte te komen. Station Steenwijk ligt op zo'n 15 kilometer en biedt directe treinen naar Zwolle, Leeuwarden en Meppel. Een auto is hier geen luxe maar een noodzaak.

De bevolking bestaat voor een groot deel uit huishoudens met kinderen (15 van de circa 35 huishoudens) en 56% is gehuwd. De leeftijdsgroepen 45-65 en 65+ zijn gelijk vertegenwoordigd met elk 25 personen, wat wijst op een stabiele, gevestigde gemeenschap. Het gemiddeld inkomen van €35.400 ligt iets onder het wijkgemiddelde van €36.700 maar boven het gemeentelijk gemiddelde. Bewoners waarderen vooral de rust en de ruimte. Op de buurtpagina van Verspreide huizen polder Giethoorn-Zuid lees je alle reviews en buurtscores. "Je hoort hier 's avonds alleen de wind en af en toe een uil. Precies waarom we hier zijn komen wonen," schrijft een bewoner. Vergeleken met de naburige kern van Giethoorn-Zuid is het hier nog stiller en ruimer, maar je mist wel de directe nabijheid van winkels en horeca. In Dwarsgracht vind je een vergelijkbare waterrijke sfeer, maar met een iets dorpser karakter.

Past een koophuis in Verspreide huizen polder Giethoorn-Zuid bij jou?

Een woning kopen in Verspreide huizen polder Giethoorn-Zuid is vooral interessant voor doorstromers en senioren die bewust kiezen voor rust, ruimte en natuur. Gezinnen met oudere kinderen die zelfstandig naar school kunnen fietsen, voelen zich hier ook thuis. Voor starters is de instapprijs van rond de €399.000 flink aan de hoge kant, zeker gezien het beperkte aanbod. Houd er rekening mee dat woningen hier soms lang te koop staan vanwege de specifieke doelgroep, maar populaire panden met waterligging gaan juist snel. Wie een lager budget heeft, kan ook kijken naar de polder bij Halfweg of naar Giethoorn-Noord. Zoek je liever een huurwoning? Bekijk dan het aanbod van huurwoningen in Verspreide huizen polder Giethoorn-Zuid, al is dat zeer beperkt.

Wat bewoners zeggen over Verspreide huizen polder Giethoorn-Zuid

Bewoners van deze polder zijn over het algemeen tevreden over hun woonomgeving. De hoogste scores gaan naar rust, ruimte en natuur. De laagste deelscores betreffen voorzieningen en bereikbaarheid met het openbaar vervoer, wat niet verrassend is voor zo'n landelijk gebied. "We moesten wennen aan de afstanden, maar de vrijheid en het uitzicht maken alles goed," aldus een bewoner. Benieuwd naar alle beoordelingen en deelscores? Bekijk de volledige bewonersreviews en buurtscores.

Koopwoningen vergelijken rond Giethoorn-Zuid

Op Buurtje.nl vergelijk je niet alleen woningen, maar ook buurten. Dankzij buurtscores, bewonersreviews en woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen zie je snel of een buurt bij je past. Bekijk ook het bredere aanbod van koopwoningen in de wijk Giethoorn of vergelijk met andere kernen zoals Oldemarkt en Kalenberg. Voor het volledige aanbod in de gemeente kun je terecht bij de gemeentepagina van Steenwijkerland. Meer informatie over wonen en leven in de gemeente vind je ook op de website van gemeente Steenwijkerland.