Een vrijstaande villa aan het water
Aan het water van Giethoorn ligt deze vrijstaande villa uit 2009, met vrij uitzicht en een ligging in een recreatiepark. De woning is onderdeel van het aanbod vrijstaande woningen in Steenwijkerland. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet te zeggen hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van 509.000 euro en een woonoppervlakte van 115 m² volgens de makelaar, komt dat neer op 4.426 euro per m². Dat is aan de hoge kant.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een villa met vijf kamers, vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 445 m³ en er is een tuin rondom. Het is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. De woning is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 95 m², terwijl de makelaar 115 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 3.305 m², maar de makelaar noteert 683 m².
Een rustige polderbuurt
Met 90 inwoners en veel 65-plussers is dit een stille buurt, ver van de stedelijke drukte. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!" Een ander noemt het "een van de veiligste buurten in de omgeving van Steenwijk", al is er "lichtelijk overlast van drugshandel en junkies". De buurt Verspreide huizen polder Giethoorn-Zuid telt 34 woningen, waarvan 91 procent koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS op 555 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, op loopafstand. Basisschool O.B.S. De Punter ligt op 965 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is in Nijeveen, op 6,4 kilometer, en de apotheek in Meppel op 7,9 kilometer. Bushalte Giethoorn, Dominee Hylkemaweg met lijn 70 en 270 ligt op 467 meter. Het treinstation van Steenwijk is 8,3 kilometer verderop. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Boelens Jorritsma Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jonenweg 5-101, Giethoorn
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 509.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 115 m² op, wat neerkomt op 4.426 euro per m². De BAG-registratie noteert echter 95 m². Het is niet duidelijk welke maat leidend is, maar de prijs per m² is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar omschrijft de woning als een villa met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 445 m³. Er is een tuin rondom en de woning is volledig geïsoleerd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen hoe energiezuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het overstromingsrisico gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 555 meter, op loopafstand. Basisschool O.B.S. De Punter is op 965 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is in Nijeveen op 6,4 kilometer en de apotheek in Meppel op 7,9 kilometer. Bushalte Giethoorn, Dominee Hylkemaweg met lijn 70 en 270 ligt op 467 meter.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!" Een ander noemt het "een van de veiligste buurten in de omgeving van Steenwijk", maar meldt ook "lichtelijk overlast van drugshandel en junkies".
Hoe groot is het perceel?
De BAG-registratie geeft een perceel van 3.305 m², terwijl de makelaar 683 m² opgeeft. Het verschil is aanzienlijk en kan van invloed zijn op de waarde.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, bushalte Giethoorn, Dominee Hylkemaweg ligt op 467 meter en wordt bediend door lijn 70 en 270. Ook halte Giethoorn, Hollands Venetie op 765 meter en Giethoorn Zuid op 1.425 meter hebben deze lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Steenwijk, op 8,3 kilometer.
