Vrijstaand wonen aan het water in Giethoorn
Aan de Jonenweg 7A in Giethoorn staat een vrijstaande woning die volledig is gericht op rust, ruimte en water. Met een woonoppervlakte van 186 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 2.760 m², is dit een plek waar je echt tot rust komt. De woning ligt landelijk, aan vaarwater, met een open ligging en vrij uitzicht. De vraagprijs van € 1.200.000 is aan de hoge kant, vergeleken met andere vrijstaande woningen in Steenwijkerland.
Ruime woning met zes kamers en tuin rondom
De woning uit 2003 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 741 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gashaard. Het energielabel is B. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 220 m², terwijl de makelaar 186 m² opgeeft.
Leven in de polder
Met slechts 90 inwoners is dit een buitengewoon rustige omgeving, waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Perfecte buurt", en noemt het groen, rustig en veilig. Een ander zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!" Deze beoordelingen zijn gebaseerd op elf reviews op gemeenteniveau. De buurt Verspreide huizen polder Giethoorn-Zuid is dunbevolkt en vooral gericht op wonen in het groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 900 meter, en basisschool O.B.S. De Punter is op 1,2 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Apotheekhoudende Huisartsenpraktijk Kolderveen in Nijeveen, op 6,7 kilometer. De bushalte Giethoorn, Dominee Hylkemaweg met lijn 70 en 270 ligt op 800 meter. Het treinstation van Steenwijk is op 8,4 kilometer afstand. De gemeente Steenwijkerland heeft voorzieningen op afstand, maar de rust is hier het grootste goed.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Greveling Adviesgroep en Greveling Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jonenweg 7A, Giethoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 1.200.000. Volgens de berekening is deze prijs aan de hoge kant in vergelijking met het gemiddelde van andere vrijstaande woningen in de gemeente Steenwijkerland. De prijs per vierkante meter is € 6.452, gebaseerd op de makelaar-opgave van 186 m². Het perceel van 2.760 m² is uitzonderlijk ruim, wat de prijs mede verklaart.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 741 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 186 m², terwijl de BAG-registratie 220 m² vermeldt. Het huis heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een gashaard. Het label B is een zuinig label, maar zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan vaarwater, landelijk en met een open ligging en vrij uitzicht. Het is een vrijstaand huis in de buurt Verspreide huizen polder Giethoorn-Zuid, een zeer rustige omgeving met weinig inwoners. De tuin ligt rondom het huis, en er is een aangebouwde stenen garage.
Wat is het funderingsrisico en het overstromingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 900 meter afstand. Basisschool O.B.S. De Punter is op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Apotheekhoudende Huisartsenpraktijk Kolderveen in Nijeveen, op 6,7 kilometer. De bushalte Giethoorn, Dominee Hylkemaweg met lijn 70 en 270 ligt op 800 meter.
Hoe is de buurt Verspreide huizen polder Giethoorn-Zuid?
De buurt heeft 90 inwoners en is zeer dunbevolkt, met veel 65-plussers. Het is een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "Perfecte buurt" en zegt dat het er groen, rustig en veilig is.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Steenwijk, op ongeveer 8,4 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in Giethoorn met lijn 70 en 270, waarvan de dichtstbijzijnde op 800 meter ligt. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is vooral gericht op de regio.
Waarom is de woonoppervlakte verschillend in de registratie en de advertentie?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 220 m², terwijl de makelaar 186 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welke juist is.
