Koopwoningen Volendam-Oude kom, Edam-Volendam

Huizenprijzen en marktcijfers in Volendam-Oude kom

De Oude kom van Volendam is een buurt waar 66% van de woningen koopwoningen zijn. Dat is een gezonde verhouding, al is er ook een aanzienlijk huursegment (34%), deels via woningcorporaties. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €348.000, wat opvallend lager is dan het gemiddelde in de wijk Volendam (€380.000) en flink onder het gemeentegemiddelde van €402.000. Dat klinkt misschien voordelig, maar het zegt vooral iets over de woningtypes: de Oude kom bestaat grotendeels uit compacte woningen, bovenwoonlagen en appartementen, niet uit ruime eengezinswoningen. In de afgelopen twaalf maanden werden 43 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €436.395. De bandbreedte liep van €195.000 tot €1.595.000, wat laat zien hoe divers het aanbod hier is. Met een gemiddeld woonoppervlak van 97 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.500. Wie een appartement kopen wil in de Oude kom, zit dus in een ander segment dan wie een groter huis zoekt aan de haven. Bovenaan deze pagina vind je altijd het actuele aanbod en de meest recente vraagprijzen.

Wonen in Volendam-Oude kom: het kloppend hart van het dorp

De Oude kom is het historische centrum van Volendam. Hier vind je de smalle straatjes, de karakteristieke houten huizen en de haven die het dorp wereldberoemd hebben gemaakt. Het is geen rustige buitenwijk, maar een levendige dorpskern waar toerisme, horeca en het dagelijks leven van bewoners door elkaar lopen. Vooral in het voorjaar en de zomer kan het druk zijn rond de Dijk en de haven, maar een paar straten verderop is het al een stuk rustiger.

De woningvoorraad in de Oude kom is divers maar overwegend compact. Veel woningen stammen uit de negentiende en vroeg-twintigste eeuw. Je vindt hier gerenoveerde visserswoningen, bovenwoonlagen boven winkels, en her en der een groter pand. Nieuwbouw is schaars, simpelweg omdat er weinig ruimte is. De gemiddelde oppervlakte van 97 m² bevestigt dat: wie ruimte zoekt, komt eerder terecht in buurten als Blokgouw 4, 5 en 6 of de nieuwere delen van Blokgouw.

Qua voorzieningen zit je in de Oude kom goed. De supermarkten (Albert Heijn en Deen) liggen op loop- of fietsafstand. Er zijn basisscholen in de buurt, waaronder De Samensprong en De Lichtboei. Sportverenigingen zijn een groot ding in Volendam: voetbalclub RKAV Volendam en volleybalvereniging Spaakenburg zijn populair, en het zwembad De Waterdam ligt op een paar minuten fietsen. De haven biedt niet alleen toeristische horeca, maar ook lokale eetcafés en viswinkels die door bewoners zelf veel bezocht worden.

De bereikbaarheid is een punt om eerlijk over te zijn. Volendam heeft geen treinstation. Je bent aangewezen op de bus (lijn 316 naar Amsterdam Centraal, reistijd zo'n 35 minuten buiten de spits) of de auto via de N247. Parkeren in de Oude kom is lastig, zeker in het toeristenseizoen. Veel woningen hebben geen eigen parkeerplaats.

Bewoners waarderen de sterke sociale samenhang. De Oude kom is een buurt waar iedereen elkaar kent, waar de gemeenschap hecht is en waar tradities als Koningsdag en het Volendammer feest nog echt geleefd worden. "Je hoeft hier nooit alleen te zijn, er is altijd wel iemand die even langskomt of een praatje maakt," schrijft een bewoner in een review. Tegelijkertijd merken sommige bewoners op dat de drukte van het toerisme en het gebrek aan parkeerruimte soms vermoeiend kan zijn. Bekijk alle ervaringen en buurtscores op de pagina over Volendam-Oude kom. Vergeleken met de wat ruimere en modernere Rozettenbuurt of Katham en de Planetenbuurt is de Oude kom smaller, drukker en authentieker. Het is de buurt voor wie het echte Volendam wil ervaren.

Voor wie is een koophuis in Volendam-Oude kom interessant?

De Oude kom trekt verschillende doelgroepen aan. Starters die een betaalbaar appartement zoeken, vinden hier opties vanaf rond de €195.000. Senioren vormen de grootste leeftijdsgroep (930 inwoners van 65+), wat logisch is: veel oudere Volendammers willen in het centrum blijven wonen, dicht bij voorzieningen. Voor gezinnen met jonge kinderen kan de beperkte ruimte een nadeel zijn, zowel in de woningen als op straat. Wie een huis kopen wil in de Oude kom moet rekening houden met overbieden, beperkt aanbod en soms flink wat achterstallig onderhoud bij oudere panden. Overweeg je liever te huren? Bekijk dan ook huurwoningen in Volendam-Oude kom als alternatief. Wees je ervan bewust dat het gemiddeld inkomen in de buurt op €38.200 ligt, iets onder het gemeentegemiddelde.

Wat bewoners zeggen over Volendam-Oude kom

Bewoners beoordelen de Oude kom wisselend maar overwegend positief. De sociale samenhang en het dorpse karakter scoren hoog. Bereikbaarheid en parkeren worden het vaakst als minpunt genoemd. "Wonen in Volendam-Oude kom voelt als wonen in een groot gezin, met alle voor- en nadelen die daarbij horen," vat een bewoner het samen. Benieuwd naar alle reviews en scores per categorie? Bekijk de bewonersbeoordelingen van de Oude kom.

Koopwoningen vergelijken rond Volendam-Oude kom

Op Buurtje.nl kun je het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen vergelijken, aangevuld met buurtscores en bewonersreviews die je nergens anders vindt. Zo ontdek je niet alleen wát er te koop staat, maar ook of de buurt echt bij je past. Wil je breder zoeken? Bekijk dan koopwoningen in de hele wijk Volendam of het aanbod in de gemeente Edam-Volendam. Ook de wijken Edam en Purmer bieden interessante alternatieven. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Edam-Volendam.